# Exclusive Green Resort Zelena Punta > Source: https://www.investbay.com/pl/nieruchomosci/exclusive-green-resort-zelena-punta · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. # Exclusive Green Resort Zelena Punta Zamknięta Chorwacja 2 pokoje, 1 łazienka 42.70 m² 2. piętro Cegła **Apartament w wyjątkowym resorcie** Resort Zelena Punta korzysta z masowego wzrostu turystyki w Chorwacji, który w 2022 roku osiągnął ok. 50 % i obecnie zbliża się do historycznych maksimów przy średnim sezonowym obłożeniu 90-100 %. Kompleks plażowy nie ma w okolicy znaczącej konkurencji, jest łatwo dostępny z Zadaru i skierowany do wszystkich pokoleń, dzięki czemu obiecuje wysoki zwrot. W ramach inwestycji oferujemy Państwu jeden z jego nowo wyremontowanych apartamentów. **Dlaczego wierzymy w ten projekt** - Krótko po remoncie - 50 metrów od plaży - Dla wszystkich pokoleń - Doświadczony operator - Świetna infrastruktura - Boom turystyczny **Główne liczby** - 15% oczekiwany roczny wzrost przychodu z najmu - 15% oczekiwany wzrost wartości nieruchomości - 75% wzrost cen nieruchomości w Chorwacji w ciągu 8 lat - 12% wzrost pobytów mieszkańców USA w Chorwacji **"ZIELONA" OKAZJA INWESTYCYJNA** Obiekt jest częścią ekskluzywnego, w pełni zarządzanego, ekologicznego resortu, który znajduje się w pięknym środowisku przyrodniczym zaledwie kilka kroków od plaży na wyspie Ugljan, kilka kilometrów od Zadaru na chorwackim wybrzeżu (zaledwie 30 minut promem). Resort przechodzi szerszą przebudowę, w tym kompletny remont budynków apartamentowych. Obecnie znajdują się tu cztery dwukondygnacyjne budynki apartamentowe, które zostały wyremontowane i ukończone latem 2023 roku i obejmują 34 apartamenty oraz restaurację i bar Skakaona beach-club. Obecnie trwają dalsze prace nad ukończeniem remontu pozostałych trzech budynków apartamentowych - Oleander (jesień 2023), Lovor i Levanda (lato 2024) z łącznie kolejnymi 36 apartamentami, a planowana jest budowa zupełnie nowego klubu plażowego, luksusowych willi i bungalowów klasy średniej. Wszystkie budynki apartamentowe znajdują się w odległości 30-150 m od plaży. Przedmiotową nieruchomością jest apartament 2.3, apartament o orientacji południowej z bezpośrednim widokiem na morze, który znajduje się na 1. piętrze dwukondygnacyjnego budynku "Palma". Rozległy remont budynków mieszkalnych obejmuje nowe dachy, izolacje, okna i drzwi oraz gustownie zaprojektowane i zupełnie nowe wnętrza, w tym w pełni wyposażone kuchnie, łazienki, sypialnie i salony. Ponadto wymieniono całą infrastrukturę techniczną, w tym instalację elektryczną, internet, sanitariaty, wentylację oraz wodociąg/kanalizację. Szersza nieruchomość jest przeznaczona dla wszystkich pokoleń. Wyjątkowa gastronomia, atrakcje wodne, nowy kompleks sportowy, nowy klub plażowy i place zabaw dla dzieci - wszystko to stanowi nieodłączną część tego wyjątkowego resortu. Cały resort, łącznie z przedmiotową nieruchomością, jest w pełni zarządzany przez doświadczonego operatora hoteli i resortów, firmę Premium Star Hotels. Oprócz Zelena Punta prowadzi również kilka ekskluzywnych czterogwiazdkowych hoteli i resortów, w tym resort Salamandra i hotel Sliezsky Dom na Słowacji oraz hotel Trakoscan w Chorwacji. Resort jest zamknięty od początku października do końca maja. Pory roku są zdefiniowane w umowie najmu w następujący sposób: Sezon główny - od 1 lipca do 31 sierpnia Sezon poboczny - od 1 czerwca do 30 czerwca oraz od 1 września do 30 września. Poza sezonem - od 1 października do 31 maja Finalizujemy również negocjacje z operatorem dotyczące tego, że wszyscy posiadacze tokenów Investbay dla apartamentu będą mogli odwiedzać ośrodek przez cały rok (nie tylko w sezonie głównym od czerwca do września). Ponadto jednocześnie negocjujemy z operatorem, że w niektórych przypadkach (zakłada się, że będą ograniczone do łącznie trzech tygodni w sezonie) posiadacze tokenów, którzy zarezerwują pobyt w sezonie głównym, będą mieli również możliwość skorzystania z podobnych zniżek udzielanych standardowym właścicielom na szereg usług, w tym np. 15% zniżek na gastronomię oraz w wybranych terminach bezpłatnego wstępu na programy dla dzieci, opiekę nad dziećmi i korzystanie z obiektów sportowych (korty do padla, boisko wielofunkcyjne, siatkówka, piłka nożna, minigolf, wstęp do morskiego aquaparku i ogólny sprzęt sportowy). Ponadto obowiązują 50% zniżki na wynajem sprzętu sportowego, w tym skuterów wodnych, rowerów elektrycznych, rowerów wodnych, kajaków i innego sprzętu oraz zajęć