1 místnost, 1 koupelna
25.00 m²
1. patro
Cihla
InvestBay představuje investiční příležitost v rámci projektu Wyndham Portocolom Mallorca, který se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí východního pobřeží Mallorky – Portocolom. Tento projekt nabízí investorům možnost vstupu do segmentu resortních nemovitostí v destinaci, která kombinuje stabilní turistickou poptávku, středomořské klima a rostoucí oblibu mezi evropskými rekreanty i dlouhodobými rezidenty.
Mallorca, strategicky umístěná ve Středomoří a snadno dostupná z hlavních evropských metropolí, je jednou z nejnavštěvovanějších turistických destinací Evropy. Španělsko se vyznačuje silným a stabilním růstem příjezdového turismu, podpořeným rozsáhlými infrastrukturálními investicemi a politikou podporující rozvoj cestovního ruchu. Trh s rezidenčními a resortními nemovitostmi na Mallorce vykazuje dlouhodobě stabilní růst hodnoty díky kombinaci omezené nabídky a vysoké poptávky ze strany zahraničních kupujících.
Projekt Wyndham Portocolom je navržen jako moderní resort v bezprostřední blízkosti pláže Cala Marçal, který propojuje rekreaci, sport a rodinný lifestyle. Součástí areálu jsou bazény, fitness a wellness, restaurace a bary, sportoviště, coworkingové prostory a dětský klub. Resort je spravován mezinárodní značkou Wyndham ve spolupráci s IDILIQ, což investorům umožní plně pasivní držbu jednotlivých jednotek s garantovaným výnosem po celou dobu projektu.
Tento projekt nabízí možnost propojit investici do plně spravovaných resortních apartmánů s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty a výnosu z krátkodobých pronájmů. Kombinace prémiové destinace Mallorky, stabilní evropské poptávky a mezinárodní značky Wyndham tvoří solidní základ pro atraktivní investiční příležitost.
Již máte účet? Přihlásit se
Registrace1min
Získáte přístup k investování a prohlížení důvěrných dokumentů
Ověření identity10 min
Musíme ověřit Vaši totožnost
Vyplnění investorského dotazníku5 min
Kontrola zákonných požadavků
Objednávka3 min
Vyberte počet podílů a potvrďte objednávku
Převod prostředků2 min
Jednoduše pomocí bankovního převodu
Dokumenty
Informační prospekt
Whitepaper
Obchodní podmínky
Investiční přehled
Portocolom · Mallorca · Španělsko — studio apartmán Arosa 219 (25 m² + 5 m² terasa)
Nemovitost a jednotka
Přehled transakce
| Kupní cena nemovitosti | 200 000 € |
| Náklady na pořízení (právní, notářské, katastr, rezervy) | 12 800 € |
| Poplatek InvestBay za pořízení | 10 000 € |
| Celková investiční částka | 222 800 € |
Harmonogram
- 03/2026Deposit — rezervace jednotkySložení zálohy a rezervace studio apartmánu Arosa 219.
- 04/2026Druhá platba — 30 %Postupné financování akvizice dle harmonogramu plateb.
- 06/2026Finální platba — zahájení provozu (70 %)Dokončení akvizice, předání jednotky, zahájení rental programu pod značkou Wyndham.
- 08/2026Zahájení výplaty výnosůPravidelná čtvrtletní distribuce čistého příjmu investorům.
- 08/2031Modelový exitOdprodej nemovitosti a realizace kapitálového zhodnocení.
Roční provozní výnosy a náklady
| Hrubý příjem z pronájmu | 14 000 € |
| Provozní náklady (údržba, pojištění, opravy) | −1 310 € |
| Poplatky InvestBay za správu | −2 377 € |
| Daně | −1 482 € |
| Čistý roční příjem | 8 831 € |
Modelový předpoklad: obsazenost 50 % (konzervativně), ADR 75 €. Výnosy nejsou garantovány s výjimkou garantovaného hrubého výnosu v prvních třech letech.
Trh a srovnatelná data
Jak investice funguje
Investice je koncipována jako plné vlastnictví apartmánu (freehold) v rámci španělského právního systému; pro každou příležitost je založena samostatná účelová společnost (SPV). Výnos tvoří příjem z pronájmu a kapitálové zhodnocení nemovitosti. Investice je plně pasivní — provoz i pronájem zajišťuje operátor.
Provoz a operátor
Provoz resortu zajišťuje IDILIQ Group (Royal Hospitality Management) pod značkou Wyndham Hotels & Resorts — největší hotelová franšízová síť na světě (95+ zemí, 9 000+ hotelů, věrnostní program Wyndham Rewards se 100+ miliony členů). Projekt tak těží z celosvětové distribuce a rezervačního systému.
Exitová strategie
Investiční horizont 5 let. Možnosti výstupu: prodej na sekundárním trhu, institucionální transakce, nebo dlouhodobé držení. Mallorca dlouhodobě vykazuje stabilní růst hodnoty (+15 % v roce 2024, index cen za dekádu 194).
Rizika
- Tržní riziko (vývoj cen a turistické poptávky)
- Provozní riziko (výkonnost operátora a obsazenost)
- Riziko likvidity (nemovitost je méně likvidní než finanční aktiva)
- Regulatorní riziko (změny španělské / EU legislativy)
- Měnové riziko — eliminováno pro investory v eurozóně
Uvedené hodnoty vycházejí z modelových předpokladů a historických dat trhu — nejedná se o garantovaný výnos ani závaznou prognózu (s výjimkou výslovně uvedeného garantovaného výnosu). Investování je spojeno s rizikem ztráty kapitálu; hodnota investice může kolísat. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Všechny částky jsou uvedeny v EUR — investice v jiné měně podléhá kurzovému riziku. Úplný informační prospekt projektu si stáhněte výše; před investicí se s ním a s obchodními podmínkami seznamte.