Royal Marbella Golf Resort

ЕКСКЛЮЗИВНА ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ

Апартаменти площею 82 m2 є частиною абсолютно нового, реконструйованого та повністю керованого ексклюзивного закритого курорту, відомого як Royal Marbella Golf Resort.

Чому нам це подобається?

Costa del Sol з понад 325 сонячними днями на рік, включно з м'якими зимами, є справді "цілорічною" локацією. Royal Marbella Golf Resort насправді є абсолютно новим курортом, для якого ми очікуємо, що з часом він сформує базу постійних гостей. Його перевагою є те, що він розташований по сусідству з іспанським гольф-полем зі світової сотні (і неподалік від кількох інших полів зі світової сотні). Самі апартаменти дуже просторі та привабливо спроєктовані з повним обладнанням і меблюванням. Ми вважаємо, що ця інвестиція являє собою чудове співвідношення ціни та якості на ринку, який отримує вигоду від надзвичайного зростання туризму та попиту на нерухомість.

Andrew Thompson, InvestBay

Своєчасна купівля

Усі апартаменти вже зайняті або продані. Інвесторам таким чином пропонується унікальна можливість придбати курорт своєчасно та отримати вигоду від його очікуваного майбутнього зростання орендної плати й капітальної вартості.

Щодо оренди, продавець надає гарантію оренди на перші 12 місяців. Продавець має досвід управління понад 3 000 одиницями в різних курортах на узбережжі Costa del Sol та в інших локаціях. Попит на цей регіон демонструє значне зростання з 10% приростом туристів у цьому регіоні у 2022 році. До цього слід додати, що курорт фактично абсолютно новий, а тому ми очікуємо, що він отримає вигоду від зростання кількості повторних відвідувачів. Тому ми припускаємо, що доходи від оренди можуть протягом наступних 5 років зрости в середньому на 10 %.

Так само ми припустили, що капітальна вартість за той самий період зросте приблизно на 12,5 %. Наразі середні значення для Benahavis перебувають на рівні 3 969 EUR/m2, і лише за 12 місяців до грудня 2022 року капітальні вартості зросли на 13,5 % (Benoit Properties & Idealista, 2023).

Оцінене річне зростання вартості становить 8,44 % з передбачуваним продажем у цільовий строк володіння 5 років.

Усі реконструйовані апартаменти та будівлі повністю пристосовані й дозволені для короткострокового рекреаційного використання, і на курорті буде загалом близько 120 апартаментів.

Локація

Курорт розташований у мальовничому природному оточенні менш ніж за 40 хвилин їзди від аеропорту в Малазі та лише за 10 хвилин їзди від Марбельї та Puerto Banús на узбережжі. Регіон відомий першокласним гольфом, пляжами, гастрономією та нічним життям, а також понад 325 сонячними днями на рік.

Курорт складається із семи малоповерхових апартаментних будівель з охоронюваним підземним паркінгом, рецепцією, спільним робочим простором та двома чудовими басейнами з терасами для засмагання, які оточені пишними середземноморськими садами. Ширший курорт проходить повну реконструкцію, яка включає повне видалення ізоляції всіх приблизно 120 апартаментів аж до стін. Усі апартаменти мають повне обладнання, спроєктоване відзначеним нагородами міжнародним дизайнером інтер'єрів FOC, включно з повністю обладнаними кухнями, кондиціонуванням з теплою та холодною водою, приватними терасами, ванними кімнатами та першокласними меблями й декором. Природне світло та нейтральні тони забезпечують, що всі апартаменти справляють легке, повітряне та розкішне враження. Курорт відкритий цілорічно.

Номери додатково доповнені послугами та обладнанням, серед яких рецепція, охорона, консьєрж та послуги зберігання багажу. Також очікується завершення професійно обладнаного спортивного залу, приватного спа із сауною, магазину та кав'ярні з баром і терасою.

Предметна нерухомість — це апартаменти 7212, які розташовані на 1-му поверсі блоку 7, що включає 18 апартаментів. Апартаменти орієнтовані на північ з видом на престижне гольф-поле El Paraiso.

Курорт, включно з предметною нерухомістю, повністю керується досвідченою керуючою компанією Alfesco Stays, яка є частиною групи IDILIQ Group, що ґрунтується на широкому досвіді у сфері продажу, оренди, будівництва нерухомості та послуг гостинності й пропонує одну з найширших пропозицій будинків для продажу та експлуатації на узбережжі Costa del Sol. Вони є експертами з виведення на ринок готельного та курортного розміщення з понад 3 000 проданими одиницями в Іспанії, Великій Британії, Туреччині та США.