# Investissements à long terme : la clé pour valoriser son… > Source: https://www.investbay.com/fr/blog/investissements-a-long-terme-la-cle-pour-valoriser-son-argent · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. [Investir](https://www.investbay.com/fr/blog-et-actualites?investovani) # Les investissements à long terme peuvent être la clé d'une valorisation sûre de votre argent 21 février 2025 *Vous souhaitez que l'argent que vous investissez génère des profits stables ? Les approches d'investissement à long terme offrent une voie vers l'indépendance financière. Mais comment choisir la bonne stratégie ? Découvrez les possibilités qui peuvent vous aider à valoriser intelligemment votre capital et à vous assurer un meilleur avenir. Nous verrons également comment la plateforme InvestBay peut vous aider dans cette démarche.* ### Qu'est-ce qu'un investissement à long terme et pourquoi est-il rentable ? Un **investissement à long terme** consiste à placer du capital dans des actifs ayant un potentiel de croissance sur un horizon de **plusieurs années, voire de plusieurs dizaines d'années.** Il s'agit généralement d'**actions, de biens immobiliers, d'obligations** ou de fonds qui se valorisent progressivement. Par rapport aux investissements à court terme, ils présentent un énorme avantage – **ils réduisent le risque de fluctuation du prix des actifs**. Plus vous laissez votre argent travailler longtemps, plus la probabilité que vos investissements progressent est élevée. Si l'on observe par exemple l'évolution historique de l'indice **S&P 500**, on ne trouve aucune période de plus de quelques années pendant laquelle le rendement total aurait été négatif. Même si les marchés chutent à court terme, l'horizon de long terme permet de « lisser » ces fluctuations. Les investisseurs qui restent plus longtemps sur le marché ont une probabilité nettement plus élevée d'obtenir un [rendement positif](https://www.investbay.com/fr/blog/qu-est-ce-que-le-rendement-apprenez-a-maximiser-vos-investissements). #### Pourquoi cela fonctionne-t-il ? - **Le marché croît sur le long terme** – Les économies se développent, les entreprises innovent et créent de la valeur. Bien que des [crises](https://www.investbay.com/fr/blog/investir-en-periode-de-crise-conseils-et-strategies-pratiques) surviennent, la tendance de long terme est clairement haussière. - **Probabilité de perte plus faible **– Les baisses à court terme, même si elles peuvent être spectaculaires, se résorbent avec le temps. - **La puissance des intérêts composés** – Plus vous investissez longtemps, plus vos rendements se valorisent à leur tour, ce qui maximise le résultat global. Un investissement à long terme ne consiste donc **pas à savoir si le marché baissera à court terme, mais à reconnaître qu'il croît sur le long terme.** Si vous investissez sur **10 ans et plus,** vous augmentez la probabilité que votre capital non seulement traverse les crises, mais se valorise également nettement au-dessus de l'inflation. #### Quel est l'horizon d'investissement idéal ? Il n'existe pas d'horizon d'investissement universellement idéal, car celui-ci dépendra pour vous de plusieurs facteurs. Vos **objectifs d'investissement, votre tolérance au risque** ainsi que la [liquidité des actifs](https://www.investbay.com/fr/blog/la-liquidite-d-un-investissement-qu-est-ce-que-c-est-et-comment-la) influenceront fortement ce qui sera idéal pour vous. De manière générale, l'horizon d'investissement peut être divisé en trois grandes catégories : - **Horizon d'investissement à court terme (jusqu'à 3 ans) :** Convient aux investisseurs qui auront bientôt besoin de leurs fonds. Des investissements à faible risque, comme les comptes d'épargne, les dépôts à terme, les obligations d'État à court terme ou les fonds du marché monétaire. Faible volatilité, mais aussi rendements plus faibles. - **Horizon d'investissement à moyen terme (3 à 10 ans) : **Convient aux investisseurs qui prévoient de valoriser leur capital en vue d'achats plus importants, comme l'[achat d'une maison](https://www.investbay.com/fr/blog/comment-acheter-un-bien-immobilier-la-marche-a-suivre-pas-a-pas) ou les études des enfants. Un portefeuille équilibré, par exemple une combinaison d'obligations, de fonds d'actions et d'investissements immobiliers. Les rendements sont généralement plus élevés que ceux des investissements à court