# Часткове володіння нерухомістю: як це працює

> Source: https://www.investbay.com/uk/chastkove-volodinnia-nerukhomistiu · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview.

Часткове володіння

# Часткове володіння нерухомістю

Щоб володіти нерухомістю, не обов’язково купувати її цілком. За часткового володіння ви купуєте лише частину — і відповідно до розміру частки вам належить частина доходу від оренди та зростання вартості.

[Переглянути пропозиції](https://www.investbay.com/uk/investytsiina-propozytsiia) [Розрахувати дохід](https://www.investbay.com/uk/investytsiinyi-kalkuliator)

## Що таке часткове володіння нерухомістю

Часткове володіння означає, що одним об’єктом володіє кілька осіб, кожна певною частиною. Частка виражається дробом або відсотком і вноситься до **реєстру нерухомості** — тобто це справжнє право власності, а не борговий інструмент чи цінний папір.

Наслідок простий: ви купуєте не квартиру за мільйони, а її частину за суму, яку маєте. У тій самій пропорції, у якій володієте об’єктом, вам належить **дохід від оренди** та **частка зростання вартості** під час продажу.

## Часткове володіння, фонд чи власна квартира?

- **Власна квартира** — повний контроль, але потрібен великий капітал чи іпотека, а орендарями, ремонтом і податками ви займаєтеся самі.
- **Фонд нерухомості** — низький поріг входу, проте ви володієте не конкретним об’єктом, а часткою у фонді, платите комісії за управління і не обираєте нерухомість.
- **Часткове володіння** — поєднує обидва: ви володієте конкретним перевіреним об’єктом, який можна оглянути, але лише тією частиною, яку оберете. Управлінням і орендою займається хтось інший.

## Як часткове володіння працює в InvestBay

Ви обираєте об’єкт із [актуальної пропозиції](https://www.investbay.com/uk/investytsiina-propozytsiia) та купуєте в ньому частку. Придбання, оренду, управління й подальший продаж беремо на себе ми; вам надходить частка доходу від оренди, а під час продажу — частка зростання вартості. Покроково це описує сторінка [як це працює](https://www.investbay.com/uk/yak-tse-pratsiuie), орієнтовний дохід порахує [інвестиційний калькулятор](https://www.investbay.com/uk/investytsiinyi-kalkuliator), а про забезпечення інвестиції читайте в розділі [безпека](https://www.investbay.com/uk/bezpeka).

## Часті запитання — часткове володіння

### Чим це відрізняється від купівлі всього об’єкта?

Обсягом, а не суттю. В обох випадках ви власник, внесений до реєстру: за часткового володіння вам належить певна частина об’єкта замість цілого.

### Чи можу я продати свою частку?

Так, частку можна відступити. В InvestBay для цього є вторинний ринок, де ви пропонуєте частку іншим інвесторам. Швидкість продажу не гарантована й залежить від попиту.

### Скільки потрібно інвестувати?

Почати можна з невеликої суми, поступово збільшувати інвестицію або розподілити її між кількома об’єктами.

### Хто дбає про нерухомість та орендарів?

Управління, оренду й обслуговування забезпечуємо ми та наші партнери. Як частковий власник ви не займаєтеся щоденними справами.

## Придбайте частку в нерухомості

Створіть безкоштовний акаунт і оберіть перший об’єкт.

[Створити безкоштовний акаунт](https://portal.investbay.com/sign-up) [Переглянути пропозиції](https://www.investbay.com/uk/investytsiina-propozytsiia)