# Wyndham Portocolom Mallorca

> Source: https://www.investbay.com/nemovitosti/wyndham-portocolom-mallorca · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview.

# Wyndham Portocolom Mallorca

Uzavřená Španělsko

1 místnost, 1 koupelna

25.00 m²

1. patro

Cihla

InvestBay představuje investiční příležitost v rámci projektu Wyndham Portocolom Mallorca, který se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí východního pobřeží Mallorky – Portocolom. Tento projekt nabízí investorům možnost vstupu do segmentu resortních nemovitostí v destinaci, která kombinuje stabilní turistickou poptávku, středomořské klima a rostoucí oblibu mezi evropskými rekreanty i dlouhodobými rezidenty.

Mallorca, strategicky umístěná ve Středomoří a snadno dostupná z hlavních evropských metropolí, je jednou z nejnavštěvovanějších turistických destinací Evropy. Španělsko se vyznačuje silným a stabilním růstem příjezdového turismu, podpořeným rozsáhlými infrastrukturálními investicemi a politikou podporující rozvoj cestovního ruchu. Trh s rezidenčními a resortními nemovitostmi na Mallorce vykazuje dlouhodobě stabilní růst hodnoty díky kombinaci omezené nabídky a vysoké poptávky ze strany zahraničních kupujících.

Projekt Wyndham Portocolom je navržen jako moderní resort v bezprostřední blízkosti pláže Cala Marçal, který propojuje rekreaci, sport a rodinný lifestyle. Součástí areálu jsou bazény, fitness a wellness, restaurace a bary, sportoviště, coworkingové prostory a dětský klub. Resort je spravován mezinárodní značkou Wyndham ve spolupráci s IDILIQ, což investorům umožní plně pasivní držbu jednotlivých jednotek s garantovaným výnosem po celou dobu projektu.

Tento projekt nabízí možnost propojit investici do plně spravovaných resortních apartmánů s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty a výnosu z krátkodobých pronájmů. Kombinace prémiové destinace Mallorky, stabilní evropské poptávky a mezinárodní značky Wyndham tvoří solidní základ pro atraktivní investiční příležitost.

[Zjistit více](https://portal.investbay.com/sign-up)

[Přihlásit jako čekatel](https://www.investbay.com/nemovitosti/wyndham-portocolom-mallorca#i-want-to-invest)
Již máte účet? [Přihlásit se](https://portal.investbay.com/sign-in)

Registrace1min

Získáte přístup k investování a prohlížení důvěrných dokumentů

Ověření identity10 min

Musíme ověřit Vaši totožnost

Vyplnění investorského dotazníku5 min

Kontrola zákonných požadavků

Objednávka3 min

Vyberte počet podílů a potvrďte objednávku

Převod prostředků2 min

Jednoduše pomocí bankovního převodu

**Dokumenty**

Informační prospekt

Whitepaper

Obchodní podmínky

Finanční dokumenty a detailní informace jsou [přístupné zde.](https://portal.investbay.com/sign-up)

## Další příležitosti

### Wyndham Portocolom 2 Mallorca

Španělsko

Otevřená

[Více informací](https://www.investbay.com/nemovitosti/wyndham-portocolom-2-mallorca)

odhadované roční zhodnocení:
9.00 %

délka investice:
5

### Element Residence Bali - 1. etapa

Indonésie

Otevřená

[Více informací](https://www.investbay.com/nemovitosti/element-residence-bali-1-etapa)

odhadované roční zhodnocení:
10.00 %

délka investice:
7

[Všechny nabídky](https://www.investbay.com/nabidka-investic)

Informační prospekt · IBUNIT015

## Investiční přehled

Portocolom · Mallorca · Španělsko — studio apartmán Arosa 219 (25 m² + 5 m² terasa)

**200 000 €**Kupní cena nemovitosti

**222 800 €**Celkové investiční náklady

**5 let**Investiční horizont

**3,9 % p.a.**Čistý výnos z pronájmu

**5 % p.a.**Garantovaný hrubý výnos (roky 1–3)

**9 %**Cílové IRR (model)

**Garantovaný výnos.** V prvních třech letech investor obdrží garantovaný minimální hrubý výnos 5 % p.a. z kupní ceny (200 000 €); případné nedoplatky vyrovnává management ze svého podílu. Výnosy jsou vypláceny čtvrtletně zpětně.

