JAK TO FUNGUJE
Získejte dvojí výnos
z nemovitostí bez starostí
Díky dlouhodobě rostoucím cenám nemovitostí zhodnotíte svůj vklad. Nemovitost navíc pronajímáme za tržní cenu, vyděláváte tedy i na pronájmu. Dle typu lokality se může jednat o zhodnocení 8 % ročně i více.

JAK TO FUNGUJE
Získejte dvojí výnos
z nemovitostí bez starostí
Díky dlouhodobě rostoucím cenám nemovitostí zhodnotíte svůj vklad. Nemovitost navíc pronajímáme za tržní cenu, vyděláváte tedy i na pronájmu. Dle typu lokality se může jednat o zhodnocení 8 % ročně i více.

Třemi kroky k atraktivní investici
1/
Vytvořte si a ověřte svůj účet zdarma
Jednoduše se zaregistrujte a ověřte svůj účet. Trvá to jen pár minut. Investovat může každý, kdo projde ověřením identity.
2/
Vyberte si atraktivní nemovitost
Prozkoumejte nabídku nemovitostí, vyberte si tu, která vás zaujme a snadno investujte. Nemovitosti jsou ověřené a vybírají je naši experti z oboru realit.
3/
Vydělávejte bez zbytečných starostí
Postaráme se o papírování, provoz i prodej. O nárůstu investice a příjmech vás budeme průběžně informovat. Nebudete řešit žádné starosti a náklady spojené se správou nemovitosti, s pronájmy nebo třeba s úklidem.
BEZPEČNOST
Několikanásobné zabezpečení
a maximální jistota pro vás
Důkladný výběr nemovitostí
Od počátku klademé důraz na důkladný výběr nemovitostí, které nabízíme k investici. Při tomto procesu využíváme jak dlouhodobé zkušenosti zakladatelů InvestBay, tak i místní partnery se specializací na danou lokalitu. Zkoumáme celou řadu faktorů, které rozhodují o celkové atraktivitě dané nemovitosti a vybíráme pro vás pouze ty nejlepší.
Transakce přes přísně regulované partnery
Finanční prostředky jsou uloženy na účtu Payoutu do naplnění 100 % investice. Poté většina peněz putuje do advokátní úschovny pro zápis InvestBay jako vlastníka v katastru nemovitostí. Další část peněz putuje na vybavení nemovitosti tak, abychom ji mohli začít ihned pronajímat a generovat pro vás dvojí výnos.
Zápis v katastru a zástavní agent
Vaše investice je zajištěná zápisem v katastru a výhodou je, že fungování a výnosnost investice do nemovitosti je zcela oddělena od fungování InvestBay jako firmy. Roli zástavního agenta pro zajištění podílů vykonává renomovaná právní kancelář HKDW HOLASEK s.r.o.
Platební proces
Jak probíhá platba
a následný pohyb financí
Finanční prostředky jsou uloženy na účtu Payoutu do naplnění 100 % investice. Poté většina peněz putuje do advokátní úschovny pro zápis InvestBay jako vlastníka v katastru nemovitostí. Část peněz jde na účet InvestBay a je určena pro vybavení nemovitosti za účelem pronájmu. Po zápisu v katastru jsou peníze převedeny na účet prodejce nemovitosti a zároveň je zaznamenána zástavní smlouva ve prospěch agenta pro zajištění investorů.

Platební proces
Jak probíhá platba
a následný pohyb financí
Finanční prostředky jsou uloženy na účtu Payoutu do naplnění 100 % investice. Poté většina peněz putuje do advokátní úschovny pro zápis InvestBay jako vlastníka v katastru nemovitostí. Část peněz jde na účet InvestBay a je určena pro vybavení nemovitosti za účelem pronájmu.

