Royal Marbella Golf Resort

EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Das 82 m2 große Apartment ist Teil eines komplett neu sanierten und vollständig verwalteten exklusiven, geschlossenen Resorts, das als Royal Marbella Golf Resort bekannt ist. 

Warum gefällt es uns?

Die Costa del Sol mit mehr als 325 Sonnentagen im Jahr und milden Wintern ist ein echter Ganzjahresstandort. Das Royal Marbella Golf Resort ist tatsächlich ein völlig neues Resort, von dem wir erwarten, dass es sich mit der Zeit einen Stamm treuer Gäste aufbaut. Sein Vorteil ist die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem der hundert besten Golfplätze Spaniens (und nur einen Katzensprung von mehreren weiteren Top-100-Plätzen entfernt). Das Apartment selbst ist sehr großzügig und wurde attraktiv gestaltet, mit kompletter Ausstattung und Einrichtung. Wir sind der Ansicht, dass diese Investition ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem Markt bietet, der von einem außergewöhnlichen Wachstum des Tourismus und der Immobiliennachfrage profitiert. 

Andrew Thompson, InvestBay

Frühzeitiger Kauf

Alle Apartments sind bereits belegt oder verkauft. Investoren bietet sich damit die einzigartige Gelegenheit, das Resort frühzeitig zu erwerben und von seinem erwarteten künftigen Wachstum bei Mieteinnahmen und Kapitalwert zu profitieren. 

In Bezug auf die Vermietung gewährt der Verkäufer eine Mietgarantie für die ersten 12 Monate. Der Verkäufer verfügt über Erfahrung in der Verwaltung von mehr als 3 000 Einheiten in verschiedenen Ferienorten an der Costa del Sol und an weiteren Standorten. Die Nachfrage nach dieser Region zeigt ein deutliches Wachstum, mit einem Anstieg der Touristenzahlen um 10 % im Jahr 2022. Hinzu kommt, dass das Resort faktisch völlig neu ist, weshalb wir erwarten, dass es von einer steigenden Zahl wiederkehrender Besucher profitieren wird. Wir gehen daher davon aus, dass die Mieteinnahmen in den nächsten 5 Jahren um durchschnittlich 10 % steigen können.

Ebenso haben wir angenommen, dass der Kapitalwert im gleichen Zeitraum um etwa 12,5 % steigen wird. Derzeit liegen die Durchschnittswerte für Benahavis bei 3 969 EUR/m2, und allein in den 12 Monaten bis Dezember 2022 sind die Kapitalwerte um 13,5 % gestiegen (Benoit Properties & Idealista, 2023).

Die geschätzte jährliche Wertentwicklung beträgt 8,44 % bei einem geplanten Verkauf innerhalb der angestrebten Haltedauer von 5 Jahren. 

Alle sanierten Apartments und Gebäude sind vollständig angepasst und für die kurzfristige Ferienvermietung genehmigt; im Resort wird es insgesamt etwa 120 Apartments geben. 

Lage

Das Resort liegt in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, knapp 40 Fahrminuten vom Flughafen Málaga und nur 10 Fahrminuten von Marbella und Puerto Banús an der Küste entfernt. Die Region ist bekannt für erstklassigen Golf, Strände, Gastronomie und Nachtleben sowie für mehr als 325 Sonnentage im Jahr.

Das Resort besteht aus sieben niedrigen Apartmentgebäuden mit bewachtem Tiefgaragenparkplatz, Rezeption, gemeinschaftlichem Arbeitsbereich und zwei hervorragenden Pools mit Sonnenterrassen, die von üppigen mediterranen Gärten umgeben sind. Das gesamte Resort wird umfassend saniert, einschließlich der vollständigen Entkernung aller rund 120 Apartments bis auf die Wände. Alle Apartments verfügen über eine komplette Ausstattung, die vom preisgekrönten internationalen Innenarchitekturbüro FOC entworfen wurde, darunter voll ausgestattete Küchen, Klimaanlagen mit Warm- und Kaltluft, private Terrassen, Badezimmer sowie hochwertige Möbel und Dekorationen. Natürliches Licht und neutrale Töne sorgen dafür, dass alle Apartments leicht, luftig und luxuriös wirken. Das Resort ist ganzjährig geöffnet. 

Die Zimmer werden zudem durch Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ergänzt, darunter Rezeption, Sicherheitsdienst, Concierge und Gepäckaufbewahrung. Geplant ist außerdem die Fertigstellung eines professionell ausgestatteten Fitnessstudios, eines privaten Spas mit Sauna, eines Shops sowie eines Cafés mit Bar und Terrasse.

Bei der betreffenden Immobilie handelt es sich um das Apartment 7212, das sich in der 1. Etage von Block 7 befindet, der 18 Apartments umfasst. Das Apartment ist nach Norden ausgerichtet und bietet einen Blick auf den renommierten Golfplatz El Paraiso. 

Das Resort, einschließlich der betreffenden Immobilie, wird vollständig von der erfahrenen Verwaltungsgesellschaft Alfesco Stays verwaltet, die zur IDILIQ Group gehört. Diese baut auf umfangreicher Erfahrung in den Bereichen Immobilienverkauf, Vermietung, Immobilienbau und Hotelleriedienstleistungen auf und bietet eines der breitesten Angebote an Häusern zum Verkauf und Betrieb an der Costa del Sol. Sie sind Experten für die Vermarktung von Hotel- und Resortunterkünften mit mehr als 3 000 verkauften Einheiten in Spanien, Großbritannien, der Türkei und den USA.