# Element Residence Bali > Source: https://www.investbay.com/pl/nieruchomosci/element-residence-bali · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. # Element Residence Bali - 1. etap Otwarta Indonezja 1 pokój, 1 łazienka 43.00 m² 4. piętro Cegła Element Residence w rejonie Canggu to inwestycja w nowoczesny resort zaprojektowany pod najem krótkoterminowy w jednej z najszybciej rozwijających się lokalizacji na Bali. Projekt jest skierowany do międzynarodowej klienteli i korzysta z długoterminowego wzrostu turystyki oraz rosnącego popytu na dłuższe pobyty łączone z pracą zdalną. Cały projekt obejmuje ponad 100 jednostek apartamentowych i jest uzupełniony o przestrzenie wspólne oraz usługi, które zwiększają atrakcyjność zakwaterowania i wspierają wyższe obłożenie. W skład projektu wchodzą w szczególności basen, restauracja na dachu z widokiem, kawiarnia, centrum fitness oraz lobby z recepcją. Elementy te odgrywają istotną rolę w pozycjonowaniu projektu na rynku, ponieważ nowoczesna klientela coraz częściej preferuje kompleksowe usługi i doświadczenie, a nie tylko samo zakwaterowanie. Elementy te zwiększają atrakcyjność projektu, pozwalają osiągać wyższe ceny za zakwaterowanie i wspierają stabilne obłożenie. Projekt nie jest więc jedynie nieruchomością, ale pełnowartościowym produktem w segmencie hospitality. Canggu w ostatnich latach ugruntowało swoją pozycję jako centrum nowoczesnej turystyki na Bali, gdzie najem krótkoterminowy łączy się z dłuższymi pobytami cyfrowych nomadów. Ten miks przyczynia się do bardziej stabilnego popytu przez cały rok i umożliwia osiąganie ponadprzeciętnych cen za zakwaterowanie. Inwestycja jest zaplanowana na okres 7 lat, po którym zakłada się sprzedaż nieruchomości. Całkowity zwrot tworzą zatem zarówno bieżące przychody z najmu, jak i wzrost wartości kapitału przy wyjściu. Operator deklaruje jednocześnie docelową wydajność na poziomie 10 % rocznie średnio w ciągu pierwszych 5 lat, z możliwym wyrównaniem zysku zgodnie z warunkami umowy. [Dowiedz się więcej](https://portal.investbay.com/sign-in) **10.00 %** Roczny zwrot **7** lat Długość inwestycji **100 €** Minimalna inwestycja [Inwestuj](https://www.investbay.com/pl/nieruchomosci/element-residence-bali#i-want-to-invest) Masz już konto? [Zaloguj się](https://portal.investbay.com/sign-in) Rejestracja1min Uzyskasz dostęp do inwestowania i przeglądania poufnych dokumentów Weryfikacja tożsamości10 min Musimy zweryfikować Twoją tożsamość Wypełnienie kwestionariusza inwestorskiego5 min Sprawdzenie wymogów ustawowych Zamówienie3 min Wybierz liczbę udziałów i potwierdź zamówienie Przelew środków2 min Po prostu za pomocą przelewu bankowego **Dokumenty** Prospekt informacyjny Whitepaper Warunki handlowe Dokumenty finansowe i szczegółowe informacje są [dostępne tutaj.](https://portal.investbay.com/sign-up) ## Inne okazje ### Wyndham Portocolom 2 Mallorca Hiszpania Otwarta [Więcej informacji](https://www.investbay.com/pl/nieruchomosci/wyndham-portocolom-2-majorka) szacowany roczny zwrot: 9.00 % długość inwestycji: 5 ### Element Residence Bali - 1. etapa Indonezja Otwarta [Więcej informacji](https://www.investbay.com/pl/nieruchomosci/element-residence-bali) szacowany roczny zwrot: 10.00 % długość inwestycji: 7 [Wszystkie oferty](https://www.investbay.com/pl/oferta-inwestycyjna) Prospekt informacyjny · IBUNIT016 ## Przegląd inwestycji Canggu · Bali · Indonezja — jednostka 5401 (corner studio, ok. 43 m²) **136 010 €**Cena zakupu jednostki **149 811 €**Całkowite koszty inwestycji **7 lat**Horyzont inwestycyjny **6–8 % p.a.