# Garanzia dell'investimento tramite diritto di pegno… > Source: https://www.investbay.com/it/blog/garanzia-dell-investimento-tramite-diritto-di-pegno-sull-immobile · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. [Come funziona](https://www.investbay.com/it/blog-e-notizie?jak-to-funguje) # Garanzia dell'investimento tramite diritto di pegno sull'immobile 23 giugno 2023 Per garantire la massima sicurezza del Vostro investimento utilizziamo l'istituto dell'agente di garanzia, che funge da intermediario/garante tra Voi, noi e l'immobile oggetto dell'investimento. Nel catasto l'immobile è registrato a nome di InvestBay, più precisamente a nome della nostra denominazione legale BIT & BLOCK VENTURE s.r.o. Contestualmente alla registrazione dell'immobile a nostro nome [stipuliamo un contratto con uno studio legale](https://www.investbay.com/assets/files/smlouva-s-agentem-pro-zajisteni-vzor-20230611.pdf); per la Repubblica Ceca si tratta di HKDW HOLASEK s.r.o., che incarichiamo di svolgere la funzione di Agente di garanzia, il quale eserciterà a nome degli investitori i diritti connessi alla garanzia delle quote. Questo studio legale viene quindi iscritto nel catasto come creditore pignoratizio e, in base al contratto, rappresenta gli investitori nel caso in cui non adempissimo ai nostri obblighi nei confronti degli investitori. In tal caso si procederebbe all'escussione del pegno, attraverso la vendita dell'immobile. Il Vostro investimento è quindi garantito dall'iscrizione nel catasto e il vantaggio è che il funzionamento e la redditività dell'investimento immobiliare sono completamente separati dal funzionamento di InvestBay in quanto azienda. E anche qualora la società stessa dovesse trovarsi in difficoltà e magari persino in stato di insolvenza (cosa che naturalmente non prevediamo :) ) ci sarà comunque quel determinato immobile con lo studio legale, che ha iscritto nel catasto immobiliare il diritto di pegno di primo grado. In caso di problemi si procede quindi all'escussione del pegno, l'immobile in questione viene venduto e la somma ottenuta viene ripartita tra gli investitori in base all'entità delle loro quote. Grazie all'operato dell'agente di garanzia l'investimento per gli investitori retail viene tutelato riducendo il rischio di nullità del diritto di pegno e garantendo il corretto svolgimento dell'esecuzione in caso di escussione del pegno. Questo migliora sensibilmente la protezione del Vostro investimento e offre maggiore certezza e fiducia nell'investire in immobili. Per gli investitori retail l'agente di garanzia può rappresentare uno strumento importante per tutelare il proprio investimento. Quando investono in immobili tramite il diritto di pegno, hanno maggiore certezza che, in caso di escussione del pegno, avranno la possibilità di far valere i propri diritti in quanto creditori pignoratizi. Wow, questo articolo è così fantastico che devo subito condividerlo. ## Dove investire con InvestBay? ### Royal Marbella Golf Resort Chiusa Spagna rendimento annuo stimato: 8.44 % rendimento dell'intero investimento: 51 % durata dell'investimento: 5 anni ## Altri articoli ### Il portfolio di InvestBay è entrato in una nuova fase 03 giugno 2026 [Leggi tutto](https://www.investbay.com/it/blog/il-portafoglio-investbay-e-entrato-in-una-nuova-fase) ### Come costruire il portafoglio d'investimento ideale – e perché in esso non possono mancare gli immobili 10 settembre 2025 [Leggi tutto](https://www.investbay.com/it/blog/portafoglio-d-investimento-ideale-esempio-e-consigli-passo-dopo-passo) Investire ### Che cos'è l'orizzonte d'investimento e perché è assolutamente fondamentale per ogni investitore 08 settembre 2025 [Leggi tutto](https://www.investbay.com/it/blog/orizzonte-d-investimento-che-cos-e-tipi-e-strategie-consigliate) Investire [Tutti gli articoli](https://www.investbay.com/it/blog-e-notizie)