1 pièce, 1 salle de bain
25.00 m²
1er étage
Brique
InvestBay présente une opportunité d'investissement dans le cadre du projet Wyndham Portocolom Mallorca, situé dans l'une des parties les plus attractives de la côte est de Majorque – Portocolom. Ce projet offre aux investisseurs la possibilité d'entrer sur le segment de l'immobilier de villégiature dans une destination qui conjugue une demande touristique stable, un climat méditerranéen et une popularité croissante auprès des vacanciers européens comme des résidents de longue durée.
Majorque, stratégiquement située en Méditerranée et facilement accessible depuis les principales métropoles européennes, est l'une des destinations touristiques les plus visitées d'Europe. L'Espagne se caractérise par une croissance forte et stable du tourisme entrant, soutenue par d'importants investissements dans les infrastructures et par une politique favorable au développement du tourisme. Le marché de l'immobilier résidentiel et de villégiature à Majorque affiche une croissance de valeur stable sur le long terme, grâce à la combinaison d'une offre limitée et d'une forte demande de la part des acheteurs étrangers.
Le projet Wyndham Portocolom est conçu comme un resort moderne à proximité immédiate de la plage de Cala Marçal, qui relie loisirs, sport et art de vivre familial. Le complexe comprend des piscines, un espace fitness et wellness, des restaurants et des bars, des installations sportives, des espaces de coworking et un club enfants. Le resort est géré par la marque internationale Wyndham en collaboration avec IDILIQ, ce qui permet aux investisseurs de détenir les différentes unités de manière entièrement passive, avec un rendement garanti pendant toute la durée du projet.
Ce projet offre la possibilité de conjuguer un investissement dans des appartements de villégiature entièrement gérés avec un potentiel de croissance de valeur à long terme et des revenus issus de la location de courte durée. La combinaison de la destination premium de Majorque, d'une demande européenne stable et de la marque internationale Wyndham constitue une base solide pour une opportunité d'investissement attractive.
Vous avez déjà un compte ? Se connecter
Inscription1min
Vous obtenez l'accès à l'investissement et à la consultation des documents confidentiels
Vérification d'identité10 min
Nous devons vérifier votre identité
Remplissage du questionnaire investisseur5 min
Contrôle des exigences légales
Commande3 min
Choisissez le nombre de parts et confirmez la commande
Transfert des fonds2 min
Simplement par virement bancaire
Documents
Prospectus d'information
Whitepaper
Conditions générales
Aperçu de l'investissement
Portocolom · Majorque · Espagne — studio Arosa 219 (25 m² + 5 m² de terrasse)
Le bien et l'unité
Aperçu de la transaction
| Prix d'achat du bien | 200 000 € |
| Frais d'acquisition (juridiques, notariaux, cadastre, réserves) | 12 800 € |
| Frais d'acquisition InvestBay | 10 000 € |
| Montant total de l'investissement | 222 800 € |
Calendrier
- 03/2026Acompte — réservation de l'unitéVersement de l'acompte et réservation du studio Arosa 219.
- 04/2026Deuxième paiement — 30 %Financement progressif de l'acquisition selon l'échéancier de paiement.
- 06/2026Paiement final — démarrage de l'exploitation (70 %)Finalisation de l'acquisition, remise de l'unité, lancement du programme locatif sous la marque Wyndham.
- 08/2026Début du versement des rendementsDistribution trimestrielle régulière du revenu net aux investisseurs.
- 08/2031Sortie modéliséeRevente du bien et réalisation de la plus-value en capital.
Revenus et charges d'exploitation annuels
| Revenu locatif brut | 14 000 € |
| Charges d'exploitation (entretien, assurance, réparations) | −1 310 € |
| Frais de gestion InvestBay | −2 377 € |
| Impôts | −1 482 € |
| Revenu annuel net | 8 831 € |
Hypothèse du modèle : taux d'occupation de 50 % (prudent), ADR de 75 €. Les rendements ne sont pas garantis, à l'exception du rendement brut garanti au cours des trois premières années.
Marché et données comparables
Comment fonctionne l'investissement
L'investissement est conçu comme une pleine propriété de l'appartement (freehold) dans le cadre du système juridique espagnol ; pour chaque opportunité, une société de projet dédiée (SPV) est constituée. Le rendement se compose des revenus locatifs et de la plus-value en capital du bien. L'investissement est entièrement passif — l'exploitation et la location sont assurées par l'opérateur.
Exploitation et opérateur
L'exploitation du resort est assurée par IDILIQ Group (Royal Hospitality Management) sous la marque Wyndham Hotels & Resorts — le plus grand réseau de franchise hôtelière au monde (95+ pays, 9 000+ hôtels, programme de fidélité Wyndham Rewards comptant plus de 100 millions de membres). Le projet bénéficie ainsi d'une distribution et d'un système de réservation mondiaux.
Stratégie de sortie
Horizon d'investissement de 5 ans. Options de sortie : vente sur le marché secondaire, transaction institutionnelle, ou détention de long terme. Majorque affiche sur le long terme une croissance de valeur stable (+15 % en 2024, indice des prix sur la décennie de 194).
Risques
- Risque de marché (évolution des prix et de la demande touristique)
- Risque opérationnel (performance de l'opérateur et taux d'occupation)
- Risque de liquidité (un bien immobilier est moins liquide que les actifs financiers)
- Risque réglementaire (modifications de la législation espagnole / européenne)
- Risque de change — éliminé pour les investisseurs de la zone euro
Les valeurs indiquées reposent sur des hypothèses de modélisation et des données historiques du marché — il ne s'agit ni d'un rendement garanti ni d'une prévision contraignante (à l'exception du rendement garanti expressément mentionné). L'investissement comporte un risque de perte en capital ; la valeur de l'investissement peut fluctuer. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tous les montants sont indiqués en EUR — un investissement dans une autre devise est soumis au risque de change. Téléchargez le prospectus d'information complet du projet ci-dessus ; avant d'investir, prenez-en connaissance ainsi que des conditions générales.