terme, mais toujours avec un risque plus faible que les stratégies de long terme. - **Horizon d'investissement à long terme (10 ans et plus) :** Idéal pour bâtir un patrimoine et [préparer sa retraite.](https://www.investbay.com/fr/blog/epargner-pour-la-retraite-comment-o-u-et-combien) Les actions, l'immobilier, les fonds indiciels, les ETF ou les investissements dans des actifs alternatifs y sont adaptés. Rendements plus élevés moyennant l'acceptation d'une volatilité accrue à court terme. Dans le contexte des investissements immobiliers proposés par InvestBay, l'horizon d'investissement se situe souvent entre **5 et 10 ans**, ce qui correspond à une stratégie de long terme de valorisation du patrimoine et de croissance de la valeur du bien. L'investissement en [crowdowning](https://www.investbay.com/fr/blog/crowdfunding-vs-copropriete-immobili-ere-comparaison) est adapté aux investisseurs qui recherchent des **rendements stables issus de la location et un profit ultérieur lors de la vente du bien**, ce qui exige de la patience et un engagement à plus long terme. ### Quelles sont les possibilités d'investissement à long terme ? #### Actions et fonds ETF L'investissement en actions fait partie des **moyens les plus rentables de valoriser un capital,** car il surpasse sur le long terme l'inflation ainsi que les autres instruments d'investissement. L'achat direct d'actions d'entreprises exige toutefois **une connaissance du marché, une analyse des résultats des entreprises et un suivi des tendances économiques. ** Les investisseurs prospères se concentrent souvent sur les **actions dites « blue-chip »** (entreprises stables et bien établies), les actions de croissance ou les titres à dividendes, qui versent une part des bénéfices. Une alternative consiste en les **fonds ETF** (Exchange Traded Funds), qui suivent la performance d'un marché ou d'un secteur donné et offrent une **diversification sans nécessiter une gestion active du portefeuille.** Par exemple, l'indice largement suivi S&P 500 a historiquement généré un rendement annuel moyen d'environ 7 à 10 % après prise en compte de l'inflation. L'avantage des ETF réside dans des frais de gestion faibles, une accessibilité aisée et la possibilité d'investir même de petits montants. #### Obligations Si vous recherchez un **investissement plus stable**, qui fluctue moins, les obligations peuvent être un choix intéressant. Les **obligations d'État** sont généralement plus sûres que les obligations d'entreprise, mais offrent des rendements plus faibles. Par exemple, les obligations d'État américaines (US Treasuries) sont considérées comme **l'investissement le plus sûr au monde**, tandis que les obligations d'État tchèques peuvent être un choix intéressant pour les investisseurs conservateurs qui ne souhaitent pas s'exposer au risque de change. Les obligations d'entreprise offrent des **rendements plus élevés,** mais leur niveau de risque dépend de la santé financière de l'entreprise concernée. Les **obligations à haut rendement (« high-yield bonds »)** peuvent être attrayantes, mais comportent également une probabilité plus élevée de défaillance de l'émetteur. Pour davantage de sécurité, les investisseurs optent souvent pour des **fonds obligataires diversifiés,** qui répartissent le risque entre plusieurs émetteurs. #### Investir dans l'immobilier avec InvestBay L'une des **formes d'investissement à long terme les plus stables et les plus populaires** est l'immobilier. L'achat classique d'un [appartement d'investissement](https://www.investbay.com/fr/blog/appartements-d-investissement-avantages-risques-et-conseils-pratiques) exige toutefois un capital important, des démarches administratives et des soucis liés aux locataires. Il faut en outre tenir compte des **coûts d'entretien, des taxes et des restrictions légales** (par exemple la réglementation des locations de courte durée dans certaines villes). Grâce à la plateforme **InvestBay**, vous pouvez toutefois investir dans l'immobilier **dès 100 EUR** et obtenir une part des revenus de la location ainsi que de la vente. Le **crowd-owning** permet aux investisseurs de posséder un bien immobilier ensemble, de se partager les revenus tout en **évitant les soucis liés à sa gestion.