InvestBay представляє інвестиційну можливість у межах проєкту Wyndham Portocolom Mallorca, який розташований в одній із найпривабливіших частин східного узбережжя Майорки – Портоколом. Цей проєкт пропонує інвесторам можливість входу до сегмента курортної нерухомості в дестинації, що поєднує стабільний туристичний попит, середземноморський клімат та зростаючу популярність серед європейських відпочивальників і довгострокових резидентів.
Майорка, стратегічно розташована в Середземномор'ї та легко доступна з головних європейських мегаполісів, є однією з найвідвідуваніших туристичних дестинацій Європи. Іспанія вирізняється сильним і стабільним зростанням в'їзного туризму, підкріпленим масштабними інфраструктурними інвестиціями та політикою підтримки розвитку туризму. Ринок житлової та курортної нерухомості на Майорці демонструє довгостроково стабільне зростання вартості завдяки поєднанню обмеженої пропозиції та високого попиту з боку іноземних покупців.
Проєкт Wyndham Portocolom спроєктований як сучасний резорт у безпосередній близькості до пляжу Cala Marçal, який поєднує відпочинок, спорт і сімейний lifestyle. До складу комплексу входять басейни, фітнес і велнес, ресторани та бари, спортивні майданчики, коворкінгові простори та дитячий клуб. Резортом керує міжнародний бренд Wyndham у співпраці з IDILIQ, що дає інвесторам можливість повністю пасивного володіння окремими одиницями з гарантованою дохідністю протягом усього періоду проєкту.
Цей проєкт пропонує можливість поєднати інвестицію в повністю керовані курортні апартаменти з довгостроковим потенціалом зростання вартості та доходу від короткострокової оренди. Поєднання преміальної дестинації Майорки, стабільного європейського попиту та міжнародного бренду Wyndham формує солідну основу для привабливої інвестиційної можливості.
Уже маєте акаунт? Увійти
Інвестиційний огляд
Портоколом · Майорка · Іспанія — апартаменти-студіо Arosa 219 (25 m² + 5 m² тераса)
Нерухомість та одиниця
Огляд транзакції
| Купівельна ціна нерухомості | 200 000 € |
| Витрати на придбання (юридичні, нотаріальні, кадастр, резерви) | 12 800 € |
| Комісія InvestBay за придбання | 10 000 € |
| Загальна інвестиційна сума | 222 800 € |
Графік
- 03/2026Депозит — бронювання одиниціВнесення завдатку та бронювання апартаментів-студіо Arosa 219.
- 04/2026Другий платіж — 30 %Поступове фінансування придбання згідно з графіком платежів.
- 06/2026Фінальний платіж — запуск експлуатації (70 %)Завершення придбання, передача одиниці, запуск орендної програми під брендом Wyndham.
- 08/2026Початок виплати доходуРегулярний щоквартальний розподіл чистого доходу інвесторам.
- 08/2031Модельний вихідПродаж нерухомості та реалізація приросту капіталу.
Річні операційні доходи та витрати
| Валовий дохід від оренди | 14 000 € |
| Операційні витрати (обслуговування, страхування, ремонти) | −1 310 € |
| Комісії InvestBay за управління | −2 377 € |
| Податки | −1 482 € |
| Чистий річний дохід | 8 831 € |
Модельне припущення: заповнюваність 50 % (консервативно), ADR 75 €. Дохід не гарантується, за винятком гарантованої валової дохідності протягом перших трьох років.
Ринок та порівнянні дані
Як працює інвестиція
Інвестиція побудована як повна власність апартаментів (freehold) у межах іспанської правової системи; для кожної можливості створюється окрема спеціалізована компанія (SPV). Дохід складається з надходжень від оренди та приросту вартості нерухомості. Інвестиція повністю пасивна — експлуатацію та оренду забезпечує оператор.
Експлуатація та оператор
Експлуатацію резорту забезпечує IDILIQ Group (Royal Hospitality Management) під брендом Wyndham Hotels & Resorts — найбільша готельна франчайзингова мережа у світі (95+ країн, 9 000+ готелів, програма лояльності Wyndham Rewards зі 100+ мільйонами учасників). Завдяки цьому проєкт користується глобальною дистрибуцією та системою бронювання.
Стратегія виходу
Інвестиційний горизонт 5 років. Варіанти виходу: продаж на вторинному ринку, інституційна транзакція або довгострокове утримання. Майорка довгостроково демонструє стабільне зростання вартості (+15 % у 2024 році, індекс цін за десятиліття 194).
Ризики
- Ринковий ризик (динаміка цін і туристичного попиту)
- Операційний ризик (результативність оператора та заповнюваність)
- Ризик ліквідності (нерухомість менш ліквідна, ніж фінансові активи)
- Регуляторний ризик (зміни іспанського / законодавства ЄС)
- Валютний ризик — усунений для інвесторів у єврозоні
Наведені значення ґрунтуються на модельних припущеннях та історичних даних ринку — це не гарантована дохідність і не зобов'язувальний прогноз (за винятком прямо зазначеної гарантованої дохідності). Інвестування пов'язане з ризиком втрати капіталу; вартість інвестиції може коливатися. Минула дохідність не є гарантією майбутньої дохідності. Усі суми наведені в EUR — інвестиція в іншій валюті підлягає курсовому ризику. Повний інформаційний проспект проєкту завантажте вище; перед інвестуванням ознайомтеся з ним та з умовами надання послуг.










