Sprístupňujete investície do nehnuteľností všetkým prostredníctvom zabezpečených technológií blockchainov. Môžete nám to viac priblížiť?
Investbay umožňuje investovať do reálnych aktív bez starostí s ich vlastníctvom. Môžete tak získať podiel na nehnuteľnosti, ktorý sa zhodnocuje rovnako ako daná nehnuteľnosť. Zároveň sa staráme o ich ekonomickú prevádzku, aby tieto nehnuteľnosti generovali kontinuálny príjem z krátkodobých aj dlhodobých prenájmov.
Boli ste vybraní medzi 7 účastníkov pitchingovej súťaže Mastercard Fintech Engage v Prahe v marci 2023. Čo to pre vás znamená? Kam vás to posunulo?
Bolo pre nás úspechom byť vybraní z viac ako stovky firiem. Ukazuje to, že ideme správnym smerom. Vďaka MC Fintech Engage sme mohli našu propozíciu predstaviť širšiemu odbornému publiku a získať jeho spätnú väzbu.
Ste prvou platformou investícií do nehnuteľností, ktorá ponúka maloobchodným investorom ziskovosť aj likviditu prostredníctvom tokenizácie. Čo je tokenizácia a v čom je unikátna?
Tokenizácia je vytvorenie tokenov a priradenie nejakej špecifickej hodnoty k nim, v našom prípade to reprezentuje podiel na výnosoch z investovanej nehnuteľnosti. Samotná technológia ale nie je až taká dôležitá, primárne je to, čo nám umožňuje investorom ponúknuť. Nákup malých podielov a následná prevoditeľnosť, ktorá zaisťuje lepšiu likviditu.
Platforma InvestBay konečne otvára nehnuteľnosť ako investičnú príležitosť pre všetkých. Je to skutočne pre všetkých? Aký je základný či minimálny vklad?
Minimálna výška investície je 500 EUR. Ľudia si môžu vybrať, ktorá z investičných príležitostí sa im páči a ktorá bude lepšie diverzifikovať ich portfólio. Je to investícia pre všetkých, vďaka tejto príležitosti si ľudia môžu rozložiť svoje investičné portfólio, do ktorého tak môže jednoducho spadať už aj nehnuteľnosť.
Rozdelením nehnuteľnosti na nadobudnuteľné tokeny môžu maloobchodní investori ťažiť z vyšších výnosov a nižších rizík nehnuteľností, a pritom si stále udržujú likviditu prostredníctvom vyhradeného zariadenia pre platobné karty. Ako to teda funguje?
K investícii bude vydávaná platobná karta. Jej disponibilný zostatok bude daný jednak príjmami z danej nehnuteľnosti, jednak možnosťou si krátkodobo požičať proti podielu na nehnuteľnosti.
O aké druhy nehnuteľností sa zaujímate? Po akých je najväčší dopyt?
Zaujímame sa o nehnuteľnosti pre dlhodobé nájmy, ako aj pre krátkodobé pobyty v turisticky atraktívnych lokalitách.
Zaoberáte sa len českým trhom či globálne? Kde všade?
Spustenie bude ako prvé v Českej republike, české nehnuteľnosti pre českých investorov. Aktuálne už vyhľadávame aj zahraničné nehnuteľnosti, po ktorých dnes vidíme dopyt. V pláne je potom expanzia aj na ďalšie (nielen) európske trhy a ponuka investícií pre tamojších spotrebiteľov.
Domáce úspory v hodnote mnohých biliónov eur sú viazané buď na nízkych, alebo žiadnych úrokových bankových účtoch. Je to vhodná forma investície aj ako zabezpečenie sa do dôchodku?
Nehnuteľnosti vo všeobecnosti vykazujú dlhodobý stabilný rast bez krátkodobých extrémnych výkyvov. Veríme, že tak tvoria vhodnú súčasť portfólia pre investorov, ktorí majú dlhodobé investičné uvažovanie a zároveň sa nechcú o nič ďalšie okolo svojej investície starať.
Pomáhate tiež vzdelávať a budovať prosperujúcu komunitu globálnych investorov. Ako sa môže jednotlivec stať globálnym investorom? Čo je k tomu potrebné?
V našom poňatí to znamená možnosť zapojiť sa a investovať aj do nehnuteľností v zahraničí, ktoré budú v ponuke čoskoro nasledovať. Španielsko, Portugalsko, Rakúsko či Dubaj, to sú krajiny, kde aktuálne vyhodnocujeme príležitosti a výnosy a niektoré z nich ponúkneme.
Veríte, že zmeníte spôsob, akým sa ľudia pozerajú na vlastníctvo nehnuteľností, takže už nemusia byť predávané a kupované ako celok. Kto teda bude skutočným majiteľom nehnuteľností? A kto sa bude rozhodovať, starať sa o ne a udržiavať ich? A čo napríklad zápisy do katastra nehnuteľností? Budú vlastníci anonymní?
Majiteľom nehnuteľnosti v katastri sme my. My sa o nehnuteľnosť staráme počas celej doby investície, zaisťujeme jej ekonomickú prevádzku, nájomníkov a všetko s tým spojené okolo. To je tiež naša hlavná expertíza a skúsenosť. Vďaka tomu môže každý investor so svojím podielom nakladať individuálne bez nutnosti dohodnúť sa s ostatnými investormi. To sa líši od situácie, keby ste mali nehnuteľnosť napísanú na seba priamo spoločne s ďalšou stovkou spoluvlastníkov.
Nenastanú čoskoro problémy, ak bude viac vlastníkov nehnuteľností?
Bezpečie a istota realít je pre investorov zaistená pomocou záložného agenta, čo je zmluva medzi nami a advokátskou firmou, ktorá má záloh. Advokát má v prípade, že by došlo k problému, jednu hlavnú úlohu – nehnuteľnosť predať a peniaze s investormi vyrovnať.
Ste úspešným podnikateľom a vizionárom. O čom ešte snívate?
Investbay je teraz hlavným snom aj realitou, ktorú žijem. Cieľom je urobiť úspešnú a globálnu investičnú službu, ktorá klientom zarobí peniaze. Zároveň pri tom vybudovať veľkú komunitu, tak aby sme mohli dosiahnuť na veľké a zaujímavé príležitosti, a okrem jednotlivých apartmánov mohli investovať napríklad do celého rezortu alebo aj ostrova.
Ďakujem za rozhovor.
Zdroj: Rénata Lucková, e-news.cz
Wau, toto je taký super článok, že ho hneď musím zdieľať.