** InvestBay sélectionne des **emplacements attractifs,** qui présentent un potentiel de croissance de la valeur et de revenus stables. L'avantage de cette forme d'investissement réside également dans une barrière d'entrée plus basse et un risque moindre de concentration du capital dans un seul bien immobilier. [Inscrivez-vous](https://portal.investbay.com/sign-up) et explorez dès aujourd'hui toutes nos offres ! #### Fonds communs de placement Les [fonds communs de placement](https://www.investbay.com/fr/blog/fonds-d-investissement-le-guide-de-a-a-z) conviennent aux investisseurs qui **ne souhaitent pas s'occuper activement de la sélection des actions ou des obligations.** Ils offrent une gestion professionnelle, une large diversification et un accès à différents marchés. Il existe différents types de fonds : - **Fonds d'actions** – axés sur les investissements de croissance, avec un risque et un rendement plus élevés. - **Fonds obligataires** – plus stables, adaptés aux investisseurs conservateurs. - **Fonds mixtes** – combinaison d'actions, d'obligations et d'autres actifs, offrant un rapport équilibré entre risque et rendement. - **Fonds indiciels** – suivent l'évolution du marché (par exemple le S&P 500) et présentent généralement des frais plus faibles que les fonds gérés activement. L'avantage des fonds communs de placement réside dans une **diversification automatique** et un accès à une gestion active, mais l'inconvénient peut être des **frais de gestion plus élevés** pour certains fonds gérés activement. #### Épargne à long terme et retraite complémentaire Si vous recherchez un moyen sûr d'épargner, les **fonds de pension** et l'[épargne-logement](https://www.investbay.com/fr/blog/resiliation-de-l-epargne-logement-guide) peuvent être un choix intéressant. Les rendements ne sont certes pas élevés, mais l'État y **ajoute souvent des avantages fiscaux et des contributions**, ce qui **accroît nettement leur attractivité**. - **Épargne-retraite complémentaire : **L'État contribue aux versements réguliers et permet un **avantage fiscal** sur les versements plus importants. Les fonds de pension sont stables sur le long terme, mais leurs rendements couvrent souvent à peine l'inflation. - **Épargne-logement : **Combine une **composante d'épargne** avec la possibilité d'un prêt avantageux. Grâce au soutien de l'État et aux intérêts garantis, c'est une option sûre, mais en termes de rendement elle **ne dépasse généralement pas l'inflation.** Ces deux options conviennent aux **investisseurs conservateurs ou en tant que composante d'un portefeuille diversifié**. #### Cryptomonnaies Les cryptomonnaies comme le **Bitcoin ou l'Ethereum** sont devenues ces dernières années une composante populaire des stratégies d'investissement à long terme. Bien que connues pour leur forte volatilité, elles ont historiquement enregistré une **hausse de valeur significative**. De nombreux investisseurs abordent donc les cryptomonnaies avec un horizon de long terme et investissent dans celles-ci comme dans un « or » numérique. Récemment, la situation sur le marché des cryptomonnaies a également changé du point de vue de la réglementation fiscale. **Avec l'arrivée de la [loi sur la monnaie numérique](https://www.investbay.com/fr/blog/une-nouvelle-reglementation-apporte-des-r-egles-claires-et-des), un test dit de durée et de valeur a été instauré pour les cryptomonnaies,** ce qui signifie que si l'investisseur les détient suffisamment longtemps, son profit peut être exonéré d'impôt – de manière similaire aux actions. Ce principe s'appliquera également à nos parts immobilières au sein d'InvestBay, ce qui apporte des avantages aux investisseurs de long terme à la recherche de moyens fiscalement efficaces de valoriser leur capital. Si vous croyez en l'avenir de la technologie blockchain et de la finance décentralisée, l'**achat progressif de cryptomonnaies** peut être une option intéressante. Il est toutefois important de garder à l'esprit que le marché des cryptomonnaies est encore jeune et imprévisible ; c'est pourquoi il est conseillé de n'y investir qu'une partie de son portefeuille et de diversifier le risque. **Vous souhaitez approfondir davantage ce sujet** ? Lisez notre article [Comment et dans quoi investir au mieux votre argent.](https://www.investbay.com/fr/blog/comment-et-dans-quoi-investir-au-mieux-son-argent) ### Comment choisir le bon investissement à long terme ? Avant de décider où investir, il est important de prendre en compte : - **Les objectifs d'investissement **– Épargnez-vous pour la retraite, un logement ou souhaitez-vous simplement valoriser votre capital ? - **Le niveau de risque de l'investissement** – Les actions et les cryptomonnaies sont volatiles, l'immobilier est plus stable. - **L'horizon temporel** – Plus l'investissement est long, plus le potentiel de croissance est élevé. **Vous souhaitez vous assurer une vieillesse confortable ? **Les investissements à long terme dans les actions, l'immobilier ou les fonds indiciels peuvent être un choix idéal. **Vous prévoyez d'investir pour les études de vos enfants ou de futures grosses dépenses ?