Po zápisu v katastru jsou peníze převedeny na účet prodejce nemovitosti a zároveň je zaznamenána zástavní smlouva ve prospěch agenta pro zajištění investorů.
POROVNÁNÍ S DALŠÍMI INVESTICEMI
Proč investovat
do nemovitostí s InvestBay
Crowd-OWNING
Mikroinvestice do vlastnění nemovitostí
Investbay spojuje to nejlepší z crowd-fundingu a vlastnictví fyzické nemovitosti: jistotu vlastnictví s možností investovat po malých částkách |
Vlastnictví fyzické nemovitosti
Dříve jasná volba do investorského portfolia, která ale přináší řadu starostí - s provozem, s velikostí jednorázové investice, s diverzifikací apod. |
Crowd-FUNDING
Mikroinvestice do úvěrů zajištěných nemovitostmi
Dobrá volba pro pasivní investory, kteří si však uvědomují vyšší míru rizika spojenou s dluhovým financováním přes crowd-funding. |
|
---|---|---|---|
Možnost mikroinvestic | ano | ne | ano |
Návratnost | 5+ let | 10+ let | 5+ let |
Roční zhodnocení | 5% a více | 5% a více | 5-10 % |
Ochrana před hyperinflací | ano | ano | některé |
Výše rizika | nízká | střední | střední |
Likvidita | střední | nízká | střední |
Možnost využívání nemovitosti k rekreaci | ano | ano | ne |
Rozhodování o provozu nemovitosti | ano | ano | ne |
NOVÝ INVESTIČNÍ TREND
Crowd-owning
Ve zkratce – spoluvlastnění. Společně s dalšími (mikro)investory vlastníte nemovitost, která vám přináší výnos. Výnos je pak dělen přesně podle velikosti investice. Nemusíte tak vynaložit miliony, abyste mohli investovat do atraktivních nemovitostí.
Nový investiční trend
Crowd-owning
Ve zkratce – spoluvlastnění. Společně s dalšími (mikro)investory vlastníte nemovitost, která vám přináší výnos. Výnos je pak dělen přesně podle velikosti investice. Nemusíte tak vynaložit miliony, abyste mohli investovat do atraktivních nemovitostí.

Odpovědi na časté otázky
Platba za investici do nemovitosti je podobná nákupu v e-shopu. Po schválení objednávky platíte na náš určený bankovní účet. Investovat lze v českých korunách. Po přijetí platby je vaše investice potvrzena.
Pro maximální zabezpečení vaší investice využíváme agenta pro zajištění, který působí jako spojka mezi vámi, námi a investovanou nemovitostí. Samotná nemovitost je zaznamenána v katastru na nás, InvestBay, s právem zástavního práva pro agenta pro zajištění.
Naším inovativním prvkem je hlasování, které umožňuje investorům vyjádřit svůj názor na důležitá rozhodnutí týkající se jejich investice. Hlasování probíhá digitálně a jsou včas informováni o každém hlasování.
Tokenizace je revoluční přístup k investování do nemovitostí. Funguje tak, že nabízíme tokeny spojené s vlastnictvím určitého podílu v nemovitosti. Tato myšlenka se v evropském prostoru objevuje několik let a náš model jí dává reálný rozměr.
Zajišťujeme kompletní péči o provoz, pronájem i prodej nemovitosti. To zahrnuje veškeré administrativní a provozní aspekty. Průběžně vás informujeme o nárůstu ceny nemovitosti a v případě nutnosti vás zapojíme do hlasování o klíčových rozhodnutích.
Poplatky jsou na začatku spojené s pořízením nemovitosti, právním servisem spojeným s akvizicí a vybavením nemovitosti. Jejich výše se liší vždy dle konkretní nemovitosti a země, kde se nachází, a jsou již započítány do celkové částky k investování. Jejich přesnou výši najdete v informačním prospektu, který je k dané nemovitosti zveřejněn, typicky je jedná o rozpětí 0 % - 5 %. Dále je učtován poplatek v průběhu správy nemovitosti, standardně se jedná o 1 % ročně. Přesnou výši pro danou nemovitost také najdete v informačním prospektu.
Ano, i to se může stát. V takovém případě vám veškeré finanční prostředky investované do konkrétní nemovitosti zašleme zpět.
zjistěte podrobnosti
InvestBay – investování jednoduše, smysluplně a s důvěrou
Investujte do atraktivní nemovitosti, která přinese ještě atraktivnější příjmy
Zhodnoťte svou investici díky crowd-owningu. Snadno a bezpečně díky InvestBay.