**Czysty zysk z najmu **7 % p.a.**Wzrost kapitału (model) **9–11 %**Docelowe IRR Equity multiple · całkowita krotność zainwestowanego kapitału**1,7–1,9×** ### Nieruchomość i jednostka Typ jednostkiCorner studio (5401) Wielkośćok. 43 m² Kondygnacja4. piętro Jednostek w resorcie100+ Oddanie do użytkupołowa 2027 Wyposażenie resortubasen, restauracja na dachu, fitness, kawiarnia, recepcja ### Przegląd transakcji | Cena zakupu nieruchomości | 136 010 € | | --- | --- | | Koszty nabycia | 7 000 € | | Opłaty InvestBay za nabycie | 6 801 € | | Całkowita kwota inwestycji | 149 811 € | ### Harmonogram - 05/26**1. transza — 50 %**Pierwsza transza pobierana przy nabyciu jednostki i rozpoczęciu projektu (pierwsza wpłata 20 % + koszty nabycia). - 08/26**Druga wpłata — 30 %**Dokończenie pierwszej transzy 50 % ceny zakupu. - 11/26 → 09/27**2. transza — 50 %**Stopniowe pobieranie drugiej transzy zgodnie z postępem budowy projektu. - 09/27**Rozpoczęcie przychodów**Start fazy operacyjnej — zysk z najmu krótkoterminowego (operator Cross Hotels & Resorts). - 09/32**Sprzedaż / wyjście**Modelowe wyjście po ok. 5 latach działalności — realizacja wzrostu wartości kapitału. ### Rynek i dane porównawcze **~6,95 mln**Zagraniczni turyści 2025wzrost rok do roku 9–10 % **70–80 %**Obłożenie projektów wysokiej jakościgórny kwartyl rynku **~150 €**Średnia stawka dzienna (ADR)projekty premium znacznie wyżej ### Jak działa inwestycja Inwestycja odbywa się za pośrednictwem odrębnej spółki celowej (SPV), do której inwestorzy przystępują poprzez udział — ekonomicznie posiadasz zatem udział w nieruchomości bez trosk związanych z zarządzaniem. Zysk tworzy połączenie bieżącego przychodu z najmu krótkoterminowego oraz wzrostu wartości kapitału przy sprzedaży. Inwestycja jest zaprojektowana jako w pełni pasywna. ### Działalność i operator Działalność zapewnia międzynarodowy operator hotelowy Cross Hotels & Resorts (grupa SONO Group z zapleczem kapitałowym ponad 2 mld USD) pod marką Cross Collection. Operator deklaruje docelową wydajność ok. 10 % rocznie średnio w ciągu pierwszych 5 lat działalności — jest to mechanizm wspierający finansowany z opłaty za zarządzanie, a nie stała gwarancja zysku. ### Strategia wyjścia Horyzont inwestycyjny 7 lat z planowanym wyjściem poprzez sprzedaż nieruchomości po ok. 5 latach działalności, gdy projekt osiąga stabilną wydajność i ugruntowaną pozycję na rynku. ### Ryzyka - Rozwój rynku zakwaterowania krótkoterminowego (obłożenie, ceny) - Jakość i wydajność operatora - Ryzyko walutowe (inwestycja w EUR) - Otoczenie regulacyjne Indonezji - Wzrost wartości kapitału nie jest gwarantowany [Jestem zainteresowany tą inwestycją](https://www.investbay.com/pl/bezplatna-konsultacja)[↓ Pobierz prospekt informacyjny (PDF)](https://www.investbay.com/media/prospekty/element-residence-bali.pdf)[Jak to działa](https://www.investbay.com/pl/jak-to-dziala) Podane wartości opierają się na założeniach modelowych i danych historycznych rynku — nie stanowią gwarantowanego zysku ani wiążącej prognozy (z wyjątkiem wyraźnie podanego gwarantowanego zysku). Inwestowanie wiąże się z ryzykiem utraty kapitału; wartość inwestycji może się wahać. Przeszłe zyski nie są gwarancją zysków przyszłych. Wszystkie kwoty podane są w EUR — inwestycja w innej walucie podlega ryzyku kursowemu. Pełny prospekt informacyjny projektu pobierz powyżej; przed inwestycją zapoznaj się z nim oraz z warunkami handlowymi.