# Come aprire un conto e iniziare a investire in immobili > Source: https://www.investbay.com/it/come-aprire-un-conto · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. # Come aprire un conto e investire? ### Aprendo un conto ottieni Possibilità di investire già da **100 Eur** Garanzia tramite iscrizione nel **catasto immobiliare** Due tipi di rendimento **dall'affitto e dalla vendita** Orizzonte di investimento ideale **da 5 anni** **Proprietà senza pensieri **- acquisto, gestione e vendita li curiamo noi Investimento immobiliare **senza rendimento limitato** ### Il primo investimento in 5 minuti #### Apertura del conto Per aprire un conto basta inserire solo il tuo nome e il tuo indirizzo e-mail. A questo indirizzo ti invieremo un link di verifica e avrai subito accesso al portale di investimento. #### Primo acquisto con verifica dell’identità Dopo aver scelto il progetto e l’importo dell’investimento, confermi l’ordine e verifichiamo subito la tua identità. Sono sufficienti 2 documenti d’identità e un telefono cellulare. Il tutto richiede circa 5 minuti. #### Pagamento tramite bonifico bancario Ora paghi comodamente tramite un codice QR da qualsiasi banca ceca. L’abbinamento del pagamento avviene nel giro di poche ore e successivamente verseremo i rendimenti dell’immobile sul conto da cui investi. [Registrazione al portale](https://portal.investbay.com/sign-up) ### Apertura del conto Se non hai ancora un conto, devi prima crearlo. È sufficiente inserire il tuo indirizzo e-mail e il tuo nome reale. Assicurati di aver indicato il tuo nome esatto così come è registrato presso la tua banca (incluso il nome di battesimo). La seconda metà della registrazione è importante soprattutto ai fini della conferma dei termini e delle condizioni contrattuali e dell’informativa sulla protezione dei dati personali. Dopo aver premuto il pulsante "conferma", il sistema invierà un codice di verifica monouso (link) all’indirizzo e-mail da te indicato. A volte può capitare che arrivi nella cartella della posta indesiderata, quindi se non ricevi nulla, controlla la cartella spam. [registrazione](https://portal.investbay.com/sign-up) [ho già un conto](https://portal.investbay.com/sign-in) ### Portale, acquisto e pagamento Orientarsi nel portale Il portale è ottimizzato per dispositivi fissi e notebook. Al momento non è responsive e offre le funzionalità di base per la selezione, l’acquisto e la gestione dell’investimento. In alto a destra trovi il pulsante di disconnessione, le informazioni sull’utente (nome e cognome), che fungono da accesso alla verifica dell’identità, e anche la selezione della lingua (Ceco / Inglese). La schermata iniziale si trova nella scheda Progetti attivi, dove vedi le opportunità di investimento che in quel momento sono aperte agli investimenti. In questa scheda trovi la scelta rapida per accedere alla selezione dell’importo dell’investimento (Acquista) oppure per accedere al dettaglio del progetto (Dettagli). Le altre schede sono Il mio portafoglio (all’inizio la scheda è vuota, ma non appena prenoti o acquisti la tua prima quota, questa verrà registrata qui), Notizie / Aggiornamenti, Contratti / Documenti, Votazioni / Riunioni e, come ultima, Impostazioni (qui troverai la possibilità di cambiare la password e di configurare l’accesso a due fattori). Investimento - acquisto Se un progetto è attivo (aperto agli investitori), sulla sua scheda trovi i dettagli (foto, descrizione, allegati da scaricare) che ti aiuteranno a decidere se l’investimento è adatto a te. Puoi quindi proseguire su Inizia a investire. La schermata successiva fornisce le informazioni di base sullo stato dell’investimento in questo progetto. Un dato importante è il numero di quote disponibili per l’investimento. Ogni opportunità ha un numero fisso di quote e, se una di esse viene venduta o prenotata (in attesa di pagamento), viene ritirata dall’offerta. Non potrai quindi mai acquistare più quote di quante siano disponibili. Tutte le quote hanno lo stesso valore, perciò determini l’importo dell’investimento tramite il loro numero. Il passo successivo è cliccare sul pulsante Invia la richiesta di acquisto delle azioni. Ora è necessario "firmare" l’ordine. Tutti i dati vengono inseriti dal sistema e a te non resta che firmarlo, nel campo della firma oppure tramite le firme preimpostate. Se non hai ancora verificato la tua identità, il sistema ti reindirizzerà alla verifica. Se invece sei già verificato, ti si aprirà direttamente il gateway di pagamento. Verifica dell’identità La verifica dell’identità viene effettuata tramite il collaudato sistema SumSub ed è sufficiente completarla solo al primo ordine. Per prima cosa scoprirai cosa ti aspetta e, se hai tutti i documenti a portata di mano, l’intero processo richiede solo pochi minuti. Per prima cosa è necessario inserire nome, cognome e codice di identificazione personale per la verifica nei registri. Il passo successivo è la verifica del tuo indirizzo: puoi inserire un documento in cui, accanto a nome e cognome, sia indicato anche il tuo indirizzo, oppure è preferibile lasciare che il sistema rilevi la tua posizione. È sufficiente attivare i servizi di localizzazione e consentire al tuo browser di rilevarla, senza doverti preoccupare di altro. Sui dispositivi Apple di solito è un po’ più complicato, ma puoi abilitare tutto in Impostazioni-privacy (vedi la guida [qui](https://www.investbay.com/assets/files/snimek-obrazovky-2023-06-27-v-102504.png)). Ora fotografi con il cellulare o direttamente con la fotocamera del dispositivo il primo documento d’identità - la carta d’identità, di cui prima fotografi il fronte e poi il retro. La scelta del secondo documento è tra la patente di guida e il passaporto. Assicurati che le foto siano leggibili e prosegui con la verifica del numero di telefono cellulare. Al numero indicato il sistema ti invierà un SMS con un codice di autorizzazione. L’ultima parte è il questionario AML (Anti Money Laundering). Dopo averlo inviato verrà visualizzato lo stato della tua richiesta - saprai quindi esattamente quale parte dei tuoi dati il sistema sta elaborando in quel momento. Di solito la tua verifica avviene nel giro di pochi secondi. Dopo la tua verifica puoi proseguire con il tuo ordine - quindi è preferibile passare alla scheda Il mio portafoglio e cliccare su Pagamento. Pagamento Effettui il pagamento tramite l’ambiente del gateway di pagamento Payout. Per il tuo ordine questo genera un codice QR che scansioni facilmente con il tuo internet banking. Qualsiasi banca nazionale è in grado di gestire un’operazione del genere. Se intendi pagare dall’estero, vai alla scheda Dettagli - qui trovi l’IBAN e gli altri identificativi per il tuo pagamento. Aspetteremo il tuo pagamento fino a 3 giorni lavorativi - l’abbinamento dei pagamenti avviene più volte al giorno, al più tardi entro il giorno lavorativo successivo. Pertanto, non appena non avrai più bisogno del codice QR o dei dettagli per il pagamento (hai pagato), potrai tornare al portale con il pulsante per il ritorno all’e-shop. Ora ti ritroverai nella scheda Il mio portafoglio e vedrai il tuo ordine come in attesa. Non serve altro: l’abbinamento dell’ordine e del pagamento avverrà automaticamente e te ne informeremo via e-mail. Dopo aver pagato, ti preghiamo di non annullare più il pagamento - avremmo problemi nell’abbinare il tuo pagamento e, inoltre, restituiremmo le quote prenotate all’offerta.