1 Zimmer, 1 Badezimmer
25.00 m²
1. Stock
Ziegel
InvestBay stellt eine Investitionsmöglichkeit im Rahmen des Projekts Wyndham Portocolom Mallorca vor, das in einer der attraktivsten Gegenden der Ostküste Mallorcas liegt – Portocolom. Dieses Projekt bietet Anlegern die Möglichkeit, in das Segment der Resort-Immobilien an einem Standort einzusteigen, der eine stabile touristische Nachfrage, mediterranes Klima und eine wachsende Beliebtheit bei europäischen Urlaubern wie auch bei langfristigen Residenten verbindet.
Mallorca, strategisch günstig im Mittelmeer gelegen und von den wichtigsten europäischen Metropolen aus leicht erreichbar, ist eines der meistbesuchten Reiseziele Europas. Spanien zeichnet sich durch ein starkes und stabiles Wachstum des Einreisetourismus aus, gestützt durch umfangreiche Infrastrukturinvestitionen und eine den Tourismus fördernde Politik. Der Markt für Wohn- und Resort-Immobilien auf Mallorca verzeichnet dank der Kombination aus begrenztem Angebot und hoher Nachfrage seitens ausländischer Käufer langfristig ein stabiles Wertwachstum.
Das Projekt Wyndham Portocolom ist als modernes Resort in unmittelbarer Nähe zum Strand Cala Marçal konzipiert, das Erholung, Sport und einen familienfreundlichen Lifestyle miteinander verbindet. Zur Anlage gehören Schwimmbäder, Fitness und Wellness, Restaurants und Bars, Sportanlagen, Coworking-Bereiche und ein Kinderclub. Das Resort wird von der internationalen Marke Wyndham in Zusammenarbeit mit IDILIQ verwaltet, was Anlegern eine vollständig passive Eigentümerschaft der einzelnen Einheiten mit garantierter Rendite über die gesamte Projektlaufzeit ermöglicht.
Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, eine Investition in vollständig verwaltete Resort-Apartments mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und Erträgen aus Kurzzeitvermietungen zu verbinden. Die Kombination aus dem Premium-Standort Mallorca, der stabilen europäischen Nachfrage und der internationalen Marke Wyndham bildet eine solide Grundlage für eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
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Informationsprospekt
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Geschäftsbedingungen
Investitionsübersicht
Portocolom · Mallorca · Spanien — Studio-Apartment Arosa 219 (25 m² + 5 m² Terrasse)
Immobilie und Einheit
Transaktionsübersicht
| Kaufpreis der Immobilie | 200 000 € |
| Anschaffungskosten (rechtlich, notariell, Grundbuch, Rücklagen) | 12 800 € |
| InvestBay-Gebühr für die Anschaffung | 10 000 € |
| Gesamte Investitionssumme | 222 800 € |
Zeitplan
- 03/2026Anzahlung — Reservierung der EinheitLeistung der Anzahlung und Reservierung des Studio-Apartments Arosa 219.
- 04/2026Zweite Zahlung — 30 %Schrittweise Finanzierung der Akquisition gemäß Zahlungsplan.
- 06/2026Schlusszahlung — Betriebsstart (70 %)Abschluss der Akquisition, Übergabe der Einheit, Start des Vermietungsprogramms unter der Marke Wyndham.
- 08/2026Beginn der RenditeauszahlungRegelmäßige vierteljährliche Ausschüttung des Nettoertrags an die Anleger.
- 08/2031Modellhafter ExitVerkauf der Immobilie und Realisierung der Wertsteigerung.
Jährliche Betriebserträge und -kosten
| Bruttoeinnahmen aus der Vermietung | 14 000 € |
| Betriebskosten (Instandhaltung, Versicherung, Reparaturen) | −1 310 € |
| InvestBay-Gebühren für die Verwaltung | −2 377 € |
| Steuern | −1 482 € |
| Jährlicher Nettoertrag | 8 831 € |
Modellannahme: Auslastung 50 % (konservativ), ADR 75 €. Die Erträge sind nicht garantiert, mit Ausnahme der garantierten Bruttorendite in den ersten drei Jahren.
Markt und Vergleichsdaten
Wie die Investition funktioniert
Die Investition ist als Volleigentum am Apartment (Freehold) im Rahmen des spanischen Rechtssystems konzipiert; für jede Möglichkeit wird eine eigene Zweckgesellschaft (SPV) gegründet. Die Rendite setzt sich aus den Mieteinnahmen und der Wertsteigerung der Immobilie zusammen. Die Investition ist vollständig passiv — Betrieb und Vermietung übernimmt der Betreiber.
Betrieb und Betreiber
Den Betrieb des Resorts übernimmt die IDILIQ Group (Royal Hospitality Management) unter der Marke Wyndham Hotels & Resorts — das größte Hotel-Franchisenetzwerk der Welt (95+ Länder, 9 000+ Hotels, Treueprogramm Wyndham Rewards mit 100+ Millionen Mitgliedern). Das Projekt profitiert somit von der weltweiten Distribution und dem Reservierungssystem.
Exit-Strategie
Anlagehorizont 5 Jahre. Ausstiegsmöglichkeiten: Verkauf auf dem Sekundärmarkt, institutionelle Transaktion oder langfristiges Halten. Mallorca verzeichnet langfristig ein stabiles Wertwachstum (+15 % im Jahr 2024, Preisindex über das Jahrzehnt 194).
Risiken
- Marktrisiko (Entwicklung der Preise und der touristischen Nachfrage)
- Betriebsrisiko (Leistung des Betreibers und Auslastung)
- Liquiditätsrisiko (eine Immobilie ist weniger liquide als finanzielle Vermögenswerte)
- Regulatorisches Risiko (Änderungen der spanischen / EU-Gesetzgebung)
- Währungsrisiko — für Anleger in der Eurozone eliminiert
Die angegebenen Werte beruhen auf Modellannahmen und historischen Marktdaten — es handelt sich weder um eine garantierte Rendite noch um eine verbindliche Prognose (mit Ausnahme der ausdrücklich genannten garantierten Rendite). Das Investieren ist mit dem Risiko eines Kapitalverlusts verbunden; der Wert der Investition kann schwanken. Vergangene Erträge sind keine Garantie für künftige Erträge. Alle Beträge sind in EUR angegeben — eine Investition in einer anderen Währung unterliegt dem Wechselkursrisiko. Den vollständigen Informationsprospekt des Projekts laden Sie oben herunter; machen Sie sich vor der Investition mit ihm und mit den Geschäftsbedingungen vertraut.