# Guide : où et comment faire le mieux fructifier son argent… > Source: https://www.investbay.com/fr/blog/guide-o-u-et-comment-faire-le-mieux-fructifier-son-argent-en-2025 · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. [Investir](https://www.investbay.com/fr/blog-et-actualites?investovani) # Où et comment faire le mieux fructifier son argent en 2025 ? Guide pratique pour votre épargne 08 juillet 2025 *L'inflation grignote votre épargne plus que vous ne le pensez peut-être, et le compte d'épargne ne suffit plus depuis longtemps. Heureusement, il existe des moyens efficaces de faire fructifier son argent. Voyons ensemble ce qui fonctionne vraiment aujourd'hui – et comment vous aussi pouvez vous y mettre, ne serait-ce qu'avec quelques milliers de couronnes.* ### Que signifie au juste faire fructifier son argent ? **Faire fructifier son argent** signifie que votre épargne croît au fil du temps. Non seulement nominalement, mais surtout réellement – c'est-à-dire une fois l'inflation déduite. Autrement dit, il ne s'agit pas seulement d'avoir davantage de zéros sur votre compte, mais aussi de pouvoir continuer à acheter avec cet argent **au minimum la même quantité de biens et de services**, idéalement davantage. En effet, si vous laissez votre argent simplement « dormir sur un compte », son pouvoir d'achat diminue progressivement – et vous y perdez. Exemple : imaginez que vous avez aujourd'hui 100 000 Kč sur votre compte. Si l'inflation est de 10 %*, cet argent n'aura plus dans un an qu'une valeur réelle de 90 000 Kč – et ce, sans même avoir dépensé une seule couronne. C'est pourquoi **la valorisation de ses finances** est un outil important pour protéger et, en même temps, accroître la valeur de son patrimoine. **En 2024, l'inflation s'est élevée en moyenne à 2,4 % (ČNB, n.d.), les dix pour cent mentionnés ne servent qu'à titre d'illustration.* ### Comment faire fructifier son argent de façon sûre et efficace ? #### Les notions de base à connaître Avant de voir comment réaliser **la meilleure valorisation de son argent**, rappelons ces trois facteurs clés : - Le [rendement](https://www.investbay.com/fr/blog/qu-est-ce-que-le-rendement-apprenez-a-maximiser-vos-investissements) détermine combien vous gagnez réellement sur un investissement. - Le [risque](https://www.investbay.com/fr/blog/comprenez-le-risque-d-investissement-pour-investir-efficacement) représente la probabilité que l'investissement ne se déroule pas comme prévu ou que vous perdiez une partie de votre argent. - La [liquidité](https://www.investbay.com/fr/blog/la-liquidite-d-un-investissement-qu-est-ce-que-c-est-et-comment-la) indique avec quelle rapidité et quelle facilité vous pouvez reconvertir votre investissement en liquidités. **Ces trois composantes** (le fameux [triangle de l'investissement](https://www.investbay.com/fr/blog/comprenez-le-triangle-magique-de-l-investissement)) s'influencent mutuellement : plus le rendement est élevé, plus le risque l'est généralement aussi. Et inversement, les investissements très sûrs (par ex. le compte d'épargne) ont souvent un rendement inférieur à l'inflation. L'objectif de l'investisseur avisé est donc de trouver l'équilibre entre ces trois facteurs en fonction de sa situation, de ses objectifs financiers et de son rapport au risque. **La plus grande erreur que les gens commettent en investissant, c'est de repousser la première décision de se lancer. Le meilleur moment pour investir dans l'immobilier (mais aussi, par exemple, dans les actions) était il y a vingt ans. Le deuxième meilleur, c'est maintenant. Ne regardez pas trop en arrière et ne regrettez pas d'avoir raté le coche. Car il y a toujours un autre train qui passe. L'essentiel est de ne pas attendre que ça baisse, que la situation s'améliore, que... Lancez-vous tranquillement avec seulement quelques centaines ou milliers de couronnes. Et ne vous attendez pas à devenir riche en une semaine.