grupowych. **Lokalizacja ** Kurort Zelena Punta jest bardzo dobrze dostępny, ale od konkurencyjnych lokalizacji i lokalizacji "turystyki masowej" na wybrzeżu Adriatyku odróżnia się jako zielony kurort położony w sąsiedztwie obszarów o znaczących walorach przyrodniczych. Oczekuje się, że ekoturystyka będzie jednym z najszybciej rosnących segmentów na rynku, z przewidywanym wzrostem CAGR na poziomie prawie 15 % rocznie (Statista, 2023). Wraz z naciskiem, jaki resort kładzie na gastronomię, doznania muzyczne i aktywności sportowe, deweloperzy wykorzystali tę okazję, aby zaprojektować i rozwijać resort z poczuciem prywatności i ekskluzywności, które jest wsparte prawdziwą troską i szacunkiem dla środowiska naturalnego. Deweloperzy starali się w ten sposób "zabezpieczyć przyszłą wartość" inwestycji, ponieważ resort przyciąga coraz większy rynek bardziej wymagających i bardziej świadomych ekologicznie podróżnych. W ramach swojego zaangażowania w zrównoważoną turystykę, która ma być jednym z najszybciej rosnących segmentów rynku turystycznego, resort będzie korzystał wyłącznie z rowerów elektrycznych, skuterów elektrycznych i oświetlenia solarnego. Silniki spalinowe nie będą dozwolone, z wyjątkiem np. przyjazdów/odjazdów własnych samochodów gości oraz pojazdów ratunkowych/podobnych. Resort zobowiązuje się również do jak największego recyklingu w dążeniu do zminimalizowania śladu węglowego resortu. **Wczesny zakup** Resort, choć już funkcjonuje i działa, wciąż znajduje się we wczesnej fazie swojego rozwoju. Obecnie (sierpień 2023) 14 z początkowych 34 apartamentów jest zarezerwowanych lub sprzedanych, a w kolejnych fazach dostępnych będzie kolejne 36 apartamentów. Wczesnym inwestorom oferuje się zatem wyjątkową okazję, aby kupić ten projekt na wczesnym etapie i czerpać korzyści z jego oczekiwanego przyszłego wzrostu czynszu i wartości kapitałowej. Sprzedający oczekuje, że przychody z najmu związane z tą nieruchomością będą rosły w ciągu najbliższych 5 lat o około 15 % rocznie. Podobnie oczekuje się, że wartość kapitałowa wzrośnie w tym samym okresie o ok. 15 %, nawet przy założeniu, że szerszy resort będzie czerpał korzyści z pomyślnie ukończonych prac deweloperskich i dojrzałości marki resortu. Wynikowe oczekiwane IRR (czysty roczny zwrot po odliczeniu szacowanych zobowiązań podatkowych) oczekiwane jest na poziomie około 8,2 % przy założeniu pomyślnego wyjścia w docelowym okresie utrzymywania wynoszącym 5 lat. Wszystkie wyremontowane apartamenty i budynki są w pełni przystosowane i dopuszczone do krótkoterminowego użytku rekreacyjnego, a resort korzysta z pozwolenia na działalność jako ośrodek turystyczny (zgodnie z oznaczeniem T2 planu zagospodarowania przestrzennego. Łącznie chodzi o 34 wyremontowane apartamenty o powierzchni od 30 do 76 m2. Kolejne 36 apartamentów zostanie ukończonych do lata 2024. [Dowiedz się więcej](https://portal.investbay.com/sign-up) [Zapisz się jako oczekujący](https://www.investbay.com/pl/nieruchomosci/exclusive-green-resort-zelena-punta#i-want-to-invest) Masz już konto? [Zaloguj się](https://portal.investbay.com/sign-in) Rejestracja1min Uzyskasz dostęp do inwestowania i przeglądania poufnych dokumentów Weryfikacja tożsamości10 min Musimy zweryfikować Twoją tożsamość Wypełnienie ankiety inwestora5 min Kontrola wymogów prawnych Zamówienie3 min Wybierz liczbę udziałów i potwierdź zamówienie Przelew środków2 min Po prostu za pomocą przelewu bankowego **Dokumenty** Prospekt informacyjny Whitepaper Regulamin Dokumenty finansowe i szczegółowe informacje są [dostępne tutaj.](https://portal.investbay.com/sign-up) ## Zainwestuj w atrakcyjną nieruchomość, która przyniesie jeszcze bardziej atrakcyjne przychody Pomnóż swoją inwestycję dzięki crowd-owningowi. Łatwo i bezpiecznie dzięki InvestBay. [Zacznij inwestować](https://portal.investbay.com/sign-up) ### Chcesz dowiedzieć się więcej o crowd-owningu i dochodowym inwestowaniu w nieruchomości? Zostaw nam swój e-mail, a będziemy Cię na bieżąco informować o nowościach, nieruchomościach i nowych trendach. ## Inne okazje ### Wyndham Portocolom 2 Mallorca Hiszpania Otwarta [Więcej informacji](https://www.investbay.com/pl/nieruchomosci/wyndham-portocolom-2-majorka) szacowany roczny zwrot: 9.00 % długość inwestycji: 5 ### Element Residence Bali - 1. etapa Indonezja Otwarta [Więcej informacji](https://www.investbay.com/pl/nieruchomosci/element-residence-bali) szacowany roczny zwrot: 10.00 % długość inwestycji: 7 [Wszystkie oferty](https://www.investbay.com/pl/oferta-inwestycyjna)