# Głosowanie inwestorów > Source: https://www.investbay.com/pl/blog/glosowanie-inwestorow · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. [Jak to działa](https://www.investbay.com/pl/blog-i-aktualnosci?jak-to-funguje) # Głosowanie inwestorów 02 lipca 2023 Właściciele udziałów mogą wypowiadać się w ważnych kwestiach związanych nie tylko z samą inwestycją, ale przede wszystkim z funkcjonowaniem okazji inwestycyjnej. Wyobraźmy to sobie jako swego rodzaju wirtualną wspólnotę właścicieli lokali, którą większość z nas zna z zarządzania budynkami. Podobnie funkcjonują spółki w relacji ze swoimi akcjonariuszami i jest to również model, do którego zbliża się InvestBay. Inwestor ma więc maksymalną możliwą kontrolę nad funkcjonowaniem nieruchomości i nie jest zdany na decyzje strony trzeciej. Staje się realnym podmiotem wpływającym na bieg wydarzeń i ma bezpośredni wpływ na ekonomikę wybranej przez siebie inwestycji. *Ważne jest, aby wspomnieć również o tym, że głosowanie jest całkowicie dobrowolne.* Każda nieruchomość ma swoje kryteria głosowania uregulowane oddzielnie (w prospekcie danej okazji inwestycyjnej - dostępnym na platformie), ponieważ zakres kwestii, nad którymi się głosuje, jest inny dla każdego rodzaju nieruchomości. Weźmy na przykład różnicę między prowadzeniem nieruchomości rezydencyjnej (najem długoterminowy) a nieruchomości rekreacyjnej (apartament na najem krótkoterminowy). Samo głosowanie odbywa się online bezpośrednio na platformie inwestycyjnej. InvestBay umożliwia głosowanie wszystkim aktualnym posiadaczom udziałów, a waga ich głosu jest równa udziałowi, który posiadają w danej okazji. #### O czym można na przykład głosować: Sprzedaż nieruchomości lub przedłużenie horyzontu inwestycyjnego. Sytuacje te mają miejsce wyłącznie w z góry określonych okolicznościach, na przykład jeśli InvestBay otrzyma poważną ofertę sprzedaży nieruchomości jeszcze przed końcem horyzontu inwestycyjnego, a sprzedaż ta oznaczałaby znaczny wzrost zysków dla inwestorów. Z kolei o przedłużeniu horyzontu inwestycyjnego można głosować w momencie, gdy ten koniec (sprzedaż) przypada na okres, w którym sytuacja do sprzedaży nieruchomości jest niekorzystna i dla lepszego zysku z całej inwestycji warto poczekać. Przedłużenie to jest możliwe wyłącznie o 12 miesięcy. - Decyzja o inwestycji finansowej w nieruchomość. Z bieżących zysków nieruchomości finansowane są również jej naprawy i kolejne ulepszenia. Jeśli jednak „na stole” leży inwestycja, która jest wyższa niż 5 % wartości nieruchomości, będzie ona poddana głosowaniu. - Decyzja o zmianie zarządcy nieruchomości. Każdą nieruchomością może zarządzać inna osoba lub firma. O zmianie tego dostawcy można głosować, jeśli zmiana ta oznacza zmianę kosztów tej usługi o co najmniej 20 %. - Decyzja o nowym OTA (internetowe biuro podróży / operator). Starannie dobieramy naszych dostawców w celu zapewnienia przychodu z najmu krótkoterminowego. Jeśli jednak nowy zainteresowany przedłoży ofertę, która będzie różnić się od naszych warunków (będzie tu wyższa opłata za jego usługi), poddamy to pod głosowanie. #### Jak przebiega głosowanie? O głosowaniu wszyscy inwestorzy dowiadują się 15 dni wcześniej. Zapoznają się również ze wszystkimi dostępnymi dokumentami do głosowania. Samo głosowanie odbywa się w ten sposób, że na platformie w zakładce Głosowanie inwestor wyraża swoją wolę. Czas na głosowanie wynosi zawsze co najmniej 24 godziny. #### Mniej ważne decyzje mają następujące zasady: W pierwszej turze konieczne jest, aby uczestniczyła taka liczba inwestorów, która łącznie posiada co najmniej 50 % udziałów. Wynik jest wtedy jasny - która z opcji uzyska najwięcej głosów, taka decyzja zostaje przyjęta. Jeśli nie uczestniczyło co najmniej 50 % udziałów, to dla drugiej tury (odbywającej się za 7 dni) decydująca jest zwykła większość głosujących (waga głosów według udziału). #### Ważne głosowania: Dla ważnych głosowań (zazwyczaj tych związanych ze sprzedażą nieruchomości) zasady są wtedy bardziej rygorystyczne. Również tutaj obowiązuje, że w pierwszej turze potrzeba co najmniej 50 % udziałów dla zdolności do podejmowania uchwał. Aby decyzja była ważna, za jedną opcją musi być co najmniej 2/3 głosów. Jeśli warunek 50 % obecnych lub 2/3 głosujących za jednym wnioskiem nie zostanie spełniony, również przechodzi się do drugiej tury, gdzie ponownie wystarczy zwykła większość. Wow, to taki świetny artykuł, że muszę go od razu udostępnić. ## Gdzie inwestować z InvestBay? ### Royal Marbella Golf Resort Zamknięta Hiszpania szacowana roczna stopa zwrotu: 8.44 % zwrot z całej inwestycji: 51 % długość inwestycji: 5 lat ## Pozostałe artykuły ### Portfolio InvestBay weszło w nową fazę 03 czerwca 2026 [Cały artykuł](https://www.investbay.com/pl/blog/portfolio-investbay-weszlo-w-nowa-faze) ### Jak zbudować idealne portfolio inwestycyjne – i dlaczego nie może w nim zabraknąć nieruchomości 10 września 2025 [Cały artykuł](https://www.investbay.com/pl/blog/idealne-portfolio-inwestycyjne-przyklad-i-wskazowki-krok-po-kroku) Inwestowanie ### Czym jest horyzont inwestycyjny i dlaczego jest absolutnie kluczowy dla każdego inwestora 08 września 2025 [Cały artykuł](https://www.investbay.com/pl/blog/horyzont-inwestycyjny-czym-jest-typy-i-rekomendowane-strategie) Inwestowanie [Wszystkie artykuły](https://www.investbay.com/pl/blog-i-aktualnosci)