— Lukáš Přikryl —Co-fondateur d'InvestBay #### Comment faire fructifier son argent, alors ? **La valorisation de l'épargne** se fait habituellement par l'investissement – et ce, sous diverses formes et à différents degrés de risque. Il peut s'agir d'investir dans des **actions, des obligations, des biens immobiliers, des fonds, des cryptomonnaies** ou encore dans le **crowdowning** – c'est-à-dire la copropriété de biens immobiliers. L'objectif est toujours unique : faire en sorte que votre argent génère encore plus d'argent. #### Où investir son argent pour le faire fructifier ? Les possibilités sont nombreuses – des plus **conservatrices aux plus dynamiques**. Avant de faire votre choix, passons en revue les principaux instruments d'investissement qui ont du sens non seulement pour les investisseurs expérimentés, mais aussi pour celles et ceux qui débutent. - **[Les actions](https://www.investbay.com/fr/blog/les-actions-a-la-loupe-comment-investir-en-actions-avec)** : l'une des voies les plus connues pour faire fructifier ses finances. Elles offrent des rendements potentiellement élevés, mais sont très volatiles – leur valeur peut grimper rapidement, mais aussi chuter. Elles conviennent à ceux qui recherchent une valorisation de leur argent à long terme et qui supportent une certaine dose de risque. - **Les obligations** : une option plus conservatrice, à risque moindre. Elles offrent généralement un rendement fixe, qui est toutefois inférieur à celui des actions. Les obligations d'État sont considérées comme sûres, les obligations d'entreprise offrent un rendement plus élevé, mais aussi davantage de risque. Elles conviennent à une valorisation de l'argent à court terme ou comme élément stabilisateur du portefeuille. - **Les fonds communs de placement** : idéaux pour les investisseurs qui ne souhaitent pas s'occuper eux-mêmes activement de la sélection d'actions ou d'obligations individuelles. Le fonds est géré par un expert et l'investissement est réparti entre plusieurs actifs. Les rendements et les risques varient selon le type de fonds (actions, mixte, conservateur…). - **Les ETF (Exchange-Traded Funds)** : tout comme les fonds communs de placement, ils répartissent le risque, mais ils sont négociés en Bourse. Ils ont généralement des frais plus faibles et une meilleure liquidité. Ils conviennent à ceux qui veulent investir régulièrement tout en gardant une vue d'ensemble de leur argent. - **L'immobilier :** traditionnellement considéré comme une valeur refuge. Rendements stables sur le long terme, revenu régulier issu de la location et protection contre l'inflation. L'inconvénient est un capital de départ plus élevé – ou pas, si vous investissez à l'aide du crowdowning. ### La différence entre épargner et investir Bien que les deux approches partagent un objectif commun – préserver ou accroître la valeur de ses ressources financières –, **elles fonctionnent selon des principes différents** et **ont des conséquences différentes sur vos finances**. #### L'épargne : la sécurité, mais avec un rendement limité [Épargner](https://www.investbay.com/fr/blog/les-meilleures-facons-d-epargner-de-l-argent) signifie mettre de l'argent de côté – le plus souvent sur un compte d'épargne, un dépôt à terme ou un [plan d'épargne-logement](https://www.investbay.com/fr/blog/resiliation-de-l-epargne-logement-guide). Le principal avantage de l'épargne réside dans sa **sécurité et sa prévisibilité**. L'argent est généralement assuré (par ex. dans les banques jusqu'à 100 000 EUR) et vous y avez un accès relativement rapide. **L'inconvénient, en revanche, est le faible rendement.