# Investície a dane ľudsky: Všetko, čo potrebujete vedieť o… > Source: https://www.investbay.com/sk/blog/investicie-a-dane-ludsky-vsetko-co-potrebujete-vediet-o · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. [Investovanie](https://www.investbay.com/sk/blog-a-novinky?investovani) # Investície a dane ľudsky: Všetko, čo potrebujete vedieť o zdanení investícií 05. septembra 2025 *Ponorili ste sa do sveta investícií a čakáte na výnos? Super! Ale teraz prichádza chvíľa, keď je potrebné pozrieť sa aj na tú menej sexi časť investovania – dane. Nemusíte sa však ničoho obávať, vysvetlíme vám všetko zrozumiteľne, bez zbytočností, ale tak, aby sme nič dôležité nevynechali. Čítajte ďalej a zistite, za akých podmienok si z výnosu investície ukrojí aj štát (a ako sa tomu vyhnúť).* ### Investície a dane: Prečo to riešiť už na začiatku Keď investujete, premýšľate najčastejšie o **výnose**. Pochopiteľne. Ale rovnako dôležité ako rast vášho portfólia je aj to, **čo z neho po zdanení zostane.** **Investície a dane spolu totiž úzko súvisia.** Daňové zákony môžu vaše výnosy výrazne ovplyvniť – niekedy pozitívne (napríklad vďaka oslobodeniu investície od dane), inokedy negatívne (napríklad vysokým daňovým zaťažením určitých príjmov). Suma sumárum: **Zdanenie výnosov z investícií** ovplyvňuje konečný zisk, a preto sa oplatí mať daňové povinnosti na pamäti už pri výbere konkrétnej investície. #### Čo všetko sa daní? Nejde len o akcie a kryptomeny **Zdanenie príjmov z investícií **sa týka celého radu výnosov: - Kapitálové zisky z predaja akcií, ETF alebo kryptomien - Dividendy z akcií a [podielových fondov](https://www.investbay.com/sk/blog/investicne-fondy-sprievodca-a-z) - Úroky z dlhopisov, [sporiacich účtov](https://www.investbay.com/sk/blog/najlepsie-sp-osoby-ako-sporit-peniaze) a P2P platforiem (napr. Zonky, Portu) - Zisky z crowdowningových investícií, ako sú tie na InvestBay Zaujíma vás, **čo je crowdowning** a prečo ho toľko investorov volí? Prečítajte si, [ako to na InvestBay funguje](https://www.investbay.com/sk/ako-to-funguje) a zistite to. #### Rozdiel medzi daňovým rezidentom a nerezidentom Ak ste **daňovým rezidentom ČR**, musíte uvádzať do daňového priznania všetky príjmy – tuzemské aj zahraničné. Ak ste **nerezident**, daňové pravidlá sú odlišné a spravidla **daníte len príjmy z českých zdrojov**. Kľúčové je vedieť, kde máte **daňový domicil **(teda kde trvalo platíte dane), pretože to určuje vašu povinnosť voči českému finančnému úradu. ### Zdanenie príjmov z investícií: Čo všetko spadá pod príjmy #### Úroky, dividendy, kapitálové zisky Každý typ výnosu sa daní trochu inak: | **Typ výnosu** | **Zdanenie** | **Zákon o daniach z príjmov** | | --- | --- | --- | | **Dividendy** | Zrážková daň (obvykle 15 %) | §8 | | **Úroky** (z dlhopisov či P2P pôžičiek) | Zrážková daň (napr. P2P) | §8 | | **Kapitálové zisky** (z predaja investičných aktív) | V rámci daňového priznania | §10 | #### Rozdiel medzi zdanením výnosov z investícií a zdanením samotného príjmu **Výnosy z investícií sa daňia v okamihu realizácie** (napr. predaja [akcie](https://www.investbay.com/sk/blog/akcie-pod-drobnohladom-ako-investovat-do-akcii-chytro-a)). Nejde teda o pravidelný príjem, ale o **jednorazový zisk**. To je rozdiel oproti napr. dividendám, ktoré prichádzajú pravidelne a daňia sa ako bežný príjem. #### Čo je zdanenie pravidelných investícií Zdanenie pravidelných investícií závisí od **frekvencie nákupov a držby jednotlivých nákupov**. Ak [pravidelne investujete](https://www.investbay.com/sk/blog/dlhodobe-investicie-kluc-k-zhodnoteniu-penazi) napr. do ETF, môže byť každá jednotlivá transakcia posudzovaná samostatne – a teda každá zvlášť podlieha časovému testu. ### Kedy sa investícia daní a kedy nie: Oslobodenie od dane Ide o situáciu, keď splníte určité podmienky a odmenou vám je to, že [výnos](https://www.investbay.com/sk/blog/co-je-vynos-naucte-sa-maximalizovat-investicie) z danej investície nemusíte uvádzať do daňového priznania. O aké podmienky ide? #### 1. Časový test Ak držíte: - **akcie, ETF a