# Cómo InvestBay paga a los inversores > Source: https://www.investbay.com/es/blog/como-investbay-paga-a-los-inversores · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. [Cómo funciona](https://www.investbay.com/es/blog-y-novedades?jak-to-funguje) # Cómo InvestBay paga a los inversores 21 de agosto de 2024 ¿Está considerando invertir o ya tiene una inversión y quiere saber cuándo y cuánto recibirá? Hemos preparado un breve resumen para usted. Su rendimiento total se compone de dos elementos: #### 1. Ingresos por alquiler Funciona igual que si usted fuera propietario del inmueble, con la diferencia de que no tiene que ocuparse de nada y recibe una participación en el alquiler proporcional al importe de su inversión. Le enviaremos el primer pago aproximadamente dos meses después de que el inmueble se transfiera a nuestra propiedad, lo que ocurrirá poco después de que se recaude el 100 % del importe objetivo. A partir de entonces, le abonaremos el dinero mensual o trimestralmente hasta la venta del inmueble. **Ejemplo simplificado** InvestBay ofrece un inmueble por valor de 400 000 EUR. Usted compra participaciones por 4 000 EUR a principios de abril, lo que equivale al 1 % del valor total. Espera a que el resto de inversores aporten el importe total. En julio, el importe está recaudado y nosotros iniciamos el proceso de transferencia del inmueble a nuestro nombre. Si todo transcurre sin problemas, en septiembre ya recibirá el 1 % del alquiler mensual total. #### 2. Rendimiento sobre el precio de venta del inmueble Esta es la parte más interesante. Tras el final del ciclo de inversión (que suele durar entre 5 y 10 años), vendemos cada inmueble y repartimos el beneficio total entre todos los inversores en función de la participación que posea cada uno. El importe final no está limitado de ninguna manera, por lo que puede suponer un muy buen complemento a los ingresos periódicos por alquiler. Los precios de los inmuebles en el mundo siguen creciendo a un ritmo vertiginoso, y gracias a InvestBay también usted puede empezar a beneficiarse de ello. ** Ejemplo simplificado ** En 2024, compró una participación del 1 % en un inmueble valorado en 400 000 EUR por 4 000 EUR. Cinco años después, su precio ha aumentado un 50 %, hasta los 600 000 EUR. Tras la venta, recibirá el 1 % del importe final, es decir, 6 000 EUR. Su ganancia es, por tanto, de 2 000 EUR. ## Ejemplo de inversión InvestBay ofrece un inmueble en Tenerife por aprox. 260 000 EUR. - Su inversión: 4 000 EUR - Rendimiento anual por alquiler: 4,66 % - Revalorización anual del inmueble: 4,5 % - Horizonte de inversión: 5 años El rendimiento anual por alquiler es el 4,66 % del importe invertido, es decir, aprox. 190 EUR. El alquiler se abona mensualmente, por lo que cada mes recibirá 1/12 de esa suma = aprox. 16 EUR. La revalorización anual estimada del inmueble es del 4,5 %. Esto significa que el precio del inmueble aumenta cada año un 4,5 % sobre el valor actual (el efecto se acumula cada año). Se trata siempre de una estimación; el importe exacto lo conocerá en el momento de la venta del inmueble. **Si el precio crece más de lo que estimamos, recibirá una participación según la revalorización real**, que podría ser, por ejemplo, del 6 % o del 8 %. En el gráfico puede ver la distribución de los pagos para este ejemplo. El último pago (aprox. 5 200 EUR) se divide realmente en dos partes: se devuelve la inversión inicial de 4 000 EUR (no incluida en el gráfico) y a ella se añaden aprox. 1 000 EUR como rendimiento de la venta y aprox. 190 EUR como rendimiento del alquiler. Una inversión de 4 000 EUR puede, pues, crecer hasta aprox. 5 900 EUR en 5 años, lo que supone un incremento de aproximadamente la mitad. En este caso concreto, hemos calculado un rendimiento por revalorización superior al del alquiler. En el siguiente gráfico puede ver la distribución entre ambas fuentes de rendimiento. Este inmueble generó, pues, más beneficios para los inversores en la revalorización final. Sin embargo, siempre intentamos ofrecer también inmuebles donde el alquiler represente una mayor proporción. En tales proyectos, un horizonte de inversión más largo resulta especialmente ventajoso. ¿Conoce a alguien que esté pensando en invertir? Envíele este artículo para que tenga toda la información a mano. ## ¿Dónde invertir con InvestBay? ### Almresort Gartnerkofel Nassfeld Abierta Austria revalorización anual estimada: 6–8 % duración de la inversión: 7 años ### Wyndham Portocolom 2 Mallorca Abierta España revalorización anual estimada: 9.00 % duración de la inversión: 5 años ### Element Residence Bali - 1. etapa Abierta Indonesia revalorización anual estimada: 10.00 % duración de la inversión: 7 años ## Más artículos ### ¿Dónde invertir 4 000 EUR? 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