Wyndham Portocolom Mallorca

Закрита Іспанія

rooms 1 кімната, 1 ванна кімната
area 25.00 m²
floor 1. поверх
walls Цегла

InvestBay представляє інвестиційну можливість у межах проєкту Wyndham Portocolom Mallorca, який розташований в одній із найпривабливіших частин східного узбережжя Майорки – Портоколом. Цей проєкт пропонує інвесторам можливість входу до сегмента курортної нерухомості в дестинації, що поєднує стабільний туристичний попит, середземноморський клімат та зростаючу популярність серед європейських відпочивальників і довгострокових резидентів.

Майорка, стратегічно розташована в Середземномор'ї та легко доступна з головних європейських мегаполісів, є однією з найвідвідуваніших туристичних дестинацій Європи. Іспанія вирізняється сильним і стабільним зростанням в'їзного туризму, підкріпленим масштабними інфраструктурними інвестиціями та політикою підтримки розвитку туризму. Ринок житлової та курортної нерухомості на Майорці демонструє довгостроково стабільне зростання вартості завдяки поєднанню обмеженої пропозиції та високого попиту з боку іноземних покупців.

Проєкт Wyndham Portocolom спроєктований як сучасний резорт у безпосередній близькості до пляжу Cala Marçal, який поєднує відпочинок, спорт і сімейний lifestyle. До складу комплексу входять басейни, фітнес і велнес, ресторани та бари, спортивні майданчики, коворкінгові простори та дитячий клуб. Резортом керує міжнародний бренд Wyndham у співпраці з IDILIQ, що дає інвесторам можливість повністю пасивного володіння окремими одиницями з гарантованою дохідністю протягом усього періоду проєкту.

Цей проєкт пропонує можливість поєднати інвестицію в повністю керовані курортні апартаменти з довгостроковим потенціалом зростання вартості та доходу від короткострокової оренди. Поєднання преміальної дестинації Майорки, стабільного європейського попиту та міжнародного бренду Wyndham формує солідну основу для привабливої інвестиційної можливості.

Wyndham Residences Golf del Sur Tenerife

Реєстрація1min
Отримаєте доступ до інвестування та перегляду конфіденційних документів

Wyndham Residences Golf del Sur Tenerife

Підтвердження особи10 min
Ми повинні підтвердити Вашу особу

Wyndham Residences Golf del Sur Tenerife

Заповнення інвесторської анкети5 min
Перевірка законодавчих вимог

Wyndham Residences Golf del Sur Tenerife

Замовлення3 min
Виберіть кількість часток і підтвердьте замовлення

Wyndham Residences Golf del Sur Tenerife

Переказ коштів2 min
Просто за допомогою банківського переказу

Документи

Wyndham Residences Golf del Sur Tenerife

Інформаційний проспект

Wyndham Residences Golf del Sur Tenerife

Whitepaper

Wyndham Residences Golf del Sur Tenerife

Умови надання послуг

Фінансові документи та детальна інформація доступні тут.

Повідомте нам про Ваш інтерес

Інші можливості

Wyndham Portocolom 2 Mallorca

Wyndham Portocolom 2 Mallorca

Element Residence Bali - 1. etapa

Element Residence Bali - 1. etapa

Інформаційний проспект · IBUNIT015

Інвестиційний огляд

Портоколом · Майорка · Іспанія — апартаменти-студіо Arosa 219 (25 m² + 5 m² тераса)

200 000 €Купівельна ціна нерухомості
222 800 €Загальні інвестиційні витрати
5 роківІнвестиційний горизонт
3,9 % p.a.Чиста дохідність від оренди
5 % p.a.Гарантована валова дохідність (роки 1–3)
9 %Цільовий IRR (модель)
Гарантована дохідність. Протягом перших трьох років інвестор отримує гарантовану мінімальну валову дохідність 5 % p.a. від купівельної ціни (200 000 €); можливі недоплати компенсує менеджмент зі своєї частки. Дохід виплачується щоквартально за минулий період.

