# Jak InvestBay wypłaca pieniądze > Source: https://www.investbay.com/pl/blog/jak-investbay-wyplaca-pieniadze · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. [Jak to działa](https://www.investbay.com/pl/blog-i-aktualnosci?jak-to-funguje) # Jak InvestBay wypłaca pieniądze 21 sierpnia 2024 Rozważasz inwestycję lub już zainwestowałeś i zastanawiasz się, kiedy i ile właściwie otrzymasz pieniędzy? Przygotowaliśmy dla Ciebie krótkie podsumowanie. Twój całkowity zysk składa się z dwóch elementów: #### 1. Przychody z najmu Działa to tak samo, jakbyś był właścicielem nieruchomości - z tą różnicą, że o nic się nie martwisz i otrzymujesz udział z najmu według wysokości swojej inwestycji. Pierwszą wypłatę wyślemy Ci już ok. dwóch miesięcy od przeniesienia nieruchomości na naszą własność, co nastąpi krótko po zebraniu 100 % kwoty docelowej. Pieniądze wypłacamy Ci następnie miesięcznie lub kwartalnie aż do sprzedaży nieruchomości. **Uproszczony przykład** W InvestBay oferujemy nieruchomość o wartości 400 000 EUR. Ty na początku kwietnia kupujesz udziały za 4 000 EUR = 1 % całkowitej wartości. Czekasz na zebranie całkowitej kwoty od pozostałych inwestorów. W lipcu kwota jest zebrana, a my rozpoczynamy proces przeniesienia nieruchomości na nas. Jeśli wszystko przebiegnie gładko, już we wrześniu otrzymasz od nas 1 % z całkowitego miesięcznego czynszu. #### 2. Zysk z ceny sprzedaży nieruchomości To jest ta ciekawsza część. Każdą nieruchomość bowiem po zakończeniu cyklu inwestycyjnego (który zazwyczaj wynosi 5-10 lat) sprzedajemy, a całkowity zysk ponownie rozdzielamy między wszystkich inwestorów według tego, jak duży udział posiadają. Końcowa kwota nie jest w żaden sposób ograniczona i w rezultacie może stanowić dla Ciebie bardzo ładny bonus do regularnego przychodu z najmu. Wzrost cen nieruchomości na świecie postępuje w zawrotnym tempie i dzięki InvestBay również Ty możesz zacząć na nim zarabiać. ** Uproszczony przykład ** W 2024 roku za 4 000 EUR kupiłeś 1% udział w nieruchomości o wartości 400 000 EUR. 5 lat później jej cena wzrosła o 50 % do 600 000 EUR. Po sprzedaży otrzymasz więc z powrotem 1 % końcowej kwoty, czyli 6 000 EUR. Twój zarobek wynosi zatem 2 000 EUR. ## Przykład inwestycji InvestBay oferuje nieruchomość na Teneryfie za ok. 260 000 EUR. - Twoja inwestycja: 4 000 EUR - Roczny zysk z najmu: 4,66 % - Roczny wzrost wartości nieruchomości: 4,5 % - Horyzont inwestycyjny: 5 lat Roczny zysk z najmu wynosi 4,66 % zainwestowanej kwoty, czyli ok. 190 EUR. Czynsz wypłacany jest miesięcznie, więc każdego miesiąca otrzymasz 1/12 tej sumy = ok. 16 EUR. Roczny szacowany wzrost wartości nieruchomości wynosi 4,5 %. Oznacza to, że cena nieruchomości każdego roku wzrasta o 4,5 % od tej aktualnej (efekt kumuluje się każdego roku). Jest to zawsze szacunek, konkretną sumę poznasz przy sprzedaży nieruchomości. **Gdyby cena rosła o więcej niż nasz szacunek, otrzymasz udział według rzeczywistego wzrostu**, który może wynosić na przykład 6 % lub 8 %. Na rozłożenie płatności dla tego przykładu możesz spojrzeć na wykresie. Ostatnia wypłata (ok. 5 200 EUR) jest faktycznie podzielona na dwie - zwracana jest początkowa inwestycja 4 000 EUR (nie ma jej na wykresie), a do niej dodaje się ok. 1 000 EUR jako zysk ze sprzedaży oraz ok. 190 EUR jako zysk z najmu. Inwestycja 4 000 EUR może więc w ciągu 5 lat wzrosnąć do ok. 5 900 EUR i zwiększyć się tym samym o ok. połowę. W tym konkretnym przypadku liczyliśmy z wyższym zyskiem ze wzrostu wartości niż z najmu. Na kolejnym wykresie widzisz rozłożenie pomiędzy oba elementy zysków. Ta nieruchomość zarobiła więc inwestorom więcej przy końcowym wzroście wartości. Zawsze jednak staramy się oferować również takie nieruchomości, gdzie wyższy udział stanowi najem. W przypadku takich projektów korzystny jest wtedy dłuższy horyzont inwestycyjny. Znasz kogoś, kto myśli o inwestowaniu? Wyślij mu ten artykuł, żeby miał wszystkie informacje w jednym miejscu. ## Gdzie inwestować z InvestBay? ### Almresort Gartnerkofel Nassfeld Otwarta Austria szacowana roczna stopa zwrotu: 6–8 % długość inwestycji: 7 lat ### Wyndham Portocolom 2 Mallorca Otwarta Hiszpania szacowana roczna stopa zwrotu: 9.00 % długość inwestycji: 5 lat ### Element Residence Bali - 1. etapa Otwarta Indonezja szacowana roczna stopa zwrotu: 10.00 % długość inwestycji: 7 lat ## Pozostałe artykuły ### Gdzie zainwestować 4 000 EUR? Możliwości zależnie od celu i ryzyka [Cały artykuł](https://www.investbay.com/pl/blog/gdzie-zainwestowac-4000-euro) ### Portfolio InvestBay weszło w nową fazę 03 czerwca 2026 [Cały artykuł](https://www.investbay.com/pl/blog/portfolio-investbay-weszlo-w-nowa-faze) ### Jak zbudować idealne portfolio inwestycyjne – i dlaczego nie mogą w nim zabraknąć nieruchomości 10 września 2025 [Cały artykuł](https://www.investbay.com/pl/blog/idealne-portfolio-inwestycyjne-przyklad-i-wskazowki-krok-po-kroku) Inwestowanie [Wszystkie artykuły](https://www.investbay.com/pl/blog-i-aktualnosci)