# Wyndham Portocolom Mallorca

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# Wyndham Portocolom Mallorca

Clôturée Espagne

1 pièce, 1 salle de bain

25.00 m²

1er étage

Brique

InvestBay présente une opportunité d'investissement dans le cadre du projet Wyndham Portocolom Mallorca, situé dans l'une des parties les plus attractives de la côte est de Majorque – Portocolom. Ce projet offre aux investisseurs la possibilité d'entrer sur le segment de l'immobilier de villégiature dans une destination qui conjugue une demande touristique stable, un climat méditerranéen et une popularité croissante auprès des vacanciers européens comme des résidents de longue durée.

Majorque, stratégiquement située en Méditerranée et facilement accessible depuis les principales métropoles européennes, est l'une des destinations touristiques les plus visitées d'Europe. L'Espagne se caractérise par une croissance forte et stable du tourisme entrant, soutenue par d'importants investissements dans les infrastructures et par une politique favorable au développement du tourisme. Le marché de l'immobilier résidentiel et de villégiature à Majorque affiche une croissance de valeur stable sur le long terme, grâce à la combinaison d'une offre limitée et d'une forte demande de la part des acheteurs étrangers.

Le projet Wyndham Portocolom est conçu comme un resort moderne à proximité immédiate de la plage de Cala Marçal, qui relie loisirs, sport et art de vivre familial. Le complexe comprend des piscines, un espace fitness et wellness, des restaurants et des bars, des installations sportives, des espaces de coworking et un club enfants. Le resort est géré par la marque internationale Wyndham en collaboration avec IDILIQ, ce qui permet aux investisseurs de détenir les différentes unités de manière entièrement passive, avec un rendement garanti pendant toute la durée du projet.

Ce projet offre la possibilité de conjuguer un investissement dans des appartements de villégiature entièrement gérés avec un potentiel de croissance de valeur à long terme et des revenus issus de la location de courte durée. La combinaison de la destination premium de Majorque, d'une demande européenne stable et de la marque internationale Wyndham constitue une base solide pour une opportunité d'investissement attractive.

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Inscription1min

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Vérification d'identité10 min

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Remplissage du questionnaire investisseur5 min

Contrôle des exigences légales

Commande3 min

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Transfert des fonds2 min

Simplement par virement bancaire

**Documents**

Prospectus d'information

Whitepaper

Conditions générales

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## Autres opportunités

### Wyndham Portocolom 2 Mallorca

Espagne

Ouverte

[Plus d'informations](https://www.investbay.com/fr/proprietes/wyndham-portocolom-2-mallorca)

rendement annuel estimé:
9.00 %

durée de l'investissement:
5

### Element Residence Bali - 1. etapa

Indonésie

Ouverte

[Plus d'informations](https://www.investbay.com/fr/proprietes/element-residence-bali)

rendement annuel estimé:
10.00 %

durée de l'investissement:
7

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Prospectus d'information · IBUNIT015

## Aperçu de l'investissement

Portocolom · Majorque · Espagne — studio Arosa 219 (25 m² + 5 m² de terrasse)

**200 000 €**Prix d'achat du bien

**222 800 €**Coût total de l'investissement

**5 ans**Horizon d'investissement

**3,9 % p.a.**Rendement locatif net

**5 % p.a.**Rendement brut garanti (années 1–3)

**9 %**TRI cible (modèle)

**Rendement garanti.** Au cours des trois premières années, l'investisseur perçoit un rendement brut minimum garanti de 5 % p.a. sur le prix d'achat (200 000 €) ; les éventuels manques à gagner sont compensés par la société de gestion sur sa propre quote-part. Les rendements sont versés trimestriellement à terme échu.

