Para garantizar la máxima seguridad de su inversión, utilizamos la figura del agente de garantía, que actúa como intermediario/garante entre usted, nosotros y el inmueble objeto de la inversión.
El inmueble está inscrito directamente en el registro de la propiedad a nombre de InvestBay, concretamente con nuestra denominación jurídica BIT & BLOCK VENTURE s.r.o. Simultáneamente a la inscripción del inmueble a nuestro nombre, celebramos un contrato con una sociedad de abogados; en el caso de la República Checa, se trata de HKDW HOLASEK s.r.o., a la que encomendamos el ejercicio de las funciones de Agente de Garantía, que actuará en nombre de los inversores para ejercer los derechos vinculados a la garantía de las participaciones. Dicho despacho de abogados queda inscrito en el registro de la propiedad como acreedor hipotecario y, conforme al contrato, representa a los inversores en caso de que incumpliéramos nuestras obligaciones hacia ellos. En tal caso, se ejecutaría la garantía mediante la venta del inmueble.
Su inversión queda así garantizada por la inscripción registral, y la ventaja es que el funcionamiento y la rentabilidad de la inversión inmobiliaria están completamente separados del funcionamiento de InvestBay como empresa. Incluso si la propia sociedad atravesara dificultades o llegara a una situación de insolvencia (algo que, naturalmente, no prevemos :) ), el inmueble en cuestión seguirá existiendo con el despacho de abogados que tiene inscrito el derecho de hipoteca en primera posición en el registro de la propiedad. En caso de problemas, se ejecutaría la garantía, se vendería el inmueble y el importe obtenido se distribuiría entre los inversores en proporción a sus participaciones.
Gracias a la actuación del agente hipotecario, la inversión queda protegida para los inversores minoristas, ya que se reduce el riesgo de nulidad de la hipoteca y se garantiza el correcto desarrollo de la ejecución en caso de realización de la garantía. Esto mejora significativamente la protección de su inversión y proporciona una mayor seguridad y confianza al invertir en inmuebles.
Para los inversores minoristas, el agente hipotecario puede representar un instrumento importante para garantizar su inversión. Cuando invierten en inmuebles mediante hipoteca, tienen una mayor certeza de que, en caso de ejecución de la garantía, podrán ejercer sus derechos como acreedores hipotecarios.
Vaya, este artículo es tan estupendo que tengo que compartirlo ahora mismo.
