Cabo Verde não é apenas um destino de férias exótico, mas, cada vez mais, também um local atrativo para os investidores. O ambiente político estável, as condições fiscais favoráveis e a proteção legislativa dos investimentos fazem de Cabo Verde um enquadramento seguro e rentável para o capital estrangeiro. Em 2023, o turismo cresceu aqui 20,9 %, tendo os hotéis registado mais de um milhão de hóspedes. A procura crescente por alojamento apoia, por sua vez, o desenvolvimento do mercado imobiliário. Além disso, Cabo Verde oferece aos investidores residência permanente na compra de um imóvel a partir de 80 000 euros, o que aumenta a sua atratividade enquanto local para investimentos de longo prazo.
Cabo Verde é o destino tropical mais próximo da Europa e, simultaneamente, uma das democracias mais estáveis do mundo. Este Estado insular pode orgulhar-se não só de uma localização estratégica nas proximidades das principais rotas marítimas e aéreas, mas também de uma população interna em crescimento e de mão de obra qualificada. Prevê-se que o número de habitantes continue a aumentar nas próximas décadas, o que cria oportunidades para o desenvolvimento da economia local e do mercado imobiliário. Graças ao ambiente estável, ao turismo em crescimento e às condições fiscais vantajosas, Cabo Verde está a tornar-se um destino cada vez mais atrativo para investidores de todo o mundo.
E atrai também os investidores checos, que o têm cada vez mais na sua mira. Segundo informações divulgadas pela Câmara de Comércio Checo-Cabo-Verdiana, em 2022 os checos possuíam em Cabo Verde pelo menos uma centena de apartamentos e investiram em imóveis locais mais de 1,6 milhões de euros. Uma das razões para a crescente popularidade é o programa do Cartão Verde, que, num investimento mínimo a partir de 80 000 € (ou 120 000 € em determinadas zonas), permite obter residência permanente não só aos próprios investidores, mas também às suas famílias. Obtêm assim vantagens fiscais, melhor acesso aos serviços financeiros locais, aos cuidados de saúde e à educação.
„As ilhas de Cabo Verde encerram um enorme potencial de investimento – estabilidade política e económica, localização estratégica e uma natureza deslumbrante. Apenas 5–6 horas de voo a partir da Europa tornam-nas um destino facilmente acessível para os turistas europeus. Por isso, quando descobrimos em Cabo Verde um projeto com grande potencial de investimento, não hesitámos e decidimos alargar o portefólio da InvestBay precisamente com esta localização,“ afirma Daniel Rajnoch, fundador e CEO da plataforma de investimento InvestBay.
Aumento recorde de turistas e 350 dias de sol por ano
Os investimentos em imóveis em Cabo Verde são sustentados pelo turismo em crescimento. Em 2023, segundo a Câmara de Comércio Checo-Cabo-Verdiana, pernoitaram aqui mais de um milhão de hóspedes, o que representa um aumento homólogo de 20,9 %. A duração média da estada foi de cinco noites e as ilhas mais visitadas foram Sal e Boa Vista, onde se situa também a nova oferta de investimento da InvestBay.
Graças ao clima favorável durante todo o ano e aos 350 dias de sol anuais, Cabo Verde é um destino procurado, o que apoia a procura por alojamento e as oportunidades de investimento no setor imobiliário. Segundo o Banco Mundial, o turismo representa já hoje cerca de um quarto do PIB do país e desempenha um papel fundamental na sua economia.
Tarafo Bay: a InvestBay oferece uma nova oportunidade de investimento na ilha de Boa Vista
A plataforma InvestBay apresenta uma nova possibilidade de investimento no projeto premium Tarafo Bay, que será construído na costa sul da ilha de Boa Vista. Este resort de luxo está concebido como um destino de topo para golfe, wellness e ecoturismo.
„O Tarafo Bay é um projeto estrategicamente bem pensado, com elevado potencial de investimento. Atualmente, o promotor está a concluir os processos de licenciamento e o início da construção está previsto para junho de 2025. A primeira parte do resort, incluindo o campo de golfe, deverá abrir no verão de 2027,“ refere Lukáš Přikryl, CMO e cofundador da InvestBay.
Um benefício único do projeto é a recompra garantida a 150 % do preço original, que o promotor prevê concretizar cerca de cinco anos depois, ou seja, por volta de 2032. Isso traz aos investidores uma segurança acima do habitual e reduz os riscos associados à venda futura.
„Esperamos que o rendimento líquido do arrendamento atinja 8,1 % no primeiro ano e até 12 % no quarto ano. Além disso, os investidores envolvidos na primeira etapa obtêm acesso prioritário às fases seguintes do projeto, com condições ainda mais vantajosas e maior potencial de crescimento,“ acrescenta Přikryl.
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