** Les intérêts des produits d'épargne **ne couvrent souvent même pas l'inflation**, de sorte que votre argent perd réellement de la valeur. L'épargne convient donc surtout à la constitution d'une réserve à court terme ou si vous savez que vous aurez bientôt besoin de cet argent – par exemple pour des vacances, un nouveau lave-linge ou une voiture. #### L'investissement : des rendements plus élevés, un risque plus élevé Les investissements sont quant à eux un outil pour **faire fructifier son argent sur le long terme. **Vous transformez votre argent en actifs censés vous rapporter un bénéfice – qu'il s'agisse d'actions, d'immobilier, de fonds, d'ETF ou encore de crowdowning. Contrairement à l'épargne, l'investissement **comporte un risque** – la valeur de l'investissement peut fluctuer, le rendement n'est pas garanti. D'un autre côté, si vous investissez **de manière réfléchie et sur le long terme**, vous avez une chance de battre l'inflation et d'accroître sensiblement votre patrimoine. L'investissement convient aux objectifs qui ne sont pas pour tout de suite – comme par exemple la préparation de la [retraite](https://www.investbay.com/fr/blog/epargner-pour-la-retraite-comment-o-u-et-combien), le financement d'un logement ou la constitution d'un héritage pour ses enfants. #### En résumé : épargner ou investir ? - **L'épargne **convient aux objectifs à court terme et à la [réserve financière](https://www.investbay.com/fr/blog/reserve-financi-ere-comment-la-constituer-et-la-gerer-correctement). Elle est sûre, mais les rendements sont faibles. - **L'investissement** convient aux projets à long terme et à la valorisation du patrimoine. Il offre un rendement plus élevé, mais aussi un risque. La stratégie financière idéale combine les deux : vous épargnez l'argent à court terme et vous investissez l'argent à long terme. Et c'est précisément ici qu'entre en jeu **InvestBay** – un endroit où vous pouvez investir simplement, de façon compréhensible et dès 100 EUR. ### Valorisation de l'argent à court terme vs. à long terme Lorsque vous réfléchissez à la meilleure façon de faire fructifier votre argent, il est essentiel de bien définir votre **horizon temporel.** #### Valorisation de l'argent à court terme Les **stratégies à court terme** (par ex. comptes d'épargne, obligations à court terme ou dépôts à terme) conviennent si vous savez que vous aurez bientôt besoin de votre argent – par exemple pour une rénovation, un mariage ou le lancement d'une entreprise. Elles présentent l'avantage d'un faible risque et d'une disponibilité rapide des fonds, mais en même temps un **rendement limité**. Attention à la **valorisation rapide de l'argent** – c'est-à-dire aux spéculations à court terme et à haut risque. Par exemple le trading de cryptomonnaies, le forex ou les investissements dans des plateformes douteuses. Oui, le rendement peut être élevé, mais la probabilité de perte l'est tout autant. Bien souvent, en effet, il manque la **réglementation, la transparence et les bases réelles** sur lesquelles le rendement reposerait. #### Valorisation de l'épargne à long terme À l'inverse, les **investissements à long terme **(par ex. immobilier, actions, crowdowning) vous donnent la possibilité de battre l'inflation et d'obtenir des **rendements plus conséquents.** Plus la durée de l'investissement est longue, plus les intérêts composés se manifestent – et plus votre argent croît. L'inconvénient peut être une liquidité plus faible et des fluctuations temporaires de la valeur, mais avec une bonne répartition du risque et de la patience, les investissements à long terme sont en règle générale payants. La stratégie financière idéale n'est donc pas « soit l'un, soit l'autre ». Répartissez vos finances en fonction du moment où vous en aurez besoin. **Gardez votre réserve pour les dépenses imprévues disponible sur votre compte. Mais laissez le reste de votre argent croître – sur le long terme, intelligemment et avec bon sens. Par exemple avec InvestBay.** #### Quand la valorisation à court terme a-t-elle du sens ? La valorisation de l'argent à court terme a du sens si vous savez que vous aurez bientôt besoin de votre argent – par exemple pour une rénovation, un mariage ou le démarrage d'une entreprise. Dans ce cas, mieux vaut opter pour des produits à liquidité élevée et à faible risque, même si le rendement ne sera pas vertigineux. Tout ce qui doit être efficace sur le long terme (par ex. la meilleure valorisation de l'épargne) a besoin de temps. #### Quand quelque chose paraît trop beau, c'est probablement le cas Vous êtes tombé sur une plateforme qui promet 15 % par an « sans aucun risque » ? Attention. Le marché de l'investissement a ses règles – et l'une d'elles dit qu'**un rendement plus élevé se paie habituellement par un risque plus élevé.