** Des investissements plus conservateurs, comme les obligations ou les fonds communs de placement, peuvent offrir un rendement plus stable. **Vous souhaitez maximiser la croissance de votre capital ?** Il convient alors d'envisager des actifs plus volatils mais plus rentables, comme les actions de croissance, les cryptomonnaies ou les investissements dans des startups. Chaque instrument d'investissement a une **[rentabilité](https://www.investbay.com/fr/blog/roi-retour-sur-investissement-calcul-signification-exemples) attendue et un niveau de risque différents** ; il est donc essentiel de se fixer des attentes réalistes et d'adapter sa stratégie en conséquence. **N'oubliez pas la diversification.** Les marchés sont imprévisibles et c'est précisément la diversification qui aide à minimiser le risque de perte – nous lui avons consacré un article distinct : [Guide complet et pratique de la diversification des investissements.](https://www.investbay.com/fr/blog/les-bases-de-l-investissement-ou-comment-commencer-a-investir) Chaque investissement comporte toutefois toujours un certain **risque**. Son ampleur dépend de la **volatilité** de l'actif concerné – c'est-à-dire de l'ampleur des fluctuations de sa valeur. Nous avons également rédigé un article complet et détaillé sur le thème du risque d'investissement, que vous pouvez lire ici : lien ### Pourquoi l'immobilier est-il l'une des formes les plus sûres d'investissement à long terme ? La valeur des biens immobiliers **croît sur le long terme**, ils génèrent des revenus locatifs stables et offrent une protection contre l'inflation. **Pourquoi investir dans l'immobilier ?** - **Faible volatilité** – L'immobilier n'est pas soumis aux fluctuations brutales comme les actions ou les cryptomonnaies. - **Deux sources de revenu **– Le profit issu de la location et de la vente ultérieure. - **La valeur croît avec le temps** – Les biens immobiliers de qualité présentent une tendance haussière sur le long terme. - **Protection contre l'inflation** – Les loyers et les prix de l'immobilier augmentent généralement avec l'inflation. Le plus gros problème ? **Des coûts d'entrée élevés et les soucis liés à la gestion.** C'est ce que résout InvestBay, où vous pouvez investir dans l'immobilier **dès 100 EUR** et obtenir une part des revenus sans les soucis liés à la location ou à l'entretien. Le crowd-owning permet de copropriété d'[attractifs biens immobiliers à l'étranger](https://www.investbay.com/fr/blog/comment-acheter-un-bien-immobilier-a-l-etranger-guide) et de répartir le risque d'investissement. ### Les erreurs les plus fréquentes lors des investissements à long terme Lors de l'investissement à long terme, les gens commettent souvent les erreurs suivantes : - **La panique lors d'une baisse du marché **– Les gens ont tendance à vendre leurs investissements dans la panique, surtout en période de crise. Or, en vendant pendant cette période défavorable, ils ne font que concrétiser une perte théorique. Il faut prendre conscience que l'investissement est à long terme et que les fluctuations à court terme ne sont pas un problème. - **Une diversification insuffisante** – Placer tout son argent dans un seul actif (par exemple uniquement dans les actions d'une seule entreprise ou uniquement dans l'immobilier) augmente le risque de perte. Répartir ses investissements entre différents secteurs et types d'actifs aide à stabiliser les rendements. - **La sous-estimation de l'inflation** – À première vue, on pourrait penser qu'en laissant simplement son argent sur un compte courant ou dans des produits « sûrs » à faible rendement, on évite le risque. En réalité, votre argent peut perdre de son pouvoir d'achat, car l'inflation le dévalorise progressivement. Investissez dans des actifs qui battent l'inflation et