# Como a InvestBay paga o dinheiro > Source: https://www.investbay.com/pt/blog/como-a-investbay-paga-o-dinheiro · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. [Como funciona](https://www.investbay.com/pt/blog-e-novidades?jak-to-funguje) # Como a InvestBay paga o dinheiro 21 de agosto de 2024 Está a ponderar investir ou já investiu e quer saber quando e quanto dinheiro vai realmente receber? Preparámos para si um breve resumo. O seu rendimento total é composto por duas componentes: #### 1. Rendimentos do arrendamento Funciona da mesma forma como se fosse proprietário do imóvel — apenas com a diferença de que não tem de se preocupar com nada e recebe uma parte do arrendamento de acordo com o montante do seu investimento. O primeiro pagamento ser-lhe-á enviado cerca de dois meses após a transferência do imóvel para a nossa propriedade, o que acontece pouco depois de ser angariada a totalidade dos 100 % do montante alvo. Depois, pagamos-lhe o dinheiro mensalmente ou trimestralmente até à venda do imóvel. **Exemplo simplificado** Na InvestBay oferecemos um imóvel no valor de 400 000 EUR. No início de abril, compra participações por 4 000 EUR = 1 % do valor total. Aguarda que o montante total seja angariado junto dos restantes investidores. Em julho o montante está angariado e nós iniciamos o processo de transferência do imóvel para nós. Se tudo correr sem problemas, já em setembro recebe da nossa parte 1 % do arrendamento mensal total. #### 2. Rendimento do preço de venda do imóvel Esta é a parte mais interessante. É que, no final do ciclo de investimento (que normalmente dura 5-10 anos), vendemos cada imóvel e voltamos a repartir o lucro total entre todos os investidores de acordo com a dimensão da participação que detêm. O montante final não está de forma alguma limitado e pode, assim, no resultado final, proporcionar-lhe um bónus muito agradável ao rendimento regular do arrendamento. O crescimento dos preços dos imóveis no mundo continua a um ritmo vertiginoso e, graças à InvestBay, também você pode começar a ganhar com ele. ** Exemplo simplificado ** Em 2024 comprou por 4 000 EUR uma participação de 1 % num imóvel com o valor de 400 000 EUR. Cinco anos mais tarde, o seu preço subiu 50 %, para 600 000 EUR. Após a venda recebe de volta 1 % do montante final, ou seja, 6 000 EUR. O seu ganho é, por isso, de 2 000 EUR. ## Exemplo de investimento A InvestBay oferece um imóvel em Tenerife por aprox. 260 000 EUR. - O seu investimento: 4 000 EUR - Rendimento anual do arrendamento: 4,66 % - Valorização anual do imóvel: 4,5 % - Horizonte de investimento: 5 anos O rendimento anual do arrendamento é de 4,66 % do montante investido, ou seja, aprox. 190 EUR. A renda é paga mensalmente, pelo que todos os meses recebe 1/12 deste valor = aprox. 16 EUR. A valorização anual estimada do imóvel é de 4,5 %. Isto significa que o preço do imóvel aumenta todos os anos 4,5 % sobre o valor atual (o efeito acumula-se a cada ano). Trata-se sempre de uma estimativa; o montante concreto ficará a saber aquando da venda do imóvel. **Se o preço crescer mais do que a nossa estimativa, receberá uma parte de acordo com o crescimento real**, que pode ser, por exemplo, de 6 % ou 8 %. Pode ver a distribuição dos pagamentos deste exemplo no gráfico. O último pagamento (aprox. 5 200 EUR) está na realidade dividido em dois — devolve-se o investimento inicial de 4 000 EUR (não consta no gráfico) e a ele acrescentam-se aprox. 1 000 EUR como rendimento da venda e aprox. 190 EUR como rendimento do arrendamento. O investimento de 4 000 EUR pode, assim, ao fim de 5 anos crescer para aprox. 5 900 EUR e aumentar, deste modo, cerca de metade. Neste caso concreto contámos com um rendimento mais elevado da valorização do que do arrendamento. No gráfico seguinte vê a distribuição entre ambas as componentes do rendimento. Este imóvel rendeu, assim, mais aos investidores na valorização final. Mas esforçamo-nos sempre por oferecer também imóveis em que o arrendamento representa uma parte maior. Nesses projetos é depois vantajoso um horizonte de investimento mais longo. Conhece alguém que esteja a pensar investir? Envie-lhe este artigo para que tenha toda a informação à mão. ## Onde investir com a InvestBay? ### Almresort Gartnerkofel Nassfeld Aberta Áustria valorização anual estimada: 6–8 % duração do investimento: 7 anos ### Wyndham Portocolom 2 Mallorca Aberta Espanha valorização anual estimada: 9.00 % duração do investimento: 5 anos ### Element Residence Bali - 1. etapa Aberta Indonésia valorização anual estimada: 10.00 % duração do investimento: 7 anos ## Outros artigos ### Onde investir 4 000 EUR? 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