** Si quelqu'un vous affirme le contraire, il est bon de redoubler de vigilance. Il peut s'agir d'un modèle opaque, d'un projet non réglementé ou carrément d'une [escroquerie à l'investissement.](https://www.investbay.com/fr/blog/arnaque-a-l-investissement-5-etapes-pour-investir-en-securite) Chez nous, chez **InvestBay**, nous rencontrons aussi des histoires de ce genre – des gens viennent nous voir après qu'on leur a promis une valorisation fabuleuse de leur argent sans la moindre garantie. Et ils ont perdu leur épargne. #### Comment réfléchir à sa stratégie d'investissement ? Une [stratégie d'investissement](https://www.investbay.com/fr/blog/strategie-d-investissement-comprenez-les-et-choisissez-la) avisée ne repose pas sur la rapidité, mais sur l'équilibre. Posez-vous les questions suivantes : - Combien d'argent voulez-vous investir et combien pouvez-vous vous permettre de « laisser travailler » ? - Quel horizon temporel vous convient – des mois, des années, des décennies ? - Quel niveau de risque êtes-vous prêt à assumer ? Et décidez ensuite. Vous découvrirez peut-être qu'une combinaison des deux vous convient – une partie de vos finances dans des produits liquides et sûrs pour les objectifs à court terme, le reste dans des projets à long terme au potentiel de rendement plus élevé. C'est précisément une telle stratégie équilibrée qui vous apportera, avec le temps, **la meilleure valorisation de votre argent** – sans cauchemars ni pertes inutiles. ### L'immobilier, valeur refuge pour faire fructifier ses finances Quand on parle de **valorisation de ses finances**, l'immobilier est, pour beaucoup de gens, le premier choix. Et ce n'est pas étonnant. Il s'agit d'un investissement **compréhensible, tangible et historiquement stable**. Indépendamment des fluctuations du marché ou de l'inflation, les biens immobiliers conservent généralement – et souvent augmentent – leur valeur. De plus, ils sont capables de générer un double rendement : un revenu régulier issu de la location et un bénéfice provenant d'une vente future. C'est précisément pour cela qu'ils sont souvent désignés comme la meilleure valorisation de l'argent sur le long terme. #### Pourquoi les gens investissent-ils dans l'immobilier ? - **Protection contre l'inflation** – La valeur des biens immobiliers a tendance à croître avec l'inflation. - **Stabilité** – Les prix de l'immobilier ne fluctuent pas de façon aussi spectaculaire que, par exemple, les actions. - **Valorisation de l'argent à long terme** – Qu'il s'agisse de sa propre résidence ou d'un appartement de placement, l'immobilier apporte généralement un rendement de l'ordre de quelques pour cent par an. - **Revenu locatif régulier** – Pendant que l'argent stagne sur un compte, le bien immobilier vous rapporte. #### Achat direct vs. crowdowning La voie classique consiste à acheter un [appartement de placement](https://www.investbay.com/fr/blog/appartements-d-investissement-avantages-risques-et-conseils-pratiques)– puis à s'en occuper. Sauf que cela s'accompagne des tracas liés au crédit immobilier, à la paperasse, à la recherche de locataires, à l'entretien et aux impôts. **Il vous faut des centaines de milliers, voire des millions de couronnes à l'entrée, du temps et des nerfs solides.