ne vous fiez pas au compte courant - **Des attentes irréalistes **– Si vous vous attendez à ce que votre investissement progresse chaque année de 20 %, vous risquez d'être déçu. Les marchés évoluent de manière cyclique et les rendements varient. Renseignez-vous sur le rendement réellement possible de votre investissement. L'[investissement dans l'immobilier](https://www.investbay.com/fr/) via InvestBay aide à minimiser les risques tout en assurant une croissance à long terme de la valeur du patrimoine. ### Combien d'argent investir et à quelle fréquence ? Vous disposez de fonds disponibles (par exemple un [trop-perçu d'impôt](https://www.investbay.com/fr/blog/que-faire-de-votre-remboursement-d-imp-ot-guide)) et vous vous demandez s'il vaut mieux investir **en une seule fois** ou répartir l'investissement dans le temps ? Un **investissement unique **peut être avantageux si le marché croît, car il donne plus de temps à votre argent pour bénéficier des intérêts composés. En revanche, si vous investissez à un moment où les marchés sont au sommet, vous risquez que votre portefeuille enregistre une **perte temporaire**. À l'inverse, l'**investissement régulier** (même de [petits montants](https://www.investbay.com/fr/blog/petits-investissements-comment-et-dans-quoi-investir-de-petites-sommes)) réduit le risque d'un mauvais timing du marché. Lorsque vous investissez **chaque mois le même montant,** vous achetez automatiquement plus d'actifs lorsqu'ils sont moins chers, et moins lorsqu'ils sont plus chers. Peu importe que vous investissiez **régulièrement ou en une seule fois** – la clé du succès est la discipline. Pour les débutants en investissement, nous avons rédigé l'article [Les bases de l'investissement, ou comment commencer à investir.](https://www.investbay.com/fr/blog/les-bases-de-l-investissement-ou-comment-commencer-a-investir) #### Comment calculer le montant optimal pour une épargne à long terme Pour déterminer le montant de l'investissement, il est bon de prendre en compte **vos revenus, vos dépenses et vos réserves financières.** De manière générale, il est recommandé d'**investir au moins 10 à 20 % de ses revenus par mois.** Si vous visez un montant précis à l'avenir, l'utilisation d'une [calculatrice d'investissement](https://www.investbay.com/fr/calculateur-d-investissement) vous aidera. **N'attendez pas le moment idéal.** Choisissez parmi nos [biens immobiliers d'investissement disponibles](https://www.investbay.com/fr/offre-d-investissement), inscrivez-vous et commencez dès aujourd'hui à investir de manière régulière et à long terme. **Conseil :** Découvrez en détail [comment fonctionne InvestBay](https://www.investbay.com/fr/comment-ca-marche). ### Comment suivre et optimiser ses investissements à long terme ? Il n'est pas nécessaire de suivre ses investissements à long terme chaque jour, mais il est bon de le faire régulièrement (par exemple une fois par an) : - **Vérifier l'évolution du portefeuille** - **Rééquilibrer les investissements en fonction de l'évolution du marché** - **Évaluer les nouvelles opportunités d'investissement** Avec **InvestBay**, vous recevez des informations continues sur la performance des biens immobiliers, vous n'avez donc rien à gérer activement. Waouh, cet article est tellement génial que je dois le partager tout de suite. ## Où investir avec InvestBay ? ### Wyndham Portocolom 2 Mallorca Ouverte Espagne valorisation annuelle estimée: 9.00 % durée de l'investissement: 5 ans ### Element Residence Bali - 1. etapa Ouverte Indonésie valorisation annuelle estimée: 10.00 % durée de l'investissement: 7 ans ## Autres articles ### Le portefeuille d'InvestBay est entré dans une nouvelle phase 03 juin 2026 [Lire l'article](https://www.investbay.com/fr/blog/le-portefeuille-investbay-est-entre-dans-une-nouvelle-phase) ### Comment bâtir un portefeuille d'investissement idéal – et pourquoi l'immobilier ne doit pas y manquer 10 septembre 2025 [Lire l'article](https://www.investbay.com/fr/blog/portefeuille-d-investissement-ideal-exemple-et-conseils-etape-par) Investir ### Qu'est-ce que l'horizon d'investissement et pourquoi est-il absolument essentiel pour chaque investisseur 08 septembre 2025 [Lire l'article](https://www.investbay.com/fr/blog/horizon-d-investissement-qu-est-ce-que-c-est-quels-types-et-quelles) Investir [Tous les articles](https://www.investbay.com/fr/blog-et-actualites)