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# Le Cap-Vert dans le viseur des investisseurs : stabilité, rendements élevés, tourisme en croissance et 350 jours de soleil par an

07 mars 2025

**Le Cap-Vert n'est pas seulement une destination de vacances exotique, mais aussi, de plus en plus, un lieu attractif pour les investisseurs. Un environnement politique stable, des conditions fiscales favorables et une protection législative des investissements font du Cap-Vert un cadre sûr et rentable pour les capitaux étrangers. En 2023, le tourisme y a progressé de 20,9 %, les hôtels ayant enregistré plus d'un million de clients. La demande croissante d'hébergement soutient quant à elle le développement du marché immobilier. De plus, le Cap-Vert offre aux investisseurs la résidence permanente à l'achat d'un bien immobilier à partir de 80 000 euros, ce qui renforce son attractivité en tant que lieu d'investissement à long terme.**

Le Cap-Vert est la destination tropicale la plus proche de l'Europe et figure parmi les démocraties les plus stables au monde. Cet État insulaire peut se targuer non seulement d'une position stratégique à proximité des principales routes maritimes et aériennes, mais aussi d'une population locale en croissance et d'une main-d'œuvre qualifiée. On s'attend à ce que le nombre d'habitants continue d'augmenter au cours des prochaines décennies, ce qui crée des opportunités pour le développement de l'économie locale comme du marché immobilier. Grâce à un environnement stable, à un tourisme en croissance et à des conditions fiscales avantageuses, le Cap-Vert devient une destination de plus en plus attractive pour les investisseurs du monde entier.

Et il séduit aussi les investisseurs tchèques, qui l'ont de plus en plus souvent dans leur viseur. Selon les informations communiquées par la Chambre de commerce tchéco-capverdienne, les Tchèques possédaient en 2022 au Cap-Vert au moins une centaine d'appartements et avaient investi plus de 1,6 million d'euros dans l'immobilier local. L'une des raisons de cette popularité croissante est le programme de la Carte verte qui, pour un investissement d'au moins 80 000 € (ou 120 000 € dans certaines zones), permet d'obtenir la résidence permanente non seulement pour les investisseurs eux-mêmes, mais aussi pour leur famille. Ils bénéficient ainsi d'avantages fiscaux, d'un meilleur accès aux services financiers locaux, aux soins de santé et à l'éducation.

*« Les îles du Cap-Vert recèlent un énorme potentiel d'investissement : une stabilité politique et économique, une position stratégique ainsi qu'une nature magnifique. Seulement 5 à 6 heures de vol depuis l'Europe en font une destination facilement accessible pour les touristes européens. C'est pourquoi, lorsque nous avons découvert au Cap-Vert un projet à fort potentiel d'investissement, nous n'avons pas hésité et avons décidé d'enrichir le portefeuille d'InvestBay précisément avec cette localité, »* déclare Daniel Rajnoch, fondateur et CEO de la plateforme d'investissement InvestBay.

### Une hausse record du nombre de touristes et 350 jours de soleil par an

Les investissements immobiliers au Cap-Vert sont soutenus par un tourisme en croissance. En 2023, selon la Chambre de commerce tchéco-capverdienne, plus d'un million de clients y ont passé la nuit, soit une augmentation de 20,9 % d'une année sur l'autre. La durée moyenne du séjour était de cinq nuits et les îles les plus visitées étaient Sal et Boa Vista, où se trouve également la nouvelle [offre d'investissement](https://www.investbay.com/fr/offre-d-investissement) d'InvestBay.

Grâce à un climat favorable toute l'année et à 350 jours de soleil par an, le Cap-Vert est une destination prisée, ce qui soutient la demande d'hébergement ainsi que les opportunités d'investissement dans le secteur immobilier. Selon la Banque mondiale, le tourisme représente d'ores et déjà environ un quart du PIB du pays et joue un rôle clé dans son économie.

### Tarafo Bay : InvestBay propose une nouvelle opportunité d'investissement sur l'île de Boa Vista

La plateforme InvestBay présente une nouvelle possibilité d'investir dans le [projet premium Tarafo Bay](https://www.investbay.com/fr/proprietes/projet-de-developpement-tarafo-bay-cap-vert-1re-etape#i-want-to-invest), qui verra le jour sur la côte sud de l'île de Boa Vista. Ce complexe de luxe est conçu comme une destination haut de gamme pour le golf, le bien-être et l'écotourisme.

*« Tarafo Bay est un projet stratégiquement bien pensé, doté d'un fort potentiel d'investissement. Le promoteur achève actuellement les procédures d'autorisation et le démarrage de la construction est prévu pour juin 2025. La première partie du complexe, y compris le parcours de golf, devrait ouvrir à l'été 2027, »* indique Lukáš Přikryl, CMO et cofondateur d'InvestBay.

Un avantage unique du projet est le rachat garanti à 150 % du prix initial, que le promoteur prévoit environ après cinq ans, soit aux alentours de 2032. Cela apporte aux investisseurs une sécurité hors du commun et réduit les risques liés à la revente future.

« Nous prévoyons que le [rendement](https://www.investbay.com/fr/blog/qu-est-ce-que-le-rendement-apprenez-a-maximiser-vos-investissements) net locatif atteindra 8,1 % la première année et jusqu'à 12 % la quatrième année. Les investisseurs participant à la première étape bénéficieront en outre d'un accès prioritaire aux phases suivantes du projet, à des conditions encore plus avantageuses et avec un potentiel de croissance plus élevé, » ajoute Přikryl.

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