Royal Marbella Golf Resort

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ESCLUSIVA

L'appartamento, con una superficie di 82 m2, fa parte di un resort esclusivo, chiuso, completamente ristrutturato e interamente gestito, noto come Royal Marbella Golf Resort.

Perché ci piace?

La Costa del Sol, con oltre 325 giornate di sole all'anno e inverni miti, è una vera destinazione "per tutto l'anno". Il Royal Marbella Golf Resort è in realtà un resort completamente nuovo, per il quale prevediamo che nel tempo si costruirà una base di ospiti fedeli. Il suo vantaggio è la posizione, accanto a un campo da golf spagnolo classificato tra i primi cento (e a breve distanza da diversi altri campi tra i primi cento). L'appartamento stesso è molto spazioso ed è stato progettato in modo attraente, completo di arredi e attrezzature. Riteniamo che questo investimento rappresenti un eccellente rapporto qualità-prezzo in un mercato che beneficia di una crescita straordinaria del turismo e della domanda di immobili.

Andrew Thompson, InvestBay

Acquisto anticipato

Tutti gli appartamenti sono già occupati o venduti. Agli investitori si offre così un'occasione unica di acquistare il resort in anticipo e di trarre profitto dalla sua prevista crescita futura dei canoni di locazione e del valore patrimoniale.

Per quanto riguarda la locazione, il venditore fornisce una garanzia di affitto per i primi 12 mesi. Il venditore vanta esperienza nella gestione di oltre 3 000 unità in diverse località turistiche sulla costa della Costa del Sol e in altre zone. La domanda per quest'area mostra una crescita significativa, con un aumento del 10% dei turisti nella zona nel 2022. A questo va aggiunto il fatto che il resort è di fatto completamente nuovo e pertanto ci aspettiamo che benefici di un numero crescente di visitatori abituali. Prevediamo quindi che i ricavi da locazione possano aumentare in media del 10 % nei prossimi 5 anni.

Allo stesso modo, abbiamo ipotizzato che il valore patrimoniale aumenti nello stesso periodo di circa il 12,5 %. Attualmente i valori medi per Benahavis si attestano sul livello di 3 969 EUR/m2 e nei soli 12 mesi fino a dicembre 2022 i valori patrimoniali sono aumentati del 13,5 % (Benoit Properties & Idealista, 2023).

La rivalutazione annua stimata è dell'8,44 % con una vendita prevista nel periodo di detenzione target di 5 anni.

Tutti gli appartamenti e gli edifici ristrutturati sono pienamente adattati e autorizzati per l'uso turistico a breve termine e il resort comprenderà in totale circa 120 appartamenti.

Posizione

Il resort si trova in un bellissimo contesto naturale, a meno di 40 minuti di auto dall'aeroporto di Malaga e a soli 10 minuti di auto da Marbella e Puerto Banús sulla costa. La zona è nota per il golf di prim'ordine, le spiagge, la gastronomia e la vita notturna, oltre che per le sue oltre 325 giornate di sole all'anno.

Il resort è composto da sette edifici residenziali bassi con parcheggio sotterraneo sorvegliato, reception, spazio di coworking e due eccellenti piscine con terrazze solarium, circondate da rigogliosi giardini mediterranei. Il resort nel suo complesso è oggetto di una ristrutturazione totale, che comprende il completo rifacimento dell'isolamento, fino alle pareti, di tutti i circa 120 appartamenti. Tutti gli appartamenti dispongono di un arredamento completo, progettato dal pluripremiato studio internazionale di interior design FOC, che include cucine completamente attrezzate, climatizzazione caldo/freddo, terrazze private, bagni e mobili e decorazioni di alta qualità. La luce naturale e le tonalità neutre fanno sì che tutti gli appartamenti risultino luminosi, ariosi e lussuosi. Il resort è aperto tutto l'anno.

Le camere sono inoltre completate da servizi e dotazioni, tra cui reception, sicurezza, concierge e servizio di deposito bagagli. Si prevede inoltre il completamento di una palestra professionalmente attrezzata, di una spa privata con sauna, di un negozio e di un caffè con bar e terrazza.

L'immobile in questione è l'appartamento 7212, situato al 1° piano del blocco 7, che comprende 18 appartamenti. L'appartamento è orientato a nord con vista sul prestigioso campo da golf El Paraiso.

Il resort, compreso l'immobile in questione, è interamente gestito dall'esperta società di gestione Alfesco Stays, che fa parte del gruppo IDILIQ Group, il quale si basa su una vasta esperienza nei settori della vendita, della locazione, della costruzione di immobili e dei servizi di ospitalità e offre una delle gamme più ampie di case in vendita e in gestione sulla Costa del Sol. Sono specialisti nella commercializzazione di alloggi alberghieri e di resort, con oltre 3 000 unità vendute in Spagna, Regno Unito, Turchia e Stati Uniti.