ďalšie cenné papiere** aspoň 3 roky, zisk z ich predaja je oslobodený, - **nehnuteľnosť **určenú na investíciu aspoň 5 rokov, zisk z predaja tiež nepodlieha dani. #### 2. Ročný limit 100 000 Kč Ak v danom roku neprekročíte obrat z predajov cenných papierov 100 000 Kč, výnos nemusíte daniť – a to aj bez splnenia časového testu. #### Reálny príklad z praxe V roku 2020 ste kúpili akcie za 50 000 Kč. V roku 20245 ich predáte za 120 000 Kč. Pretože ich držíte viac ako 3 roky, výnos 70 000 Kč je úplne **oslobodený od dane**. ### Ako sa daní investícia cez InvestBay? [Investície do nehnuteľností](https://www.investbay.com/sk/)cez InvestBay fungujú na princípe **crowdowningu** – teda ste spolumajiteľ nehnuteľnosti, ktorá generuje výnos z prenájmu aj zhodnotenie pri predaji. U nás na InvestBay investujete do nehnuteľností pomocou tokenov. Token je v podstate digitálny podiel – teda vaša „vstupenka“ k časti konkrétnej nehnuteľnosti a k výnosom, ktoré táto nehnuteľnosť prináša (napríklad z nájmu alebo z jej budúceho predaja). **Nejde o finančný nástroj**, ale o digitálnu reprezentáciu vášho podielu. #### A ako je to s daňami? Keď token predáte, berie sa to z pohľadu finančného úradu ako **predaj veci** – len v tomto prípade nehmotnej. Daň teda platíte len z rozdielu medzi sumou, za ktorú ste token nadobudli, a cenou, za ktorú ste ho neskôr predali alebo vymenili. Rovnaký daňový režim platí aj pre **výnosy z držby tokenov** – teda váš podiel na zisku z nájmov a z predaja nehnuteľností. Pretože tokeny nie sú finančným nástrojom, **nevzťahuje sa na ne §8 zákona o daniach z príjmov **(kapitálové príjmy). Pre bežného investora, ktorý s tokenmi neobchoduje v rámci podnikania, sa tak predaj, ako aj výnosy z ich držby počítajú ako **ostatné príjmy** (§10 zákona o daniach z príjmov). Viac si prečítajte v našej sekcii [časté otázky](https://www.investbay.com/sk/caste-otazky). Pozrite si našu [aktuálnu ponuku investičných nehnuteľností](https://www.investbay.com/sk/investicna-ponuka). 👉 Vyskúšajte našu [investičnú kalkulačku](https://www.investbay.com/sk/investicna-kalkulacka), ktorá vám vypočíta aj očakávaný výnos po zdanení. ### Zdanenie investícií v roku 2025: Čo sa zmenilo? Zostáva **oslobodenie po 3 rokoch držby** aj **hranica 100 000 Kč pri cenných papieroch.** V roku 2024 sa spresnili požiadavky na evidenciu a výpočet zisku (napr. metóda FIFO – prvé nakúpené, prvé predané), čo stále platí aj tento rok. **Pre rok 2025 nedošlo k výrazným zmenám**, avšak vznikli nové reportingové povinnosti pre zahraničné platformy, čo môže dopadnúť aj na investorov využívajúcich služby ako eToro. Väčšina [drobných investorov](https://www.investbay.com/sk/blog/drobne-investicie-ako-a-kam-investovat-male-sumy) zostáva v rovnakom režime, ale je kľúčové správne evidovať každý nákup a predaj, predovšetkým ak obchodujete pravidelne alebo s väčším objemom. ### Ako sa daňia konkrétne typy investícií v bodoch #### Podielové fondy - Oslobodenie od daní po 3 rokoch držby - Možnosť odpočítať náklady (vstupné poplatky) - Zahraničné fondy = vyššia administratíva #### P2P platformy - Zonky, Bondster, Portu: väčšinou úrokový príjem - Pri Portu aj kapitálový výnos → sledujte časový test #### ETF, akcie a dlhopisy - ETF: časový test 3 roky - Akcie: to isté - Dlhopisy: úrokové výnosy podliehajú zrážkovej dani ### Ako na dane z investícií v praxi #### Ako podať daňové priznanie kvôli investíciám Použite **formulár typu A alebo B** (podľa vašej situácie). **Výnosy z investícií** zapisujete do sekcie §10 (ostatné príjmy) alebo §8 (kapitálové príjmy). #### Kedy musíte podať daňové priznanie? - **Zamestnanci:** povinnosť podávať priznanie vzniká, ak máte okrem mzdy aj ďalšie príjmy (napr. z investícií, prenájmu alebo dividend) presahujúce 20 000 Kč ročne. - **SZČO:** podávajú priznanie vždy, ak nie sú v paušálnom režime a ich príjem prekročí 50 000 Kč ročne. - **Ostatné príjmy: **napríklad príležitostné zárobky alebo bonusy. Ak ich súčet presiahne 50 000 Kč ročne, tiež spadajú do priznania. #### Kde nájsť potrebné informácie - Výpisy