# Zabezpieczenie inwestycji prawem zastawu na nieruchomości

> Source: https://www.investbay.com/pl/blog/zabezpieczenie-inwestycji-prawem-zastawu-na-nieruchomosci · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview.

[Jak to działa](https://www.investbay.com/pl/blog-i-aktualnosci?jak-to-funguje)

# Zabezpieczenie inwestycji prawem zastawu na nieruchomości

23 czerwca 2023

Aby zapewnić maksymalne bezpieczeństwo Twojej inwestycji, korzystamy z instytucji agenta ds. zabezpieczenia, który działa jako pośrednik/gwarant między Tobą, nami a nieruchomością, w którą zainwestowano.

Bezpośrednio w księdze wieczystej nieruchomość jest zapisana na InvestBay, a dokładniej na naszą nazwę prawną BIT & BLOCK VENTURE s.r.o. Jednocześnie z zapisaniem nieruchomości na nas [zawieramy umowę ze spółką adwokacką](https://www.investbay.com/assets/files/smlouva-s-agentem-pro-zajisteni-vzor-20230611.pdf), dla Republiki Czeskiej jest to HKDW HOLASEK s.r.o., którą powierzamy pełnienie funkcji Agenta ds. zabezpieczenia, który w imieniu inwestorów będzie wykonywał prawa związane z zabezpieczeniem udziałów. Ta kancelaria adwokacka jest następnie zapisana w księdze wieczystej jako wierzyciel zastawny i zgodnie z umową reprezentuje inwestorów na wypadek, gdybyśmy nie wypełniali naszych obowiązków wobec inwestorów. W takim przypadku doszłoby do realizacji zastawu poprzez sprzedaż nieruchomości.

Twoja inwestycja jest więc zabezpieczona wpisem w księdze wieczystej, a zaletą jest to, że funkcjonowanie i rentowność inwestycji w nieruchomość są całkowicie oddzielone od funkcjonowania InvestBay jako firmy. I nawet gdyby sama spółka popadła w kłopoty, a może i w niewypłacalność (czego oczywiście nie zakładamy :) ) nadal będzie tu dana nieruchomość z kancelarią adwokacką, która ma w księdze wieczystej zapisane prawo zastawu jako pierwsze w kolejności. W przypadku problemów zastaw zostaje wtedy zrealizowany, dana nieruchomość sprzedana, a uzyskana kwota rozdzielona między inwestorów zgodnie z wysokością ich udziałów.

Dzięki działaniu agenta zastawnego inwestycja dla inwestorów detalicznych jest zabezpieczona w ten sposób, że zmniejsza się ryzyko nieważności prawa zastawu i zapewnia się prawidłowy przebieg egzekucji w przypadku realizacji zastawu. To znacznie poprawia ochronę Twojej inwestycji i zapewnia większą pewność oraz zaufanie przy inwestowaniu w nieruchomości.

Dla inwestorów detalicznych agent zastawny może stanowić ważne narzędzie zabezpieczenia ich inwestycji. Gdy inwestują w nieruchomości za pośrednictwem prawa zastawu, mają większą pewność, że w przypadku realizacji zastawu będą mieli możliwość dochodzenia swoich praw jako wierzyciele zastawni.

Wow, to jest tak świetny artykuł, że muszę go od razu udostępnić.

## Gdzie inwestować z InvestBay?

### Royal Marbella Golf Resort

Zamknięta

Hiszpania

szacowany roczny wzrost wartości:
8.44 %

zwrot z całej inwestycji:
51 %

długość inwestycji:
5 lat

## Pozostałe artykuły

### Portfolio InvestBay weszło w nową fazę

03 czerwca 2026

[Cały artykuł](https://www.investbay.com/pl/blog/portfolio-investbay-weszlo-w-nowa-faze)

### Jak zbudować idealne portfolio inwestycyjne – i dlaczego nie może w nim zabraknąć nieruchomości

10 września 2025

[Cały artykuł](https://www.investbay.com/pl/blog/idealne-portfolio-inwestycyjne-przyklad-i-wskazowki-krok-po-kroku)

Inwestowanie

### Czym jest horyzont inwestycyjny i dlaczego jest absolutnie kluczowy dla każdego inwestora

08 września 2025

[Cały artykuł](https://www.investbay.com/pl/blog/horyzont-inwestycyjny-czym-jest-typy-i-rekomendowane-strategie)

Inwestowanie

[Wszystkie artykuły](https://www.investbay.com/pl/blog-i-aktualnosci)