Udostępniacie inwestycje w nieruchomości wszystkim za pomocą zabezpieczonych technologii blockchain. Możecie nam to bliżej przybliżyć?
Investbay umożliwia inwestowanie w realne aktywa bez kłopotu z ich posiadaniem. Możesz w ten sposób uzyskać udział w nieruchomości, który zyskuje na wartości tak samo jak dana nieruchomość. Jednocześnie dbamy o ich funkcjonowanie ekonomiczne, aby te nieruchomości generowały ciągły dochód z najmu krótko- i długoterminowego.
Zostaliście wybrani do grona 7 uczestników konkursu pitchingowego Mastercard Fintech Engage w Pradze w marcu 2023 roku. Co to dla was oznacza? Dokąd was to przesunęło?
Sukcesem było dla nas zostać wybranymi spośród ponad setki firm. Pokazuje to, że idziemy we właściwym kierunku. Dzięki MC Fintech Engage mogliśmy przedstawić naszą propozycję szerszej publiczności branżowej i uzyskać jej informację zwrotną.
Jesteście pierwszą platformą inwestycji w nieruchomości, która oferuje inwestorom detalicznym zarówno dochodowość, jak i płynność za pomocą tokenizacji. Czym jest tokenizacja i na czym polega jej wyjątkowość?
Tokenizacja to tworzenie tokenów i przypisywanie im jakiejś specyficznej wartości, w naszym przypadku reprezentuje ona udział w zyskach z zainwestowanej nieruchomości. Sama technologia nie jest jednak aż tak istotna, najważniejsze jest to, co pozwala nam zaoferować inwestorom. Zakup małych udziałów i ich późniejsza zbywalność, która zapewnia lepszą płynność.
Platforma InvestBay wreszcie otwiera nieruchomość jako okazję inwestycyjną dla wszystkich. Czy to naprawdę dla wszystkich? Jaki jest podstawowy lub minimalny wkład?
Minimalna wysokość inwestycji to 500 EUR. Ludzie mogą wybrać, która z okazji inwestycyjnych im się podoba i która lepiej zdywersyfikuje ich portfel. To inwestycja dla wszystkich – dzięki tej okazji ludzie mogą rozłożyć swoje portfolio inwestycyjne, do którego w ten sposób może już w prosty sposób zaliczać się także nieruchomość.
Dzięki podziałowi nieruchomości na nabywalne tokeny inwestorzy detaliczni mogą czerpać korzyści z wyższych zysków i niższego ryzyka nieruchomości, a przy tym wciąż utrzymują płynność za pomocą dedykowanego urządzenia do kart płatniczych. Jak to więc działa?
Do inwestycji wydawana będzie karta płatnicza. Jej dostępne saldo będzie wynikało zarówno z dochodów z danej nieruchomości, jak i z możliwości krótkoterminowego pożyczenia pod zastaw udziału w nieruchomości.
Jakimi rodzajami nieruchomości się interesujecie? Na jakie jest największy popyt?
Interesujemy się nieruchomościami zarówno pod najem długoterminowy, jak i pod krótkoterminowe pobyty w atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach.
Zajmujecie się tylko rynkiem czeskim czy globalnie? Gdzie wszędzie?
Start nastąpi najpierw w Czechach, czeskie nieruchomości dla czeskich inwestorów. Obecnie wyszukujemy już również nieruchomości zagraniczne, na które widzimy dziś popyt. W planach jest następnie ekspansja na kolejne (nie tylko) europejskie rynki oraz oferta inwestycji dla tamtejszych konsumentów.
Krajowe oszczędności o wartości wielu bilionów euro są związane na nisko lub w ogóle nieoprocentowanych kontach bankowych. Czy to odpowiednia forma inwestycji również jako zabezpieczenie na emeryturę?
Nieruchomości generalnie wykazują długoterminowy stabilny wzrost bez krótkoterminowych ekstremalnych wahań. Wierzymy, że tworzą tym samym odpowiednią część portfela dla inwestorów, którzy mają długoterminowe podejście inwestycyjne, a jednocześnie nie chcą się o nic więcej wokół swojej inwestycji martwić.
Pomagacie również edukować i budować prosperującą społeczność globalnych inwestorów. Jak jednostka może stać się inwestorem globalnym? Co jest do tego potrzebne?
W naszym ujęciu oznacza to możliwość włączenia się i inwestowania także w nieruchomości za granicą, które wkrótce pojawią się w ofercie. Hiszpania, Portugalia, Austria czy Dubaj – to kraje, w których obecnie analizujemy okazje i zyski, a niektóre z nich zaoferujemy.
Wierzycie, że zmienicie sposób, w jaki ludzie patrzą na własność nieruchomości, tak że nie będą już musiały być sprzedawane i kupowane w całości. Kto zatem będzie rzeczywistym właścicielem nieruchomości? I kto będzie decydował, dbał o nie i utrzymywał? A co na przykład z wpisami do księgi wieczystej? Czy właściciele będą anonimowi?
Właścicielem nieruchomości w księdze wieczystej jesteśmy my. To my dbamy o nieruchomość przez cały okres inwestycji, zapewniamy jej funkcjonowanie ekonomiczne, najemców i wszystko z tym związane. To jest też nasza główna ekspertyza i doświadczenie. Dzięki temu każdy inwestor może rozporządzać swoim udziałem indywidualnie, bez konieczności porozumiewania się z pozostałymi inwestorami. To różni się od sytuacji, w której mielibyście nieruchomość zapisaną na siebie bezpośrednio wspólnie z kolejną setką współwłaścicieli.
Czy wkrótce nie pojawią się problemy, jeśli będzie więcej właścicieli nieruchomości?
Bezpieczeństwo i pewność nieruchomości są dla inwestorów zapewnione za pomocą agenta zastawu, czyli umowy między nami a kancelarią adwokacką, która dysponuje zastawem. Adwokat, w przypadku gdyby doszło do problemu, ma jedno główne zadanie – sprzedać nieruchomość i rozliczyć pieniądze z inwestorami.
Jesteś odnoszącym sukcesy przedsiębiorcą i wizjonerem. O czym jeszcze marzysz?
Investbay jest teraz głównym marzeniem i rzeczywistością, którą żyję. Celem jest stworzenie udanej i globalnej usługi inwestycyjnej, która zarobi klientom pieniądze. Jednocześnie zbudować przy tym dużą społeczność, tak abyśmy mogli sięgnąć po duże i interesujące okazje, a poza poszczególnymi apartamentami móc inwestować na przykład w cały resort, a nawet wyspę.
Dziękuję za rozmowę.
Źródło: Rénata Lucková, e-news.cz
Wow, to jest tak świetny artykuł, że muszę go od razu udostępnić.