z obchodných platforiem (napr. Degiro, XTB, Fio, Portu) - PDF výpisy z bánk - Online portály typu Moje dane #### Koľko vlastne odvediete štátu? Štandardná sadzba dane z príjmov je **15 %**. Ak ale váš ročný základ dane (zo všetkých príjmov) presiahne hranicu **1 676 052 Kč **(pre rok 2025), všetko nad túto sumu sa zdaňuje vyššou sadzbou **23 %**. ### Tipy pre efektívnu správu daní - Veďte si prehľadnú evidenciu každej transakcie. - Sledujte daňové novinky – napr. cez web Finančnej správy alebo daňových poradcov. - Nechajte si poradiť daňovým poradcom. **Zdanenie investícií býva často vnímané ako zložitá a odrádzajúca záležitosť – a práve to môže mnohých nových investorov zbytočne odradiť od prvého kroku. Pravda je ale iná: keď sa téme venuje zodpovedajúca pozornosť, nie je dôvod na paniku. Je dôležité nezanedbať vlastnú informovanosť, neriadiť sa náhodnými radami z internetu a nebáť sa obrátiť na odborníka. Na konci dňa je to práve osobná zodpovednosť každého investora mať svoje investície – aj dane k nim – v poriadku.— Lukáš Přikryl —Co-founder InvestBay #### Malá, ale dôležitá poznámka Platformy ako Portu, Zonky alebo InvestBay vám vždy poskytnú potrebné podklady a výpisy, ktoré slúžia ako základ pre vaše daňové priznanie. **Samotné daňové poradenstvo ale neposkytujeme **– a to isté platí pre všetky spomenuté platformy. Ak máte zložitejšiu situáciu (napr. viac zahraničných investícií, kombináciu rôznych príjmov alebo vyššie sumy), **oplatí sa obrátiť na daňového poradcu.** Ten vám pomôže správne vyplniť priznanie a uistiť sa, že platíte len to, čo skutočne musíte. Ak kombinujete viac druhov príjmov, využívate zahraničné investičné platformy alebo sa dostávate do vyššej sadzby 23 %, tiež **odporúčame obrátiť sa na daňového poradcu**. Odborník vám pomôže nielen s priznaním, ale aj s optimalizáciou daňovej povinnosti. ### Získajte kontrolu nad svojimi výnosmi – začnite chytro s InvestBay Chcete mať prehľad, výnos aj pokoj na duši? Vyskúšajte InvestBay – mikroinvestície do nehnuteľností, kde sa o všetko postaráme za vás. Pri každom projekte uvidíte aj odhad daňových dopadov. Žiadne skryté dane, žiadne prekvapenie. 👉 [Zaregistrujte sa zadarmo na InvestBay.com](https://portal.investbay.com/sign-up) ### Často sa pýtate #### Kedy sa musí daniť investícia? Akonáhle realizujete zisk (napr. predáte akcie so ziskom), musíte ho zahrnúť do daňového priznania – ak teda nepodlieha oslobodeniu. O oslobodení investície od dane si prečítajte podrobné informácie vyššie v článku. #### Ako sa daňia zisky z investícií? Zisky sa daňia v rámci daňového priznania ako ostatný príjem alebo kapitálový príjem. Sadzba dane je 15 % (až 23 % pri vyšších príjmoch). #### Ako sa vyhnúť zdaneniu akcií? Máte dve možnosti: - **Buď ich držte dlhšie ako 3 roky**, alebo - **dodržte ročný limit 100 000 Kč** príjmov z predaja cenných papierov. Potom sú výnosy oslobodené. #### Ako sa daňia investičné fondy? **Závisí od typu a dĺžky držby.** Ak držíte podielové listy viac ako 3 roky, výnos je oslobodený. Inak zdaníte zisk pri odkúpení. Wow, toto je taký super článok, že ho hneď musím zdieľať. ## Kam investovať s InvestBay? ### Wyndham Portocolom 2 Mallorca Otvorená Španielsko odhadované ročné zhodnotenie: 9.00 % dĺžka investície: 5 rokov ### Element Residence Bali - 1. etapa Otvorená Indonézia odhadované ročné zhodnotenie: 10.00 % dĺžka investície: 7 rokov ## Ďalšie články ### Portfólio InvestBay vstúpilo do novej fázy 03. júna 2026 [Celý článok](https://www.investbay.com/sk/blog/portfolio-investbay-vstupilo-do-novej-fazy) ### Ako zostaviť ideálne investičné portfólio – a prečo v ňom nesmú chýbať nehnuteľnosti 10. septembra 2025 [Celý článok](https://www.investbay.com/sk/blog/idealne-investicne-portfolio-priklad-a-tipy-krok-za-krokom) Investovanie ### Čo je to investičný horizont a prečo je úplne zásadný pre každého investora 08. septembra 2025 [Celý článok](https://www.investbay.com/sk/blog/investicny-horizont-co-to-je-typy-a-odporucane-strategie) Investovanie [Všetky články](https://www.investbay.com/sk/blog-a-novinky)