# Exclusive Green Resort Zelena Punta > Source: https://www.investbay.com/uk/nerukhomist/exclusive-green-resort-zelena-punta · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. # Exclusive Green Resort Zelena Punta Закрита Хорватія 2 кімнати, 1 ванна кімната 42.70 m² 2-й поверх Цегла **Апартаменти в унікальному резорті** Резорт Zelena Punta користується перевагами стрімкого зростання туризму в Хорватії, яке у 2022 році сягнуло близько 50 %, а зараз наближається до історичних максимумів за середньої сезонної заповнюваності 90-100 %. Пляжний комплекс не має суттєвої конкуренції в локації, до нього легко дістатися із Задара, і він орієнтований на всі покоління, тож обіцяє високу прибутковість. У межах інвестиції ми пропонуємо вам один із його нещодавно реконструйованих апартаментів. **Чому ми віримо в проєкт** - Невдовзі після реконструкції - 50 метрів від пляжу - Для всіх поколінь - Досвідчений оператор - Чудова інфраструктура - Туристичний бум **Головні цифри** - 15 % очікуване річне зростання доходу від оренди - 15 % очікуване зростання вартості нерухомості - 75 % зростання цін на нерухомість у Хорватії за 8 років - 12 % зростання перебувань мешканців США в Хорватії **"ЗЕЛЕНА" ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ** Об'єкт є частиною ексклюзивного, повністю керованого, екологічного резорту, який розташований у мальовничому природному оточенні лише за кілька кроків від пляжу на острові Углян, за кілька кілометрів від Задара на хорватському узбережжі (усього 30 хвилин на поромі). Резорт проходить масштабнішу перебудову, включно з повною реконструкцією апартаментних будівель. Наразі тут розташовані чотири двоповерхові апартаментні будівлі, які були реконструйовані та завершені влітку 2023 року і включають 34 апартаменти, а також ресторан і бар Skakaona beach-club. Наразі тривають подальші роботи із завершення реконструкції решти трьох апартаментних будівель - Oleander (осінь 2023), Lovor і Levanda (літо 2024) із загалом ще 36 апартаментами, а також планується будівництво цілком нового пляжного клубу, розкішних вілл і бунгало середнього класу. Усі апартаментні будинки розташовані на відстані 30-150 м від пляжу. Зазначеною нерухомістю є апартамент 2.3, орієнтований на південь апартамент із прямим видом на море, який розташований на 1-му поверсі двоповерхової будівлі "Palma". Масштабна реконструкція житлових будинків включає нові дахи, ізоляцію, вікна та двері, а також зі смаком оформлені та цілком нові інтер'єри, включно з повністю обладнаними кухнями, ванними кімнатами, спальнями та вітальнями. Крім того, була замінена вся технічна інфраструктура, включно з електрикою, інтернетом, санітарними приміщеннями, вентиляцією та водопроводом/каналізацією. Ширша нерухомість призначена для всіх поколінь. Виняткова гастрономія, водні атракціони, новий спортивний комплекс, новий пляжний клуб і дитячі майданчики - усе це є невід'ємною частиною цього унікального резорту. Увесь резорт, включно із зазначеною нерухомістю, повністю керується досвідченим оператором готелів і резортів, компанією Premium Star Hotels. Окрім Zelena Punta, вона також керує кількома ексклюзивними чотиризірковими готелями та резортами, включно з резортом Salamandra та готелем Sliezsky Dom у Словаччині та готелем Trakoscan у Хорватії. Резорт зачинений з початку жовтня до кінця травня. Пори року визначені в договорі оренди таким чином: Високий сезон - з 1 липня до 31 серпня Міжсезоння - з 1 червня до 30 червня та з 1 вересня до 30 вересня. Поза сезоном - з 1 жовтня до 31 травня Ми також завершуємо переговори з оператором щодо того, що всі власники токенів Investbay для апартаментів зможуть відвідувати курорт цілий рік (а не лише у високий сезон з червня до вересня). Крім того, ми водночас ведемо переговори з оператором щодо того, що в деяких випадках (передбачається, що вони будуть обмежені загалом трьома тижнями за сезон) власники токенів, які забронюють перебування у високий сезон, також матимуть можливість скористатися аналогічними знижками, які надаються стандартним власникам на низку послуг, включно, наприклад, із 15 % знижками на гастрономію та у вибрані дати, безкоштовним входом на дитячі програми, доглядом за дітьми та користуванням спортивними спорудами (падел-корти, багатофункціональний майданчик, волейбол, футбол, мінігольф, вхід до морського аквапарку та загальне спортивне обладнання). Крім того, діють 50 % знижки на оренду спортивного спорядження, включно з гідроциклами, електровелосипедами, водними