# Zaistenie investície záložným právom k nehnuteľnosti

> Source: https://www.investbay.com/sk/blog/zaistenie-investicie-zaloznym-pravom-k-nehnutelnosti · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview.

[Ako to funguje](https://www.investbay.com/sk/blog-a-novinky?jak-to-funguje)

# Zabezpečenie investície záložným právom k nehnuteľnosti

23. júna 2023

Na zabezpečenie maximálnej bezpečnosti Vašej investície používame inštitút agenta pre zabezpečenie, ktorý funguje ako sprostredkovateľ/garant medzi Vami, nami a investovanou nehnuteľnosťou.

Priamo v katastri je nehnuteľnosť zapísaná na InvestBay, presnejšie na náš právny názov BIT & BLOCK VENTURE s.r.o. Súčasne so zapísaním nehnuteľnosti na nás [uzatvárame zmluvu s advokátskou spoločnosťou](https://www.investbay.com/assets/files/smlouva-s-agentem-pro-zajisteni-vzor-20230611.pdf), pre Českú republiku ide o HKDW HOLASEK s.r.o., ktorú poverujeme výkonom funkcie Agenta pre zabezpečenie, ktorý bude v mene investorov vykonávať práva spojené so zabezpečením podielov. Táto advokátska kancelária je potom zapísaná v katastri ako záložný veriteľ a podľa zmluvy zastupuje investorov pre prípad, že by sme neplnili naše povinnosti voči investorom. V takom prípade by došlo k realizácii zálohu prostredníctvom predaja nehnuteľnosti.

Vaša investícia je tak zabezpečená zápisom v katastri a výhodou je, že fungovanie a výnosnosť investície do nehnuteľnosti je úplne oddelená od fungovania InvestBay ako firmy. A aj keby sa spoločnosť samotná dostala do problémov a možno aj do insolvencie (čo samozrejme nepredpokladáme :) ) stále tu bude daná nehnuteľnosť s advokátskou kanceláriou, ktorá má v katastri nehnuteľností zapísané záložné právo ako prvá v poradí. V prípade problémov sa potom záloh realizuje, daná nehnuteľnosť predá a získaná suma sa rozdelí medzi investorov podľa výšky ich podielov.

Vďaka pôsobeniu záložného agenta sa zabezpečuje investícia pre retailových investorov tým, že sa znižuje riziko neplatnosti záložného práva a zaisťuje sa riadny priebeh exekúcie v prípade realizácie zálohu. To výrazne zlepšuje ochranu vašej investície a poskytuje väčšiu istotu a dôveru pri investovaní do nehnuteľností.

Pre retailových investorov môže záložný agent predstavovať dôležitý nástroj na zabezpečenie ich investície. Keď investujú do nehnuteľností prostredníctvom záložného práva, majú väčšiu istotu, že v prípade realizácie zálohu budú mať možnosť uplatniť svoje práva ako záložní veritelia.

Wau, toto je taký super článok, že ho hneď musím zdieľať.

## Kam investovať s InvestBay?

### Royal Marbella Golf Resort

Uzavretá

Španielsko

odhadované ročné zhodnotenie:
8.44 %

návratnosť celej investície:
51 %

dĺžka investície:
5 rokov

## Ďalšie články

### Portfólio InvestBay vstúpilo do novej fázy

03. júna 2026

[Celý článok](https://www.investbay.com/sk/blog/portfolio-investbay-vstupilo-do-novej-fazy)

### Ako postaviť ideálne investičné portfólio – a prečo v ňom nesmú chýbať nehnuteľnosti

10. septembra 2025

[Celý článok](https://www.investbay.com/sk/blog/idealne-investicne-portfolio-priklad-a-tipy-krok-za-krokom)

Investovanie

### Čo je to investičný horizont a prečo je úplne zásadný pre každého investora

08. septembra 2025

[Celý článok](https://www.investbay.com/sk/blog/investicny-horizont-co-to-je-typy-a-odporucane-strategie)

Investovanie

[Všetky články](https://www.investbay.com/sk/blog-a-novinky)