### Le bien et l'unité

Type d'unitéStudio (Arosa 219)

Surface25 m² + 5 m² de terrasse

Distance de la plage150 m (Cala Marçal)

Propriétépleine propriété (freehold), cadre juridique espagnol

Gestionentièrement passive pour l'investisseur

Équipements du resortpiscines, wellness, padel, restaurants, club enfants, réception 24/7

### Aperçu de la transaction

| Prix d'achat du bien | 200 000 € |
| --- | --- |
| Frais d'acquisition (juridiques, notariaux, cadastre, réserves) | 12 800 € |
| Frais d'acquisition InvestBay | 10 000 € |
| Montant total de l'investissement | 222 800 € |

### Calendrier

- 03/2026**Acompte — réservation de l'unité**Versement de l'acompte et réservation du studio Arosa 219.

- 04/2026**Deuxième paiement — 30 %**Financement progressif de l'acquisition selon l'échéancier de paiement.

- 06/2026**Paiement final — démarrage de l'exploitation (70 %)**Finalisation de l'acquisition, remise de l'unité, lancement du programme locatif sous la marque Wyndham.

- 08/2026**Début du versement des rendements**Distribution trimestrielle régulière du revenu net aux investisseurs.

- 08/2031**Sortie modélisée**Revente du bien et réalisation de la plus-value en capital.

### Revenus et charges d'exploitation annuels

| Revenu locatif brut | 14 000 € |
| --- | --- |
| Charges d'exploitation (entretien, assurance, réparations) | −1 310 € |
| Frais de gestion InvestBay | −2 377 € |
| Impôts | −1 482 € |
| Revenu annuel net | 8 831 € |

Hypothèse du modèle : taux d'occupation de 50 % (prudent), ADR de 75 €. Les rendements ne sont pas garantis, à l'exception du rendement brut garanti au cours des trois premières années.

### Marché et données comparables

**75 %+**Taux d'occupation moyen 2024plus de 85 % en haute saison

**160–200 €**ADR par chambre / nuitemplacements premium +15–20 %

**4 400 €/m²**Prix moyen des appartements 2024+15 % sur un an

### Comment fonctionne l'investissement

L'investissement est conçu comme une pleine propriété de l'appartement (freehold) dans le cadre du système juridique espagnol ; pour chaque opportunité, une société de projet dédiée (SPV) est constituée. Le rendement se compose des revenus locatifs et de la plus-value en capital du bien. L'investissement est entièrement passif — l'exploitation et la location sont assurées par l'opérateur.

### Exploitation et opérateur

L'exploitation du resort est assurée par IDILIQ Group (Royal Hospitality Management) sous la marque Wyndham Hotels & Resorts — le plus grand réseau de franchise hôtelière au monde (95+ pays, 9 000+ hôtels, programme de fidélité Wyndham Rewards comptant plus de 100 millions de membres). Le projet bénéficie ainsi d'une distribution et d'un système de réservation mondiaux.

### Stratégie de sortie

Horizon d'investissement de 5 ans. Options de sortie : vente sur le marché secondaire, transaction institutionnelle, ou détention de long terme. Majorque affiche sur le long terme une croissance de valeur stable (+15 % en 2024, indice des prix sur la décennie de 194).

### Risques

- Risque de marché (évolution des prix et de la demande touristique)
- Risque opérationnel (performance de l'opérateur et taux d'occupation)
- Risque de liquidité (un bien immobilier est moins liquide que les actifs financiers)
- Risque réglementaire (modifications de la législation espagnole / européenne)
- Risque de change — éliminé pour les investisseurs de la zone euro

[Cet investissement m'intéresse](https://www.investbay.com/fr/consultation-gratuite)[↓ Télécharger le prospectus d'information (PDF)](https://www.investbay.com/media/prospekty/wyndham-portocolom-mallorca.pdf)[Comment ça marche](https://www.investbay.com/fr/comment-ca-marche)

Les valeurs indiquées reposent sur des hypothèses de modélisation et des données historiques du marché — il ne s'agit ni d'un rendement garanti ni d'une prévision contraignante (à l'exception du rendement garanti expressément mentionné). L'investissement comporte un risque de perte en capital ; la valeur de l'investissement peut fluctuer. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tous les montants sont indiqués en EUR — un investissement dans une autre devise est soumis au risque de change. Téléchargez le prospectus d'information complet du projet ci-dessus ; avant d'investir, prenez-en connaissance ainsi que des conditions générales.