# Come InvestBay eroga i pagamenti > Source: https://www.investbay.com/it/blog/come-investbay-eroga-i-pagamenti · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. [Come funziona](https://www.investbay.com/it/blog-e-notizie?jak-to-funguje) # Come InvestBay eroga i pagamenti 21 agosto 2024 State valutando un investimento o avete già investito e vi chiedete quando e quanto riceverete effettivamente? Abbiamo preparato per voi un breve riepilogo. Il vostro rendimento complessivo è composto da due elementi: #### 1. Proventi da locazione Funziona esattamente come se possedeste l'immobile, con la differenza che non dovete occuparvi di nulla e ricevete una quota dell'affitto proporzionale all'entità del vostro investimento. Il primo pagamento ve lo invieremo già entro circa due mesi dal trasferimento dell'immobile nella nostra proprietà, cosa che avviene poco dopo aver raccolto il 100 % dell'importo target. In seguito i pagamenti vengono erogati mensilmente o trimestralmente fino alla vendita dell'immobile. **Esempio semplificato** Su InvestBay offriamo un immobile del valore di 10 000 000 Kč. All'inizio di aprile acquistate quote per 100 000 = 1 % del valore complessivo. Attendete la raccolta dell'importo totale da parte degli altri investitori. A luglio l'importo è raccolto e avviamo il processo di trasferimento dell'immobile a noi. Se tutto procede senza intoppi, già a settembre riceverete da noi l'1 % dell'affitto mensile complessivo. #### 2. Rendimento dal prezzo di vendita dell'immobile Questa è la parte più interessante. Ogni immobile, infatti, al termine del ciclo di investimento (che di solito dura 5-10 anni) viene venduto e l'utile complessivo viene di nuovo ripartito tra tutti gli investitori in base all'entità della quota detenuta. L'importo finale non è in alcun modo limitato e può quindi rappresentare un bonus molto consistente rispetto al reddito regolare da locazione. La crescita dei prezzi degli immobili nel mondo prosegue a un ritmo vertiginoso e grazie a InvestBay potete iniziare a guadagnarci anche voi. ** Esempio semplificato ** Nel 2024 avete acquistato per 100 000 Kč una quota dell'1% in un immobile del valore di 10 000 00 Kč. 5 anni dopo il suo prezzo è aumentato del 50 % arrivando a 15 000 000 Kč. Dopo la vendita recuperate quindi l'1 % dell'importo finale, ossia 150 000 Kč. Il vostro guadagno è pertanto di 50 000 Kč. ## Esempio di investimento InvestBay offre un immobile a Tenerife per 6 600 000 Kč. - Il vostro investimento: 100 000 Kč - Rendimento annuo da locazione: 4,66 % - Rivalutazione annua dell'immobile: 4,5 % - Orizzonte di investimento: 5 anni Il rendimento annuo da locazione è del 4,66 % dell'importo investito, ossia 4 660 Kč. L'affitto viene erogato mensilmente, quindi ogni mese riceverete 1/12 di questa somma = 388,3 Kč. La rivalutazione annua stimata dell'immobile è del 4,5 %. Ciò significa che il prezzo dell'immobile aumenta ogni anno del 4,5 % rispetto a quello attuale (l'effetto si accumula di anno in anno). Si tratta sempre di una stima, l'importo concreto lo conoscerete al momento della vendita dell'immobile. **Se il prezzo dovesse crescere più della nostra stima, riceverete una quota in base alla crescita effettiva**, che potrebbe essere ad esempio del 6 % o dell'8 %. La distribuzione dei pagamenti per questo esempio la potete vedere nel grafico. L'ultimo pagamento (129 272 Kč) è in realtà suddiviso in due: viene restituito l'investimento iniziale di 100 000 Kč (non presente nel grafico) e a esso si aggiungono 24 612 Kč come rendimento dalla vendita e 4 660 Kč come rendimento da locazione. Un investimento di 100 000 Kč può quindi crescere in 5 anni fino a 147 918 Kč, aumentando così di circa la metà. In questo caso specifico abbiamo previsto un rendimento più elevato dalla rivalutazione che dalla locazione. Nel grafico successivo vedete la suddivisione tra le due componenti di rendimento. Questo immobile ha quindi fatto guadagnare di più agli investitori al momento della rivalutazione finale. Cerchiamo però sempre di offrire anche immobili in cui l'affitto rappresenta la quota maggiore. Per progetti di questo tipo è poi vantaggioso un orizzonte di investimento più lungo. Wow, questo articolo è così fantastico che devo subito condividerlo. ## Dove investire con InvestBay? ### Wyndham Portocolom 2 Mallorca Aperta Spagna rivalutazione annua stimata: 9.00 % durata dell'investimento: 5 anni ### Element Residence Bali - 1. etapa Aperta Indonesia rivalutazione annua stimata: 10.00 % durata dell'investimento: 7 anni ## Altri articoli ### Il portfolio di InvestBay è entrato in una nuova fase 03 giugno 2026 [Articolo completo](https://www.investbay.com/it/blog/il-portafoglio-investbay-e-entrato-in-una-nuova-fase) ### Come costruire il portafoglio di investimenti ideale – e perché gli immobili non vi possono mancare 10 settembre 2025 [Articolo completo](https://www.investbay.com/it/blog/portafoglio-d-investimento-ideale-esempio-e-consigli-passo-dopo-passo) Investimenti ### Cos'è l'orizzonte di investimento e perché è assolutamente fondamentale per ogni investitore 08 settembre 2025 [Articolo completo](https://www.investbay.com/it/blog/orizzonte-d-investimento-che-cos-e-tipi-e-strategie-consigliate) Investimenti [Tutti gli articoli](https://www.investbay.com/it/blog-e-notizie)