### Nemovitost a jednotka

Typ jednotkyStudio apartmán (Arosa 219)

Plocha25 m² + 5 m² terasa

Vzdálenost od pláže150 m (Cala Marçal)

Vlastnictvíplné vlastnictví (freehold), španělský právní rámec

Správaplně pasivní pro investora

Vybavení resortubazény, wellness, padel, restaurace, dětský klub, recepce 24/7

### Přehled transakce

| Kupní cena nemovitosti | 200 000 € |
| --- | --- |
| Náklady na pořízení (právní, notářské, katastr, rezervy) | 12 800 € |
| Poplatek InvestBay za pořízení | 10 000 € |
| Celková investiční částka | 222 800 € |

### Harmonogram

- 03/2026**Deposit — rezervace jednotky**Složení zálohy a rezervace studio apartmánu Arosa 219.

- 04/2026**Druhá platba — 30 %**Postupné financování akvizice dle harmonogramu plateb.

- 06/2026**Finální platba — zahájení provozu (70 %)**Dokončení akvizice, předání jednotky, zahájení rental programu pod značkou Wyndham.

- 08/2026**Zahájení výplaty výnosů**Pravidelná čtvrtletní distribuce čistého příjmu investorům.

- 08/2031**Modelový exit**Odprodej nemovitosti a realizace kapitálového zhodnocení.

### Roční provozní výnosy a náklady

| Hrubý příjem z pronájmu | 14 000 € |
| --- | --- |
| Provozní náklady (údržba, pojištění, opravy) | −1 310 € |
| Poplatky InvestBay za správu | −2 377 € |
| Daně | −1 482 € |
| Čistý roční příjem | 8 831 € |

Modelový předpoklad: obsazenost 50 % (konzervativně), ADR 75 €. Výnosy nejsou garantovány s výjimkou garantovaného hrubého výnosu v prvních třech letech.

### Trh a srovnatelná data

**75 %+**Průměrná obsazenost 2024v hlavní sezóně přes 85 %

**160–200 €**ADR za pokoj / nocprémiové lokality +15–20 %

**4 400 €/m²**Průměrná cena apartmánů 2024meziročně +15 %

### Jak investice funguje

Investice je koncipována jako plné vlastnictví apartmánu (freehold) v rámci španělského právního systému; pro každou příležitost je založena samostatná účelová společnost (SPV). Výnos tvoří příjem z pronájmu a kapitálové zhodnocení nemovitosti. Investice je plně pasivní — provoz i pronájem zajišťuje operátor.

### Provoz a operátor

Provoz resortu zajišťuje IDILIQ Group (Royal Hospitality Management) pod značkou Wyndham Hotels & Resorts — největší hotelová franšízová síť na světě (95+ zemí, 9 000+ hotelů, věrnostní program Wyndham Rewards se 100+ miliony členů). Projekt tak těží z celosvětové distribuce a rezervačního systému.

### Exitová strategie

Investiční horizont 5 let. Možnosti výstupu: prodej na sekundárním trhu, institucionální transakce, nebo dlouhodobé držení. Mallorca dlouhodobě vykazuje stabilní růst hodnoty (+15 % v roce 2024, index cen za dekádu 194).

### Rizika

- Tržní riziko (vývoj cen a turistické poptávky)
- Provozní riziko (výkonnost operátora a obsazenost)
- Riziko likvidity (nemovitost je méně likvidní než finanční aktiva)
- Regulatorní riziko (změny španělské / EU legislativy)
- Měnové riziko — eliminováno pro investory v eurozóně

[Mám zájem o tuto investici](https://www.investbay.com/konzultace-form)[↓ Stáhnout informační prospekt (PDF)](https://www.investbay.com/media/prospekty/wyndham-portocolom-mallorca.pdf)[Jak to funguje](https://www.investbay.com/jak-to-funguje)

Uvedené hodnoty vycházejí z modelových předpokladů a historických dat trhu — nejedná se o garantovaný výnos ani závaznou prognózu (s výjimkou výslovně uvedeného garantovaného výnosu). Investování je spojeno s rizikem ztráty kapitálu; hodnota investice může kolísat. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Všechny částky jsou uvedeny v EUR — investice v jiné měně podléhá kurzovému riziku. Úplný informační prospekt projektu si stáhněte výše; před investicí se s ním a s obchodními podmínkami seznamte.