# Інтерв'ю з Даніелем Райнохом для журналу Ekonomický magazín

> Source: https://www.investbay.com/uk/blog/interv-iu-z-danielem-rainokhom-dlia-zhurnalu-ekonomicky-magazin · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview.

[Про нас написали](https://www.investbay.com/uk/blog-ta-novyny?napsali-o-nas)

# Інтерв'ю з Даніелем Райнохом для журналу Ekonomický magazín

26 квітня 2023

**Ви робите інвестиції в нерухомість доступними для всіх за допомогою захищених технологій блокчейну. Чи можете розповісти нам про це детальніше? **

Investbay дає можливість інвестувати в реальні активи без турбот, пов'язаних з володінням ними. Так ви можете отримати частку в нерухомості, яка зростає в ціні так само, як і сама нерухомість. Водночас ми дбаємо про їхню економічну експлуатацію, щоб ця нерухомість генерувала безперервний дохід від короткострокової та довгострокової оренди.

**Вас обрали серед 7 учасників пітчингового конкурсу Mastercard Fintech Engage у Празі в березні 2023 року. Що це для вас означає? Куди це вас просунуло? **

Для нас було успіхом бути обраними з понад сотні компаній. Це показує, що ми йдемо правильним шляхом. Завдяки MC Fintech Engage ми змогли представити нашу пропозицію ширшій фаховій аудиторії та отримати її зворотний зв'язок.

**Ви перша платформа для інвестування в нерухомість, яка пропонує роздрібним інвесторам прибутковість і ліквідність за допомогою токенізації. Що таке токенізація і в чому її унікальність? **

Токенізація — це створення токенів і присвоєння їм певної конкретної цінності, у нашому випадку це представляє частку в доходах від нерухомості, в яку інвестовано. Однак сама технологія не настільки важлива, первинним є те, що вона дозволяє нам запропонувати інвесторам. Купівля невеликих часток і подальша можливість їх передачі, що забезпечує кращу ліквідність.

**Платформа InvestBay нарешті відкриває нерухомість як інвестиційну можливість для всіх. Чи справді вона для всіх? Який базовий або мінімальний внесок? **

Мінімальна сума інвестиції — 500 EUR. Люди можуть обрати, яка з інвестиційних можливостей їм подобається і яка краще диверсифікує їхній портфель. Це інвестиція для всіх, завдяки цій можливості люди можуть розподілити свій інвестиційний портфель, до якого тепер може просто входити й нерухомість.

**Розділивши нерухомість на токени, які можна придбати, роздрібні інвестори можуть скористатися вищою прибутковістю та нижчими ризиками нерухомості, при цьому зберігаючи ліквідність за допомогою спеціального пристрою для платіжних карток. Як же це працює? **

До інвестиції видаватиметься платіжна картка. Її доступний залишок визначатиметься як доходами від відповідної нерухомості, так і можливістю короткостроково позичити під заставу частки в нерухомості.

**Якими видами нерухомості ви цікавитеся? На які з них найбільший попит? **

Ми цікавимося нерухомістю як для довгострокової оренди, так і для короткострокового перебування в туристично привабливих локаціях.

**Ви займаєтеся лише чеським ринком чи глобально? Де саме? **

Запуск відбудеться першочергово в Чеській Республіці — чеська нерухомість для чеських інвесторів. Наразі ми вже шукаємо й закордонну нерухомість, на яку сьогодні бачимо попит. У планах потім розширення й на інші (не лише) європейські ринки та пропозиція інвестицій для тамтешніх споживачів.

**Домашні заощадження вартістю багато трильйонів євро прив'язані або до низьких, або до нульових відсоткових банківських рахунків. Чи це підходяща форма інвестування, зокрема як забезпечення на пенсію? **

Нерухомість загалом демонструє довгострокове стабільне зростання без короткострокових екстремальних коливань. Ми віримо, що вона є підходящою частиною портфеля для інвесторів, які мають довгострокове інвестиційне мислення і водночас не хочуть надто багато ще чимось перейматися навколо своєї інвестиції.

**Ви також допомагаєте навчати й будувати процвітаючу спільноту глобальних інвесторів. Як людина може стати глобальним інвестором? Що для цього потрібно? **

У нашому розумінні це означає можливість долучитися й інвестувати також у нерухомість за кордоном, яка незабаром з'явиться в пропозиції. Іспанія, Португалія, Австрія чи Дубай — це країни, де ми наразі оцінюємо можливості та доходи, і деякі з них запропонуємо.

**Ви вірите, що зміните спосіб, у який люди дивляться на володіння нерухомістю, тож її більше не потрібно буде продавати й купувати цілком. Хто ж тоді буде справжнім власником нерухомості? І хто буде приймати рішення, дбати про неї та утримувати? А як, наприклад, із записами в кадастрі нерухомості? Чи будуть власники анонімними? **

Власником нерухомості в кадастрі є ми. Ми дбаємо про нерухомість упродовж усього терміну інвестиції, забезпечуємо її економічну експлуатацію, орендарів і все, що з цим пов'язано. Це також наша головна експертиза та досвід. Завдяки цьому кожен інвестор може розпоряджатися своєю часткою індивідуально, без необхідності домовлятися з іншими інвесторами. Це відрізняється від ситуації, коли б ви мали нерухомість записану на себе безпосередньо разом із ще сотнею співвласників.

**Чи не виникнуть незабаром проблеми, якщо власників нерухомості буде більше?**

Безпека та надійність нерухомості для інвесторів забезпечена за допомогою заставного агента — це договір між нами та адвокатською фірмою, яка володіє заставою. Адвокат у разі виникнення проблеми має одне головне завдання: продати нерухомість і розрахуватися з інвесторами грошима.

**Ви успішний підприємець і візіонер. Про що ви ще мрієте? **

Investbay зараз є головною мрією і водночас реальністю, якою я живу. Метою є створити успішну й глобальну інвестиційну послугу, яка заробить клієнтам гроші. Водночас при цьому збудувати велику спільноту, щоб ми могли досягти великих і цікавих можливостей і, окрім окремих апартаментів, могли інвестувати, наприклад, у цілий курорт чи навіть острів.

Дякую за інтерв'ю.

[Джерело: Rénata Lucková, e-news.cz](https://e-news.cz/rozhovory/daniel-rajnoch-cilem-je-udelat-uspesnou-a-globalni-investicni-sluzbu-ktera-klientum-vydela-penize/)

Вау, це настільки чудова стаття, що я мушу одразу нею поділитися.

## Куди інвестувати з InvestBay?

### Royal Marbella Golf Resort

Закрита

Іспанія

очікуване річне зростання вартості:
8.44 %

повернення всієї інвестиції:
51 %

тривалість інвестиції:
5 років

## Інші статті

### Портфель InvestBay вступив у нову фазу

03 червня 2026

[Уся стаття](https://www.investbay.com/uk/blog/portfel-investbay-vstupyv-u-novu-fazu)

### Як побудувати ідеальний інвестиційний портфель — і чому в ньому не може бракувати нерухомості

10 вересня 2025

[Уся стаття](https://www.investbay.com/uk/blog/idealnyi-investytsiinyi-portfel-pryklad-i-porady-krok-za-krokom)

Інвестування

### Що таке інвестиційний горизонт і чому він абсолютно ключовий для кожного інвестора

08 вересня 2025

[Уся стаття](https://www.investbay.com/uk/blog/investytsiinyi-horyzont-shcho-tse-take-typy-ta-rekomendovani-stratehii)

Інвестування

[Усі статті](https://www.investbay.com/uk/blog-ta-novyny)