Usted democratiza la inversión inmobiliaria para todos mediante tecnologías blockchain seguras. ¿Puede explicarnos esto con más detalle?
InvestBay permite invertir en activos reales sin preocuparse por su propiedad. De este modo, puede obtener una participación en un inmueble que se revaloriza igual que dicho inmueble. Al mismo tiempo, nos ocupamos de su gestión económica para que estos inmuebles generen ingresos continuos tanto de alquileres a corto como a largo plazo.
Fueron seleccionados entre los 7 participantes del concurso de pitching Mastercard Fintech Engage en Praga en marzo de 2023. ¿Qué significa esto para ustedes? ¿Hasta dónde les ha llevado?
Para nosotros fue un logro haber sido seleccionados entre más de cien empresas. Demuestra que vamos en la dirección correcta. Gracias a MC Fintech Engage pudimos presentar nuestra propuesta a un público profesional más amplio y obtener su retroalimentación.
Son la primera plataforma de inversión inmobiliaria que ofrece a los inversores minoristas rentabilidad y liquidez a través de la tokenización. ¿Qué es la tokenización y en qué es única?
La tokenización es la creación de tokens y la asignación de un valor específico a los mismos; en nuestro caso, representa una participación en los rendimientos del inmueble invertido. La tecnología en sí no es lo más importante; lo primordial es lo que nos permite ofrecer a los inversores. La compra de pequeñas participaciones y su posterior transferibilidad, que garantiza una mejor liquidez.
La plataforma InvestBay finalmente abre el inmueble como oportunidad de inversión para todos. ¿Es realmente para todos? ¿Cuál es la inversión mínima?
El importe mínimo de inversión es de 500 EUR. Las personas pueden elegir qué oportunidad de inversión les atrae más y cuál diversificará mejor su portfolio. Es una inversión para todos, ya que gracias a esta oportunidad las personas pueden diversificar su portfolio de inversión, en el que ahora puede figurar fácilmente también un inmueble.
Al dividir el inmueble en tokens adquiribles, los inversores minoristas pueden beneficiarse de mayores rendimientos y menores riesgos inmobiliarios, manteniendo al mismo tiempo la liquidez a través de un dispositivo de tarjeta de pago dedicado. ¿Cómo funciona esto exactamente?
Para la inversión se emitirá una tarjeta de pago. Su saldo disponible vendrá determinado tanto por los ingresos del inmueble correspondiente como por la posibilidad de solicitar un préstamo a corto plazo sobre la participación en el inmueble.
¿Qué tipos de inmuebles les interesan? ¿Cuáles tienen mayor demanda?
Nos interesan tanto los inmuebles para alquileres a largo plazo como los destinados a estancias de corta duración en ubicaciones turísticamente atractivas.
¿Se centran únicamente en el mercado checo o actúan a nivel global? ¿Dónde?
El lanzamiento se realizará primero en la República Checa: inmuebles checos para inversores checos. Actualmente ya estamos buscando también inmuebles en el extranjero, donde vemos una demanda creciente. El plan incluye además la expansión a otros mercados (no solo) europeos y la oferta de inversiones para los consumidores locales.
Los ahorros domésticos por valor de muchos billones de euros están atrapados en cuentas bancarias con tipos de interés bajos o nulos. ¿Es esta también una forma adecuada de inversión para asegurar la jubilación?
Los inmuebles generalmente muestran un crecimiento estable a largo plazo sin fluctuaciones extremas a corto plazo. Creemos que, por tanto, constituyen un componente adecuado del portfolio para inversores que tienen una visión de inversión a largo plazo y que, al mismo tiempo, no desean preocuparse demasiado por su inversión.
También ayudan a educar y construir una próspera comunidad de inversores globales. ¿Cómo puede un individuo convertirse en un inversor global? ¿Qué se necesita para ello?
En nuestra concepción, esto significa la posibilidad de participar e invertir también en inmuebles en el extranjero, que pronto estarán disponibles en la oferta. España, Portugal, Austria o Dubái son países donde actualmente estamos evaluando oportunidades y rendimientos, y algunos de ellos los ofreceremos.
Cree que cambiará la forma en que las personas ven la propiedad inmobiliaria, de modo que ya no tengan que venderse y comprarse como un todo. ¿Quién será entonces el verdadero propietario de los inmuebles? ¿Y quién decidirá sobre ellos, los cuidará y los mantendrá? ¿Y qué ocurre, por ejemplo, con las inscripciones en el registro de la propiedad? ¿Serán anónimos los propietarios?
El propietario del inmueble en el registro somos nosotros. Nos ocupamos del inmueble durante todo el período de inversión, gestionamos su funcionamiento económico, los inquilinos y todo lo relacionado. Esa es también nuestra principal experiencia y conocimiento. Gracias a ello, cada inversor puede gestionar su participación de forma individual sin necesidad de ponerse de acuerdo con los demás inversores. Esto difiere de la situación en la que tuviera el inmueble a su nombre directamente junto con otros cien copropietarios.
¿No surgirán pronto problemas si hay más propietarios de inmuebles?
La seguridad y certeza de los bienes inmuebles para los inversores está garantizada mediante un agente de garantía, que es un contrato entre nosotros y un despacho de abogados que tiene la garantía prendaria. En caso de que surgiera un problema, el abogado tiene una misión principal: vender el inmueble y liquidar el dinero con los inversores.
Es usted un empresario visionario de éxito. ¿Con qué más sueña?
InvestBay es ahora el sueño principal y la realidad que vivo. El objetivo es crear un servicio de inversión exitoso y global que gane dinero para sus clientes. Al mismo tiempo, construir una gran comunidad para poder acceder a oportunidades grandes e interesantes y, además de apartamentos individuales, poder invertir, por ejemplo, en todo un resort o incluso en una isla.
Gracias por la entrevista.
Fuente: Rénata Lucková, e-news.cz
¡Vaya, este artículo es tan genial que debo compartirlo ahora mismo!
