Royal Marbella Golf Resort

EKSKLUZYWNA OKAZJA INWESTYCYJNA

Apartament o powierzchni 82 m2 jest częścią całkowicie nowego, wyremontowanego i w pełni zarządzanego, ekskluzywnego zamkniętego resortu znanego jako Royal Marbella Golf Resort.

Dlaczego nam się podoba?

Costa del Sol z ponad 325 słonecznymi dniami w roku, w tym łagodnymi zimami, jest prawdziwie "całoroczną" lokalizacją. Royal Marbella Golf Resort to w istocie całkowicie nowy resort, w przypadku którego zakładamy, że z czasem wytworzy bazę wiernych gości. Jego zaletą jest sąsiedztwo hiszpańskiego pola golfowego z pierwszej setki (oraz bliskość kilku innych pól z pierwszej setki). Sam apartament jest bardzo przestronny i został atrakcyjnie zaprojektowany, z kompletnym wyposażeniem i umeblowaniem. Uważamy, że ta inwestycja stanowi wyśmienity stosunek ceny do jakości na rynku, który czerpie korzyści z nadzwyczajnego wzrostu turystyki i popytu na nieruchomości.

Andrew Thompson, InvestBay

Wczesny zakup

Wszystkie apartamenty są już zajęte lub sprzedane. Inwestorzy otrzymują zatem wyjątkową okazję, by kupić w resorcie odpowiednio wcześnie i czerpać zyski z jego oczekiwanego przyszłego wzrostu czynszów oraz wartości kapitałowej.

Jeśli chodzi o najem, sprzedający udziela gwarancji najmu na pierwszych 12 miesięcy. Sprzedający ma doświadczenie w zarządzaniu ponad 3 000 jednostek w różnych kurortach na wybrzeżu Costa del Sol oraz w innych lokalizacjach. Popyt na ten region wykazuje wyraźny wzrost, z 10% wzrostem liczby turystów w tym regionie w roku 2022. Do tego należy dodać, że resort jest faktycznie całkowicie nowy, dlatego oczekujemy, że będzie czerpać korzyści z rosnącej liczby powracających gości. Zakładamy zatem, że przychody z najmu mogą w ciągu najbliższych 5 lat wzrosnąć średnio o 10 %.

Podobnie założyliśmy, że wartość kapitałowa wzrośnie w tym samym okresie o około 12,5 %. Obecnie średnie wartości dla Benahavis kształtują się na poziomie 3 969 EUR/m2, a tylko w ciągu 12 miesięcy do grudnia 2022 wartości kapitałowe wzrosły o 13,5 % (Benoit Properties & Idealista, 2023).

Szacowany roczny wzrost wartości wynosi 8,44 % przy zakładanej sprzedaży w docelowym okresie utrzymania inwestycji wynoszącym 5 lat.

Wszystkie wyremontowane apartamenty i budynki są w pełni przystosowane i dopuszczone do krótkoterminowego użytku rekreacyjnego, a w resorcie będzie łącznie ok. 120 apartamentów.

Lokalizacja

Resort znajduje się w pięknym otoczeniu przyrody, niecałe 40 minut jazdy od lotniska w Maladze i zaledwie 10 minut jazdy od Marbelli oraz Puerto Banús na wybrzeżu. Region słynie z pierwszorzędnego golfa, plaż, gastronomii i życia nocnego oraz ponad 325 słonecznych dni w roku.

Resort składa się z siedmiu niskich budynków apartamentowych ze strzeżonym parkingiem podziemnym, recepcją, wspólną przestrzenią do pracy oraz dwoma znakomitymi basenami z tarasami do opalania, które otoczone są bujnymi śródziemnomorskimi ogrodami. Cały resort przechodzi kompleksową renowację, która obejmuje pełne odizolowanie wszystkich około 120 apartamentów aż do ścian. Wszystkie apartamenty mają kompletne wyposażenie zaprojektowane przez nagradzanego międzynarodowego projektanta wnętrz FOC, w tym w pełni wyposażone kuchnie, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, prywatne tarasy, łazienki oraz meble i dekoracje najwyższej klasy. Naturalne światło i neutralne tony sprawiają, że wszystkie apartamenty są lekkie, przestronne i luksusowe. Resort jest otwarty przez cały rok.

Pokoje są dodatkowo uzupełnione o usługi i udogodnienia, do których należą recepcja, ochrona, concierge oraz przechowalnia bagażu. Oczekuje się także ukończenia profesjonalnie wyposażonej siłowni, prywatnego spa z sauną, sklepu oraz kawiarni z barem i tarasem.

Przedmiotowa nieruchomość to apartament 7212, który znajduje się na 1. piętrze bloku 7 obejmującego 18 apartamentów. Apartament jest zorientowany na północ, z widokiem na prestiżowe pole golfowe El Paraiso.

Resort, wraz z przedmiotową nieruchomością, jest w pełni zarządzany przez doświadczoną spółkę zarządzającą Alfesco Stays, która wchodzi w skład grupy IDILIQ Group, opierającej się na bogatym doświadczeniu w zakresie sprzedaży, najmu, budowy nieruchomości i usług hotelarskich oraz oferującej jedną z najszerszych ofert domów na sprzedaż i do prowadzenia działalności na wybrzeżu Costa del Sol. Są oni ekspertami we wprowadzaniu na rynek zakwaterowania hotelowego i resortowego, z ponad 3 000 sprzedanymi jednostkami w Hiszpanii, Wielkiej Brytanii, Turcji i USA.