1 habitación, 1 baño
25.00 m²
1. planta
Ladrillo
InvestBay presenta una oportunidad de inversión en el proyecto Wyndham Portocolom Mallorca, situado en una de las zonas más atractivas de la costa este de Mallorca: Portocolom. Este proyecto ofrece a los inversores la posibilidad de acceder al segmento de inmuebles en complejos turísticos en un destino que combina una demanda turística estable, clima mediterráneo y una creciente popularidad entre los turistas europeos y los residentes a largo plazo.
Mallorca, estratégicamente situada en el Mediterráneo y fácilmente accesible desde las principales ciudades europeas, es uno de los destinos turísticos más visitados de Europa. España destaca por un crecimiento sólido y estable del turismo receptor, respaldado por amplias inversiones en infraestructuras y políticas de fomento del turismo. El mercado de inmuebles residenciales y turísticos en Mallorca registra un crecimiento sostenido del valor a largo plazo gracias a la combinación de oferta limitada y alta demanda por parte de compradores extranjeros.
El proyecto Wyndham Portocolom está concebido como un complejo moderno en las inmediaciones de la playa Cala Marçal, que integra ocio, deporte y lifestyle familiar. El complejo incluye piscinas, fitness y wellness, restaurantes y bares, instalaciones deportivas, espacios de coworking y club infantil. El complejo está gestionado por la marca internacional Wyndham en colaboración con IDILIQ, lo que permitirá a los inversores una tenencia completamente pasiva de cada unidad con una rentabilidad garantizada durante toda la duración del proyecto.
Este proyecto ofrece la posibilidad de combinar la inversión en apartamentos turísticos totalmente gestionados con el potencial de revalorización a largo plazo y los ingresos por alquileres de corta duración. La combinación del destino premium de Mallorca, la demanda europea estable y la marca internacional Wyndham constituye una base sólida para una oportunidad de inversión atractiva.
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Registro1 min
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Solicitud3 min
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Fácilmente mediante transferencia bancaria
Documentos
Folleto informativo
Whitepaper
Condiciones generales
Resumen de inversión
Portocolom · Mallorca · España — apartamento tipo estudio Arosa 219 (25 m² + 5 m² terraza)
Propiedad y unidad
Resumen de la transacción
| Precio de compra del inmueble | 200 000 € |
| Gastos de adquisición (legales, notariales, registro, reservas) | 12 800 € |
| Comisión de adquisición InvestBay | 10 000 € |
| Importe total de inversión | 222 800 € |
Calendario
- 03/2026Depósito — reserva de la unidadPago del depósito y reserva del apartamento tipo estudio Arosa 219.
- 04/2026Segundo tramo — 30 %Financiación progresiva de la adquisición según el calendario de pagos.
- 06/2026Pago final — puesta en marcha (70 %)Finalización de la adquisición, entrega de la unidad, inicio del programa de alquiler bajo la marca Wyndham.
- 08/2026Inicio de ingresosDistribución trimestral regular de ingresos netos a los inversores.
- 08/2031Venta / salida modeloVenta del inmueble y materialización de la revalorización del capital.
Ingresos y gastos operativos anuales
| Ingresos brutos por alquiler | 14 000 € |
| Gastos operativos (mantenimiento, seguro, reparaciones) | −1 310 € |
| Comisiones de gestión InvestBay | −2 377 € |
| Impuestos | −1 482 € |
| Ingreso anual neto | 8 831 € |
Supuesto modelo: ocupación del 50 % (estimación conservadora), ADR 75 €. Las rentabilidades no están garantizadas salvo la rentabilidad bruta garantizada durante los primeros tres años.
Mercado y datos comparables
Cómo funciona la inversión
La inversión está concebida como plena propiedad del apartamento (freehold) en el marco del sistema jurídico español; para cada oportunidad se constituye una sociedad de propósito especial independiente (SPV). La rentabilidad proviene de los ingresos por alquiler y de la revalorización del inmueble. La inversión es completamente pasiva: la operativa y el arrendamiento son gestionados por el operador.
Operativa y operador
La operativa del complejo la gestiona IDILIQ Group (Royal Hospitality Management) bajo la marca Wyndham Hotels & Resorts — la mayor red de franquicias hoteleras del mundo (más de 95 países, más de 9 000 hoteles, programa de fidelidad Wyndham Rewards con más de 100 millones de miembros). El proyecto se beneficia así de una distribución global y un sistema de reservas de primer nivel.
Estrategia de salida
Horizonte de inversión de 5 años. Opciones de salida: venta en el mercado secundario, operación institucional o tenencia a largo plazo. Mallorca registra de forma sostenida un crecimiento del valor (+15 % en 2024, índice de precios de la última década: 194).
Riesgos
- Riesgo de mercado (evolución de precios y demanda turística)
- Riesgo operativo (rendimiento del operador y ocupación)
- Riesgo de liquidez (el inmueble es menos líquido que los activos financieros)
- Riesgo regulatorio (cambios en la legislación española o de la UE)
- Riesgo de tipo de cambio — eliminado para los inversores de la eurozona
Los valores indicados se basan en supuestos modelo y datos históricos de mercado — no constituyen una rentabilidad garantizada ni una previsión vinculante (salvo la rentabilidad garantizada expresamente indicada). Invertir conlleva el riesgo de pérdida de capital; el valor de la inversión puede fluctuar. Los rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros. Todos los importes se expresan en EUR — las inversiones en otra divisa están sujetas a riesgo de tipo de cambio. Descargue el folleto informativo completo del proyecto más arriba; antes de invertir, léalo junto con las condiciones generales.