Нерухомість та одиниця

Тип одиниціАпартаменти-студіо (Arosa 219)
Площа25 m² + 5 m² тераса
Відстань від пляжу150 m (Cala Marçal)
Власністьповна власність (freehold), іспанське правове поле
Управлінняповністю пасивне для інвестора
Інфраструктура резортубасейни, велнес, падел, ресторани, дитячий клуб, рецепція 24/7

Огляд транзакції

Купівельна ціна нерухомості200 000 €
Витрати на придбання (юридичні, нотаріальні, кадастр, резерви)12 800 €
Комісія InvestBay за придбання10 000 €
Загальна інвестиційна сума222 800 €

Графік

  • 03/2026
    Депозит — бронювання одиниціВнесення завдатку та бронювання апартаментів-студіо Arosa 219.
  • 04/2026
    Другий платіж — 30 %Поступове фінансування придбання згідно з графіком платежів.
  • 06/2026
    Фінальний платіж — запуск експлуатації (70 %)Завершення придбання, передача одиниці, запуск орендної програми під брендом Wyndham.
  • 08/2026
    Початок виплати доходуРегулярний щоквартальний розподіл чистого доходу інвесторам.
  • 08/2031
    Модельний вихідПродаж нерухомості та реалізація приросту капіталу.

Річні операційні доходи та витрати

Валовий дохід від оренди14 000 €
Операційні витрати (обслуговування, страхування, ремонти)−1 310 €
Комісії InvestBay за управління−2 377 €
Податки−1 482 €
Чистий річний дохід8 831 €

Модельне припущення: заповнюваність 50 % (консервативно), ADR 75 €. Дохід не гарантується, за винятком гарантованої валової дохідності протягом перших трьох років.

Ринок та порівнянні дані

75 %+Середня заповнюваність 2024у пік сезону понад 85 %
160–200 €ADR за номер / нічпреміальні локації +15–20 %
4 400 €/m²Середня ціна апартаментів 2024рік до року +15 %

Як працює інвестиція

Інвестиція побудована як повна власність апартаментів (freehold) у межах іспанської правової системи; для кожної можливості створюється окрема спеціалізована компанія (SPV). Дохід складається з надходжень від оренди та приросту вартості нерухомості. Інвестиція повністю пасивна — експлуатацію та оренду забезпечує оператор.

Експлуатація та оператор

Експлуатацію резорту забезпечує IDILIQ Group (Royal Hospitality Management) під брендом Wyndham Hotels & Resorts — найбільша готельна франчайзингова мережа у світі (95+ країн, 9 000+ готелів, програма лояльності Wyndham Rewards зі 100+ мільйонами учасників). Завдяки цьому проєкт користується глобальною дистрибуцією та системою бронювання.

Стратегія виходу

Інвестиційний горизонт 5 років. Варіанти виходу: продаж на вторинному ринку, інституційна транзакція або довгострокове утримання. Майорка довгостроково демонструє стабільне зростання вартості (+15 % у 2024 році, індекс цін за десятиліття 194).

Ризики

  • Ринковий ризик (динаміка цін і туристичного попиту)
  • Операційний ризик (результативність оператора та заповнюваність)
  • Ризик ліквідності (нерухомість менш ліквідна, ніж фінансові активи)
  • Регуляторний ризик (зміни іспанського / законодавства ЄС)
  • Валютний ризик — усунений для інвесторів у єврозоні

Наведені значення ґрунтуються на модельних припущеннях та історичних даних ринку — це не гарантована дохідність і не зобов'язувальний прогноз (за винятком прямо зазначеної гарантованої дохідності). Інвестування пов'язане з ризиком втрати капіталу; вартість інвестиції може коливатися. Минула дохідність не є гарантією майбутньої дохідності. Усі суми наведені в EUR — інвестиція в іншій валюті підлягає курсовому ризику. Повний інформаційний проспект проєкту завантажте вище; перед інвестуванням ознайомтеся з ним та з умовами надання послуг.