Royal Marbella Golf Resort

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCLUSIVA

El apartamento de 82 m² forma parte del exclusivo complejo cerrado totalmente renovado y gestionado conocido como Royal Marbella Golf Resort.

¿Por qué nos gusta?

La Costa del Sol, con más de 325 días de sol al año e inviernos suaves, es un destino verdaderamente "apto para todo el año". Royal Marbella Golf Resort es en realidad un complejo completamente nuevo del que esperamos que, con el tiempo, desarrolle una base de clientes fieles. Su ventaja reside en su ubicación junto a uno de los cien mejores campos de golf de España (y a poca distancia de otros varios en ese selecto grupo). El apartamento en sí es muy espacioso y ha sido diseñado de forma atractiva con equipamiento y mobiliario completos. Consideramos que esta inversión representa una relación calidad-precio excelente en un mercado que se beneficia de un crecimiento extraordinario del turismo y de la demanda inmobiliaria.

Andrew Thompson, InvestBay

Compra anticipada

Todos los apartamentos están ya ocupados o vendidos. Los inversores tienen así la oportunidad única de adquirir el complejo con antelación y beneficiarse del esperado crecimiento futuro de los ingresos por alquiler y del valor del capital.

En cuanto al alquiler, el vendedor ofrece una garantía de alquiler durante los primeros 12 meses. El vendedor cuenta con experiencia en la gestión de más de 3.000 unidades en distintos complejos turísticos de la Costa del Sol y otras localizaciones. La demanda en esta zona muestra un crecimiento notable, con un aumento del 10 % en el número de turistas en 2022. A ello hay que añadir que el complejo es prácticamente nuevo, por lo que esperamos que se beneficie de un número creciente de visitantes recurrentes. Por tanto, prevemos que los ingresos por alquiler puedan aumentar una media del 10 % en los próximos 5 años.

Del mismo modo, hemos previsto que el valor del capital aumente aproximadamente un 12,5 % en el mismo período. En la actualidad, los valores medios en Benahavís se sitúan en torno a 3.969 EUR/m² y en los 12 meses hasta diciembre de 2022, los valores de capital aumentaron un 13,5 % (Benoit Properties & Idealista, 2023).

La rentabilidad anual estimada es del 8,44 %, con una venta prevista en el horizonte objetivo de tenencia de 5 años.

Todos los apartamentos y edificios renovados están plenamente habilitados y autorizados para uso vacacional a corto plazo, y el complejo contará con un total de aproximadamente 120 apartamentos.

Ubicación

El complejo se encuentra en un hermoso entorno natural, a menos de 40 minutos en coche del aeropuerto de Málaga y a tan solo 10 minutos en coche de Marbella y Puerto Banús por la costa. La zona es conocida por su golf de primera categoría, sus playas, su gastronomía y vida nocturna, y por más de 325 días de sol al año.

El complejo consta de siete edificios de apartamentos de baja altura con aparcamiento subterráneo vigilado, recepción, espacio de trabajo compartido y dos excelentes piscinas con terrazas de sol rodeadas de frondosos jardines mediterráneos. El complejo en su conjunto está siendo sometido a una renovación integral que incluye el aislamiento completo de los aproximadamente 120 apartamentos hasta las paredes. Todos los apartamentos cuentan con equipamiento completo diseñado por el premiado diseñador de interiores internacional FOC, que incluye cocinas totalmente equipadas, aire acondicionado frío-calor, terrazas privadas, baños y mobiliario y decoración de alta gama. La luz natural y los tonos neutros garantizan que todos los apartamentos transmitan una sensación de ligereza, amplitud y lujo. El complejo está abierto todo el año.

Las habitaciones se complementan con servicios e instalaciones que incluyen recepción, vigilancia de seguridad, conserjería y servicio de consigna de equipaje. Está previsto también completar un gimnasio con equipamiento profesional, un spa privado con sauna, una tienda y una cafetería-bar con terraza.

El inmueble en cuestión es el apartamento 7212, situado en la 1.ª planta del bloque 7, que comprende 18 apartamentos. El apartamento tiene orientación norte con vistas al prestigioso campo de golf El Paraiso.

El complejo, incluido el inmueble en cuestión, está totalmente gestionado por la experimentada empresa gestora Alfesco Stays, perteneciente al grupo IDILIQ Group, que cuenta con una amplia trayectoria en venta, alquiler, construcción de inmuebles y servicios de hospitalidad, y ofrece una de las carteras más amplias de viviendas en venta y en explotación en la Costa del Sol. Son expertos en la comercialización de alojamientos hoteleros y en complejos turísticos, con más de 3.000 unidades vendidas en España, Reino Unido, Turquía y EE. UU.