Sie machen Investitionen in Immobilien für alle zugänglich, und zwar mithilfe sicherer Blockchain-Technologien. Können Sie uns das näher erläutern?
Investbay ermöglicht es, in reale Vermögenswerte zu investieren, ohne sich um deren Eigentum kümmern zu müssen. So können Sie einen Anteil an einer Immobilie erwerben, der sich genauso wertsteigert wie die jeweilige Immobilie. Zugleich kümmern wir uns um deren wirtschaftlichen Betrieb, damit diese Immobilien ein kontinuierliches Einkommen aus kurz- und langfristigen Vermietungen erwirtschaften.
Sie wurden im März 2023 unter die 7 Teilnehmer des Pitching-Wettbewerbs Mastercard Fintech Engage in Prag ausgewählt. Was bedeutet das für Sie? Wohin hat Sie das gebracht?
Es war für uns ein Erfolg, aus mehr als hundert Firmen ausgewählt zu werden. Es zeigt, dass wir den richtigen Weg gehen. Dank MC Fintech Engage konnten wir unser Angebot einem breiteren Fachpublikum vorstellen und dessen Feedback einholen.
Sie sind die erste Plattform für Immobilieninvestitionen, die Kleinanlegern sowohl Rentabilität als auch Liquidität mittels Tokenisierung bietet. Was ist Tokenisierung und worin liegt ihre Einzigartigkeit?
Tokenisierung ist die Erstellung von Tokens und die Zuweisung eines bestimmten Wertes zu ihnen, in unserem Fall repräsentiert das einen Anteil an den Erträgen aus der investierten Immobilie. Die Technologie selbst ist aber nicht so wichtig, primär ist das, was sie uns ermöglicht, den Anlegern anzubieten. Der Kauf kleiner Anteile und die anschließende Übertragbarkeit, die eine bessere Liquidität gewährleistet.
Die Plattform InvestBay öffnet endlich Immobilien als Investitionsgelegenheit für alle. Ist sie wirklich für alle? Wie hoch ist die grundlegende bzw. die Mindesteinlage?
Die Mindesthöhe der Investition beträgt 500 EUR. Die Menschen können wählen, welche der Investitionsgelegenheiten ihnen gefällt und welche ihr Portfolio besser diversifiziert. Es ist eine Investition für alle, dank dieser Gelegenheit können die Menschen ihr Investitionsportfolio aufteilen, in das so einfach auch schon eine Immobilie fallen kann.
Durch die Aufteilung einer Immobilie in erwerbbare Tokens können Kleinanleger von den höheren Erträgen und niedrigeren Risiken von Immobilien profitieren und behalten dabei dennoch ihre Liquidität mittels einer eigens dafür vorgesehenen Zahlungskarteneinrichtung. Wie funktioniert das also?
Zur Investition wird eine Zahlungskarte ausgegeben. Ihr verfügbares Guthaben ergibt sich sowohl aus den Einnahmen aus der jeweiligen Immobilie als auch aus der Möglichkeit, sich kurzfristig gegen den Anteil an der Immobilie etwas zu leihen.
An welchen Arten von Immobilien sind Sie interessiert? Nach welchen ist die Nachfrage am größten?
Wir interessieren uns für Immobilien sowohl für langfristige Vermietungen als auch für Kurzaufenthalte in touristisch attraktiven Lagen.
Befassen Sie sich nur mit dem tschechischen Markt oder global? Wo überall?
Der Start erfolgt zuerst in der Tschechischen Republik, tschechische Immobilien für tschechische Anleger. Aktuell suchen wir bereits auch ausländische Immobilien, wonach wir heute eine Nachfrage sehen. In Planung ist dann die Expansion auch auf weitere (nicht nur) europäische Märkte und das Angebot von Investitionen für die dortigen Verbraucher.
Heimische Ersparnisse im Wert von vielen Billionen Euro sind entweder auf niedrig oder gar nicht verzinsten Bankkonten gebunden. Ist das eine geeignete Form der Investition, auch als Absicherung für den Ruhestand?
Immobilien weisen generell ein langfristiges stabiles Wachstum ohne kurzfristige extreme Schwankungen auf. Wir glauben, dass sie damit einen geeigneten Bestandteil des Portfolios für Anleger bilden, die ein langfristiges Investitionsdenken haben und sich zugleich nicht um viel mehr rund um ihre Investition kümmern möchten.
Sie helfen auch dabei, eine florierende Gemeinschaft globaler Anleger weiterzubilden und aufzubauen. Wie kann ein Einzelner zum globalen Anleger werden? Was ist dazu erforderlich?
In unserem Verständnis bedeutet das die Möglichkeit, sich zu beteiligen und auch in Immobilien im Ausland zu investieren, die bald im Angebot folgen werden. Spanien, Portugal, Österreich oder Dubai, das sind Länder, in denen wir aktuell Gelegenheiten und Erträge bewerten und einige davon anbieten werden.
Sie glauben, dass Sie die Art und Weise verändern werden, wie die Menschen das Eigentum an Immobilien betrachten, sodass diese nicht mehr als Ganzes verkauft und gekauft werden müssen. Wer wird also der tatsächliche Eigentümer der Immobilien sein? Und wer wird entscheiden, sich um sie kümmern und sie instand halten? Und was zum Beispiel mit den Eintragungen ins Liegenschaftskataster? Werden die Eigentümer anonym sein?
Eigentümer der Immobilie im Kataster sind wir. Wir kümmern uns um die Immobilie über die gesamte Dauer der Investition, gewährleisten ihren wirtschaftlichen Betrieb, die Mieter und alles damit Verbundene drumherum. Das ist auch unsere Hauptexpertise und Erfahrung. Dadurch kann jeder Anleger mit seinem Anteil individuell verfahren, ohne sich mit den übrigen Anlegern abstimmen zu müssen. Das unterscheidet sich von der Situation, in der Sie eine Immobilie direkt gemeinsam mit weiteren hundert Miteigentümern auf sich eingetragen hätten.
Entstehen nicht bald Probleme, wenn es mehrere Eigentümer der Immobilien gibt?
Die Sicherheit und Gewissheit von Immobilien ist für die Anleger mithilfe eines Pfandagenten gewährleistet, das heißt ein Vertrag zwischen uns und einer Anwaltskanzlei, die das Pfand hält. Der Anwalt hat im Falle eines Problems eine Hauptaufgabe: die Immobilie zu verkaufen und das Geld mit den Anlegern abzuwickeln.
Sie sind ein erfolgreicher Unternehmer und Visionär. Wovon träumen Sie noch?
Investbay ist jetzt der Haupttraum und zugleich die Realität, die ich lebe. Das Ziel ist es, einen erfolgreichen und globalen Investitionsdienst zu schaffen, der den Kunden Geld verdient. Zugleich dabei eine große Gemeinschaft aufzubauen, damit wir große und interessante Gelegenheiten erreichen und neben einzelnen Apartments etwa in ein ganzes Resort oder sogar eine Insel investieren können.
Danke für das Interview.
Quelle: Rénata Lucková, e-news.cz
Wow, das ist so ein toller Artikel, dass ich ihn gleich teilen muss.
