# Investice do nemovitostí: jak začít, výnosy a rizika

> Source: https://www.investbay.com/investice-do-nemovitosti · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview.

Investice do nemovitostí

# Investice do nemovitostí

Nemovitosti patří k nejstabilnějším způsobům, jak zhodnotit peníze. S InvestBay do nich investujete už od 2 500 Kč — koupíte podíl na konkrétní nemovitosti a získáte pravidelný příjem z pronájmu i podíl na růstu její hodnoty.

[Prohlédnout nabídku](https://www.investbay.com/nabidka-investic) [Spočítat výnos](https://www.investbay.com/investicni-kalkulacka)

## Jak lze investovat do nemovitostí

Do nemovitostí se dá investovat několika způsoby a každý má jiné nároky na kapitál i starosti:

- **Přímý nákup nemovitosti** — plná kontrola, ale potřebujete miliony a staráte se o správu i nájemníky.
- **Nemovitostní fondy** — dostupnější, ale platíte poplatky a nevíte, které konkrétní nemovitosti vlastníte.
- **Crowdfunding nemovitostí** — půjčujete developerovi za pevný úrok; více v článku [crowdfunding nemovitostí](https://www.investbay.com/blog/crowdfunding-co-to-je-a-jak-s-nim-investovat).
- **Spoluvlastnictví (crowd-owning) s InvestBay** — koupíte podíl na konkrétní prověřené nemovitosti už od 2 500 Kč. Jak to přesně funguje, popisuje stránka [jak to funguje](https://www.investbay.com/jak-to-funguje).

## Výnos a rizika investice do nemovitostí

Výnos z nemovitosti tvoří **příjem z pronájmu** (viz [investice s měsíčním výnosem](https://www.investbay.com/investice-s-mesicnim-vynosem)) a **růst hodnoty** nemovitosti v čase. U projektů v naší nabídce cílíme na 8–10 % p.a. Orientační výnos své investice si spočítáte v [investiční kalkulačce](https://www.investbay.com/investicni-kalkulacka). Jako každá investice i tato nese riziko — proto je u InvestBay investice [zajištěna zástavním právem k nemovitosti](https://www.investbay.com/bezpecnost) a transakce probíhají přes regulované partnery.

## Jak začít investovat do nemovitostí

Stačí pár minut: vytvoříte si účet, vyberete nemovitost z [aktuální nabídky](https://www.investbay.com/nabidka-investic) a koupíte podíl. Zajímá vás zahraniční rekreační nemovitost? Podívejte se na [investice do nemovitostí v zahraničí](https://www.investbay.com/investice-do-nemovitosti-v-zahranici) — Dubaj, Bali, Mallorca, Tenerife či Kapverdy už od 2 500 Kč.

## Časté otázky — investice do nemovitostí

### Jak začít investovat do nemovitostí s malým kapitálem?

Přes InvestBay koupíte podíl na konkrétní nemovitosti už od 2 500 Kč. Nemusíte tak mít na celou nemovitost — investujete jen část a podle ní získáváte podíl na výnosu.

### Jaký výnos nesou investice do nemovitostí?

U nemovitostí v naší nabídce cílíme na 8–10 % p.a. z pronájmu plus případné zhodnocení při prodeji. Konkrétní očekávaný výnos uvádíme u každé nemovitosti; skutečný výnos závisí na trhu a není garantovaný.

### Jsou investice do nemovitostí bezpečné?

Každá investice nese riziko. U InvestBay je investice zajištěna zástavním právem k nemovitosti a transakce probíhají přes regulované partnery — více v sekci bezpečnost.

## Začněte investovat do nemovitostí

Vytvořte si účet zdarma a kupte první podíl už od 2 500 Kč.

[Vytvořit účet zdarma](https://portal.investbay.com/sign-up) [Prohlédnout nabídku](https://www.investbay.com/nabidka-investic)