** Pour certains, c'est un défi ; pour d'autres, un cauchemar. Et c'est précisément ici qu'entre en scène le **crowdowning**. C'est une manière moderne **de faire au mieux fructifier son argent** dans l'immobilier, sans avoir à vous occuper de quoi que ce soit. Le fonctionnement est simple : vous choisissez un projet, vous investissez à partir de 100 EUR et vous devenez copropriétaire d'un bien immobilier. Tout le reste – des démarches juridiques à la gestion, en passant par la sélection des locataires – est pris en charge par l'équipe d'InvestBay. #### Les avantages d'InvestBay ? Une valorisation sans souci - **Faible capital de départ** – Vous commencez tranquillement avec quelques milliers de couronnes. - Aucune gestion opérationnelle – Vous ne vous occupez ni des locataires, ni des réparations, ni de la paperasse. - **Gestion professionnelle** – Les biens immobiliers sont gérés par une équipe d'experts qui recherche des emplacements avantageux et veille à leur gestion. - **Revenu régulier et part des bénéfices** – Issus des loyers ainsi que de la vente du bien après quelques années. - **Transparence** – Vous suivez tout dans une interface en ligne, les rendements arrivent directement sur votre compte. Grâce à InvestBay, chacun peut profiter des avantages du marché immobilier. Sans crédit, sans stress et avec une maîtrise totale. Si donc vous cherchez où faire fructifier votre argent de façon sûre et efficace, le crowd-owning est une voie qui mérite réflexion. **Inscrivez-vous gratuitement sur InvestBay** et choisissez, dans notre [offre de biens immobiliers](https://www.investbay.com/fr/offre-d-investissement), celui qui vous plaît le plus. ### Calculateur de valorisation de l'argent : calculez combien vous pouvez gagner Vous réfléchissez à la meilleure façon de faire fructifier votre argent, mais vous n'êtes pas sûr de ce qu'un tel investissement pourrait vous rapporter ? Nous avons une solution pour vous – le calculateur de valorisation de l'investissement, qui vous montrera en quelques secondes ce que vous pouvez attendre de l'investissement. Pas de tableaux compliqués, pas de calculs de tête. Quelques clics suffisent et vous savez aussitôt si l'investissement a du sens pour vous. Notre calculateur d'investissement est conçu pour être compris par tous – même par ceux qui débutent dans l'investissement. Saisissez les données de base : combien vous voulez investir, combien de temps vous prévoyez de laisser votre argent travailler et sur quel rendement annuel moyen vous comptez. Le résultat ? Un chiffre clair qui vous indiquera comment faire fructifier votre épargne plus efficacement. ### InvestBay : la voie simple vers la meilleure valorisation de votre épargne Faire fructifier son épargne n'a pas à être compliqué. Vous n'avez pas besoin de suivre les Bourses, d'étudier des centaines de graphiques ni de vous pencher sur les tableaux d'imposition. InvestBay est là précisément pour rendre l'investissement immobilier accessible, compréhensible et surtout rentable – même pour les gens ordinaires sans capital de plusieurs millions. Commencez dès aujourd'hui – avec InvestBay, vous n'avez besoin d'aucune expérience préalable ni d'un budget colossal. Vous pouvez investir dès 100 EUR. Il vous suffit de choisir un projet immobilier qui vous intéresse, et en quelques minutes c'est fait. Vous gérez l'ensemble du processus en ligne – y compris le suivi clair des rendements dans votre profil. Inscrivez-vous gratuitement sur InvestBay.com, choisissez votre premier bien immobilier et commencez à faire fructifier votre argent intelligemment. Il suffit de peu – et votre épargne se mettra enfin à travailler pour vous. ### Vous nous posez souvent ces questions #### Où placer son argent pour qu'il rapporte ? Si vous voulez que votre argent rapporte vraiment, il ne suffit pas de le « placer ». Il faut l'investir – idéalement dans des instruments qui apportent un rendement régulier tout en croissant en valeur sur le long terme. L'immobilier est par exemple un excellent choix – via la plateforme InvestBay, vous pouvez investir dès 100 EUR et profiter de rendements issus de la location comme de la vente. Et sans souci. #### Où faire le mieux fructifier son argent ? Cela dépend de ce que vous attendez de l'investissement. Pour une valorisation de l'argent à long terme, nous recommandons des actifs stables ayant une valeur réelle – comme les biens immobiliers. InvestBay