# Забезпечення інвестиції заставним правом на нерухомість

> Source: https://www.investbay.com/uk/blog/zabezpechennia-investytsii-zastavnym-pravom-na-nerukhomist · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview.

[Як це працює](https://www.investbay.com/uk/blog-ta-novyny?jak-to-funguje)

# Забезпечення інвестиції заставним правом на нерухомість

23 червня 2023

Для забезпечення максимальної безпеки Вашої інвестиції ми використовуємо інститут агента із забезпечення, який функціонує як посередник/гарант між Вами, нами та об'єктом нерухомості, у який інвестовано.

Безпосередньо в кадастрі нерухомість записана на InvestBay, точніше на нашу юридичну назву BIT & BLOCK VENTURE s.r.o. Одночасно з реєстрацією нерухомості на нас [ми укладаємо договір з адвокатською компанією](https://www.investbay.com/assets/files/smlouva-s-agentem-pro-zajisteni-vzor-20230611.pdf), для Чеської Республіки це HKDW HOLASEK s.r.o., яку ми уповноважуємо виконувати функцію Агента із забезпечення, що від імені інвесторів здійснюватиме права, пов'язані із забезпеченням часток. Ця адвокатська контора потім записана в кадастрі як заставний кредитор і згідно з договором представляє інвесторів на випадок, якби ми не виконували наші зобов'язання перед інвесторами. У такому разі відбулася б реалізація застави шляхом продажу нерухомості.

Таким чином Ваша інвестиція забезпечена записом у кадастрі, і перевагою є те, що функціонування та прибутковість інвестиції в нерухомість повністю відокремлені від функціонування InvestBay як компанії. І навіть якби сама компанія потрапила у труднощі та, можливо, навіть у неплатоспроможність (чого ми, звичайно, не передбачаємо :) ), все одно залишатиметься дана нерухомість з адвокатською конторою, яка має в кадастрі нерухомості записане заставне право як перше в черзі. У разі проблем застава потім реалізується, дана нерухомість продається, а отримана сума розподіляється між інвесторами відповідно до розміру їхніх часток.

Завдяки діяльності заставного агента інвестиція для роздрібних інвесторів забезпечується тим, що знижується ризик недійсності заставного права та забезпечується належний перебіг виконавчого провадження у разі реалізації застави. Це суттєво покращує захист Вашої інвестиції та надає більшу впевненість і довіру при інвестуванні в нерухомість.

Для роздрібних інвесторів заставний агент може бути важливим інструментом для забезпечення їхньої інвестиції. Коли вони інвестують у нерухомість за допомогою заставного права, вони мають більшу впевненість у тому, що в разі реалізації застави матимуть можливість реалізувати свої права як заставні кредитори.

Ого, це настільки чудова стаття, що я маю одразу нею поділитися.

## Куди інвестувати з InvestBay?

### Royal Marbella Golf Resort

Закрита

Іспанія

очікуване річне зростання вартості:
8.44 %

повна окупність інвестиції:
51 %

тривалість інвестиції:
5 років

## Інші статті

### Портфоліо InvestBay вступило в нову фазу

03 червня 2026

[Уся стаття](https://www.investbay.com/uk/blog/portfel-investbay-vstupyv-u-novu-fazu)

### Як побудувати ідеальний інвестиційний портфель – і чому в ньому не може бракувати нерухомості

10 вересня 2025

[Уся стаття](https://www.investbay.com/uk/blog/idealnyi-investytsiinyi-portfel-pryklad-i-porady-krok-za-krokom)

Інвестування

### Що таке інвестиційний горизонт і чому він абсолютно принциповий для кожного інвестора

08 вересня 2025

[Уся стаття](https://www.investbay.com/uk/blog/investytsiinyi-horyzont-shcho-tse-take-typy-ta-rekomendovani-stratehii)

Інвестування

[Усі статті](https://www.investbay.com/uk/blog-ta-novyny)