велосипедами, каное та іншим спорядженням, а також на групові заняття. **Локація ** Курорт Zelena Punta дуже добре доступний, але від конкурентних локацій і локацій "масового туризму" на узбережжі Адріатичного моря він відрізняється як зелений курорт, розташований по сусідству з районами зі значними природними красотами. Очікується, що екотуризм буде одним із найшвидше зростаючих сегментів на ринку з очікуваним зростанням CAGR майже 15 % на рік (Statista, 2023). Разом із акцентом, який резорт робить на гастрономію, музичні враження та спортивні активності, девелопери скористалися цією можливістю, щоб спроєктувати та розвивати резорт із відчуттям приватності та ексклюзивності, яке підкріплене справжньою турботою та повагою до довкілля. Таким чином, девелопери прагнули "забезпечити майбутню вартість" інвестиції, оскільки резорт звертається до дедалі більшого ринку вибагливіших та екологічно свідоміших мандрівників. У межах свого зобов'язання щодо сталого туризму, який має стати одним із найшвидше зростаючих сегментів туристичного ринку, резорт експлуатуватиме лише електровелосипеди, електроскутери та сонячне освітлення. Двигуни внутрішнього згоряння не будуть дозволені, за винятком, наприклад, приїздів/від'їздів власних автомобілів гостей та рятувальних/подібних транспортних засобів. Резорт також зобов'язується якнайбільше переробляти відходи в прагненні мінімізувати вуглецевий слід резорту. **Завчасна покупка** Резорт, хоч уже й створений і функціонує, усе ще перебуває на ранній стадії свого розвитку. Наразі (серпень 2023) 14 із початкових 34 апартаментів заброньовані або продані, а на подальших етапах буде доступно ще 36 апартаментів. Тому завчасним інвесторам пропонується унікальна можливість придбати цей проєкт на ранній стадії та таким чином отримати вигоду від його очікуваного майбутнього зростання орендної плати та капітальної вартості. Продавець очікує, що доходи від оренди, пов'язані з цією нерухомістю, зростатимуть у наступні 5 років приблизно на 15 % щороку. Так само очікується, що капітальна вартість за той самий період зросте приблизно на 15 %, навіть за припущення, що ширший резорт отримає вигоду від успішно завершених девелоперських робіт і зрілості бренду резорту. Підсумкова очікувана IRR (чистий річний дохід після вирахування орієнтовних податкових зобов'язань) очікується на рівні приблизно 8,2 % за припущення успішного виходу в цільовий період утримання 5 років. Усі реконструйовані апартаменти та будівлі повністю пристосовані та дозволені для короткострокового рекреаційного використання, а резорт користується дозволом на функціонування як туристичний курорт (згідно з позначенням T2 територіального плану. Загалом ідеться про 34 реконструйовані апартаменти площею від 30 до 76 m2. Ще 36 апартаментів будуть завершені до літа 2024. [Дізнатися більше](https://portal.investbay.com/sign-up) [Зареєструватися як претендент](https://www.investbay.com/uk/nerukhomist/exclusive-green-resort-zelena-punta#i-want-to-invest) Уже маєте обліковий запис? [Увійти](https://portal.investbay.com/sign-in) Реєстрація1 хв Отримаєте доступ до інвестування та перегляду конфіденційних документів Підтвердження особи10 хв Нам потрібно підтвердити вашу особу Заповнення інвесторської анкети5 хв Перевірка законодавчих вимог Замовлення3 хв Виберіть кількість часток і підтвердьте замовлення Переказ коштів2 хв Просто за допомогою банківського переказу **Документи** Інформаційний проспект Whitepaper Комерційні умови Фінансові документи та детальна інформація [доступні тут.](https://portal.investbay.com/sign-up) ## Інвестуйте в привабливу нерухомість, яка принесе ще привабливіші доходи Примножте свою інвестицію завдяки crowd-owningu. Просто та безпечно завдяки InvestBay. [Почати інвестувати](https://portal.investbay.com/sign-up) ### Хочете дізнатися більше про crowd-owning та прибуткове інвестування в нерухомість? Залиште нам вашу електронну адресу, і ми регулярно інформуватимемо вас про новини, нерухомість і нові тренди. ## Інші можливості ### Wyndham Portocolom 2 Mallorca Іспанія Відкрита [Докладніше](https://www.investbay.com/uk/nerukhomist/wyndham-portocolom-2-mallorca) орієнтовне річне зростання вартості: 9.00 % тривалість інвестиції: 5 ### Element Residence Bali - 1. etapa Індонезія Відкрита [Докладніше](https://www.investbay.com/uk/nerukhomist/element-residence-bali) орієнтовне річне зростання вартості: 10.00 % тривалість інвестиції: 7 [Усі пропозиції](https://www.investbay.com/uk/investytsiina-propozytsiia)