propose précisément ce type d'investissements : un patrimoine transparent et réel, aucune spéculation. Et en prime, l'accès à une gestion professionnelle et à une interface claire. #### Où placer 1 million ? Avec un million, vous avez une excellente occasion d'investir intelligemment – et surtout de façon diversifiée. Vous pouvez en laisser une partie en réserve (par ex. sur un compte d'épargne), en investir une partie dans l'immobilier via InvestBay et en placer une partie, par exemple, dans des ETF ou des fonds. La clé est une stratégie équilibrée qui allie sécurité et croissance. #### Qu'est-ce que la valorisation ? Faire fructifier son argent signifie que la valeur de votre investissement croît – que ce soit grâce aux intérêts, aux revenus locatifs, au bénéfice de la vente ou à la hausse du prix de l'actif concerné. L'objectif est que votre argent ne perde pas de valeur au fil du temps (à cause de l'inflation), mais qu'au contraire il rapporte un bénéfice. Chez nous, chez InvestBay, nous rendons la valorisation simple, compréhensible et accessible. #### Comment faire fructifier son argent avec un risque faible ? Optez pour des stratégies conservatrices et diversifiez. L'investissement immobilier via une plateforme éprouvée (par ex. InvestBay) offre des rendements stables à faible risque. Vous choisissez un projet, vous investissez et nous nous occupons de tout le reste. Vous n'avez qu'à observer votre argent croître. #### Quelle est la meilleure façon de faire fructifier son argent en 2025 ? Soyons francs – il n'existe pas de « meilleure » solution universelle. Mais si vous recherchez une combinaison de rendement, de sécurité et d'accessibilité, le crowd-owning immobilier occupe cette année une position très solide. Il offre un patrimoine réel, un rendement raisonnable et un investissement à partir de quelques milliers de couronnes. Et c'est exactement ce que vous permet InvestBay. #### Comment fonctionne le calculateur de valorisation de l'investissement ? Simplement. Vous saisissez le montant de l'investissement, le rendement attendu et la durée – et le calculateur de valorisation vous montre combien vous pouvez gagner. Sur InvestBay, nous avons notre propre calculateur d'investissement qui vous facilite le calcul en quelques secondes. Un excellent outil si vous voulez clarifier combien et pour combien de temps investir. #### Où faire fructifier son argent quand on ne veut pas investir dans les actions ? Vous n'êtes pas obligé de miser sur la Bourse. L'immobilier est une excellente alternative – concrètement sous la forme du crowd-owning. Sur InvestBay, vous choisissez un projet, vous investissez et vous obtenez des rendements issus des loyers comme de la vente. Et pendant ce temps, vous ne vous occupez ni des locataires, ni des réparations, ni de la paperasse. L'investissement sans souci, accessible à tous. Waouh, cet article est tellement génial que je dois le partager tout de suite. ## Où investir avec InvestBay ? ### Wyndham Portocolom 2 Mallorca Ouverte Espagne rendement annuel estimé: 9.00 % durée de l'investissement: 5 ans ### Element Residence Bali - 1ère phase Ouverte Indonésie rendement annuel estimé: 10.00 % durée de l'investissement: 7 ans ## Autres articles ### Le portefeuille d'InvestBay est entré dans une nouvelle phase 03 juin 2026 [Lire l'article](https://www.investbay.com/fr/blog/le-portefeuille-investbay-est-entre-dans-une-nouvelle-phase) ### Comment construire un portefeuille d'investissement idéal – et pourquoi l'immobilier ne doit pas y manquer 10 septembre 2025 [Lire l'article](https://www.investbay.com/fr/blog/portefeuille-d-investissement-ideal-exemple-et-conseils-etape-par) Investir ### Qu'est-ce que l'horizon d'investissement et pourquoi est-il absolument essentiel pour chaque investisseur 08 septembre 2025 [Lire l'article](https://www.investbay.com/fr/blog/horizon-d-investissement-qu-est-ce-que-c-est-quels-types-et-quelles) Investir [Tous les articles](https://www.investbay.com/fr/blog-et-actualites)