Platba za investici do nemovitosti probíhá jednoduše a flexibilně – po zvolení investované částky si vyberete, zda chcete platit v českých korunách, eurech nebo kryptoměnami (např. Bitcoin, Ethereum, Litecoin, stablecoiny), přičemž pro kryptoměny využíváme platební bránu Confirmo, která zajišťuje rychlé a bezpečné transakce.

U bankovních převodů potvrzení platby obvykle trvá dva až tři pracovní dny, protože i když vaše banka odešle prostředky ihned, párování objednávek přes platební bránu může zabrat více času. Během této doby se platba ve vašem klientském portálu (v sekci Objednávky) zobrazí jako Nezaplacená. U kryptoplateb je proces mnohem rychlejší a potvrzení probíhá v řádu minut, v závislosti na zvolené měně. Po přijetí platby uvidíte svou objednávku jako potvrzenou ve svém účtu, a zároveň vás o tom budeme informovat e-mailem.

Pro maximální zabezpečení vaší investice využíváme agenta pro zajištění, který působí jako spojka mezi vámi, námi a investovanou nemovitostí. Samotná nemovitost je zaznamenána v katastru na nás, InvestBay, s právem zástavního práva pro agenta pro zajištění.

Naším inovativním prvkem je hlasování, které umožňuje investorům vyjádřit svůj názor na důležitá rozhodnutí týkající se jejich investice. Hlasování probíhá digitálně a jsou včas informováni o každém hlasování.

Tokenizace je revoluční přístup k investování do nemovitostí. Funguje tak, že nabízíme tokeny spojené s vlastnictvím určitého podílu v nemovitosti. Tato myšlenka se v evropském prostoru objevuje několik let a náš model jí dává reálný rozměr.

Zajišťujeme kompletní péči o provoz, pronájem i prodej nemovitosti. To zahrnuje veškeré administrativní a provozní aspekty. Průběžně vás informujeme o nárůstu ceny nemovitosti a v případě nutnosti vás zapojíme do hlasování o klíčových rozhodnutích.

Poplatky jsou na začatku spojené s pořízením nemovitosti, právním servisem spojeným s akvizicí a vybavením nemovitosti. Jejich výše se liší vždy dle konkretní nemovitosti a země, kde se nachází, a jsou již započítány do celkové částky k investování. Jejich přesnou výši najdete v informačním prospektu, který je k dané nemovitosti zveřejněn, typicky je jedná o rozpětí 0 % - 5 %. Dále je učtován poplatek v průběhu správy nemovitosti, standardně se jedná o 1 % ročně. Přesnou výši pro danou nemovitost také najdete v informačním prospektu.  

Ano, i to se může stát. V takovém případě vám veškeré finanční prostředky investované do konkrétní nemovitosti zašleme zpět.

Roční výnos (IRR) je čistý předpokládaný roční výnos pro investory z projektu po odečtení všech nákladů, daní a poplatků (s výjimkou daně z příjmu fyzických osob investorů / srážkové daně - pokud je to relevantní).

Skládá se ze dvou částí:

1. Očekávaný čistý příjem z pronájmu (po odečtení všech nákladů, daní a poplatků)
   PLUS
2. Čistý rozdíl mezi prodejní a nákupní cenou na konci investičního horizontu (po odečtení očekávaných nákladů na nákup a prodej, daní a poplatků).

V tomto případě jde pouze o odhad a celkový výnos nijak neomezujeme. Pokud se tedy nemovitost podaří prodat za vyšší než odhadní cenu, získáte svůj podíl z její skutečné hodnoty. Při obzvlášť výhodném prodeji pak může být zhodnocení velmi zajímavé.

Investice přes InvestBay vám přináší výnosy ze dvou hlavních zdrojů:

1. Příjmy z pronájmu
Jakmile se vybere 100 % z hodnoty dané nemovitosti a nemovitost přejde do vlastnictví InvestBay, začínáte vydělávat na pronájmu. Tento proces obvykle trvá jeden až dva měsíce od vybrání celé částky. Příjmy z pronájmu jsou pak vypláceny průběžně, buď měsíčně, nebo čtvrtletně, což vám umožňuje pravidelný příjem.

2. Výnos z prodejní ceny nemovitosti