Часткове володіння

Часткове володіння нерухомістю

Щоб володіти нерухомістю, не обов’язково купувати її цілком. За часткового володіння ви купуєте лише частину — і відповідно до розміру частки вам належить частина доходу від оренди та зростання вартості.

Переглянути пропозиції Розрахувати дохід

Що таке часткове володіння нерухомістю

Часткове володіння означає, що одним об’єктом володіє кілька осіб, кожна певною частиною. Частка виражається дробом або відсотком і вноситься до реєстру нерухомості — тобто це справжнє право власності, а не борговий інструмент чи цінний папір.

Наслідок простий: ви купуєте не квартиру за мільйони, а її частину за суму, яку маєте. У тій самій пропорції, у якій володієте об’єктом, вам належить дохід від оренди та частка зростання вартості під час продажу.

Часткове володіння, фонд чи власна квартира?

  • Власна квартира — повний контроль, але потрібен великий капітал чи іпотека, а орендарями, ремонтом і податками ви займаєтеся самі.
  • Фонд нерухомості — низький поріг входу, проте ви володієте не конкретним об’єктом, а часткою у фонді, платите комісії за управління і не обираєте нерухомість.
  • Часткове володіння — поєднує обидва: ви володієте конкретним перевіреним об’єктом, який можна оглянути, але лише тією частиною, яку оберете. Управлінням і орендою займається хтось інший.

Як часткове володіння працює в InvestBay

Ви обираєте об’єкт із актуальної пропозиції та купуєте в ньому частку. Придбання, оренду, управління й подальший продаж беремо на себе ми; вам надходить частка доходу від оренди, а під час продажу — частка зростання вартості. Покроково це описує сторінка як це працює, орієнтовний дохід порахує інвестиційний калькулятор, а про забезпечення інвестиції читайте в розділі безпека.

Часті запитання — часткове володіння

Чим це відрізняється від купівлі всього об’єкта?

Обсягом, а не суттю. В обох випадках ви власник, внесений до реєстру: за часткового володіння вам належить певна частина об’єкта замість цілого.

Чи можу я продати свою частку?

Так, частку можна відступити. В InvestBay для цього є вторинний ринок, де ви пропонуєте частку іншим інвесторам. Швидкість продажу не гарантована й залежить від попиту.

Скільки потрібно інвестувати?

Почати можна з невеликої суми, поступово збільшувати інвестицію або розподілити її між кількома об’єктами.

Хто дбає про нерухомість та орендарів?

Управління, оренду й обслуговування забезпечуємо ми та наші партнери. Як частковий власник ви не займаєтеся щоденними справами.

Придбайте частку в нерухомості

Створіть безкоштовний акаунт і оберіть перший об’єкт.

Створити безкоштовний акаунт Переглянути пропозиції