# Wyndham Portocolom Mallorca > Source: https://www.investbay.com/de/immobilien/wyndham-portocolom-mallorca · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. # Wyndham Portocolom Mallorca Geschlossen Spanien 1 Zimmer, 1 Badezimmer 25.00 m² 1. Stock Ziegel InvestBay stellt eine Investitionsmöglichkeit im Rahmen des Projekts Wyndham Portocolom Mallorca vor, das in einer der attraktivsten Gegenden der Ostküste Mallorcas liegt – Portocolom. Dieses Projekt bietet Anlegern die Möglichkeit, in das Segment der Resort-Immobilien an einem Standort einzusteigen, der eine stabile touristische Nachfrage, mediterranes Klima und eine wachsende Beliebtheit bei europäischen Urlaubern wie auch bei langfristigen Residenten verbindet. Mallorca, strategisch günstig im Mittelmeer gelegen und von den wichtigsten europäischen Metropolen aus leicht erreichbar, ist eines der meistbesuchten Reiseziele Europas. Spanien zeichnet sich durch ein starkes und stabiles Wachstum des Einreisetourismus aus, gestützt durch umfangreiche Infrastrukturinvestitionen und eine den Tourismus fördernde Politik. Der Markt für Wohn- und Resort-Immobilien auf Mallorca verzeichnet dank der Kombination aus begrenztem Angebot und hoher Nachfrage seitens ausländischer Käufer langfristig ein stabiles Wertwachstum. Das Projekt Wyndham Portocolom ist als modernes Resort in unmittelbarer Nähe zum Strand Cala Marçal konzipiert, das Erholung, Sport und einen familienfreundlichen Lifestyle miteinander verbindet. Zur Anlage gehören Schwimmbäder, Fitness und Wellness, Restaurants und Bars, Sportanlagen, Coworking-Bereiche und ein Kinderclub. Das Resort wird von der internationalen Marke Wyndham in Zusammenarbeit mit IDILIQ verwaltet, was Anlegern eine vollständig passive Eigentümerschaft der einzelnen Einheiten mit garantierter Rendite über die gesamte Projektlaufzeit ermöglicht. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, eine Investition in vollständig verwaltete Resort-Apartments mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und Erträgen aus Kurzzeitvermietungen zu verbinden. Die Kombination aus dem Premium-Standort Mallorca, der stabilen europäischen Nachfrage und der internationalen Marke Wyndham bildet eine solide Grundlage für eine attraktive Investitionsmöglichkeit. [Mehr erfahren](https://portal.investbay.com/sign-up) [Als Interessent anmelden](https://www.investbay.com/de/immobilien/wyndham-portocolom-mallorca#i-want-to-invest) Sie haben bereits ein Konto? [Anmelden](https://portal.investbay.com/sign-in) Registrierung1min Sie erhalten Zugang zum Investieren und zur Einsicht in vertrauliche Dokumente Identitätsprüfung10 min Wir müssen Ihre Identität überprüfen Ausfüllen des Anlegerfragebogens5 min Prüfung der gesetzlichen Anforderungen Bestellung3 min Wählen Sie die Anzahl der Anteile und bestätigen Sie die Bestellung Überweisung der Mittel2 min Einfach per Banküberweisung **Dokumente** Informationsprospekt Whitepaper Geschäftsbedingungen Finanzdokumente und detaillierte Informationen sind [hier zugänglich.](https://portal.investbay.com/sign-up) ## Weitere Möglichkeiten ### Wyndham Portocolom 2 Mallorca Spanien Offen [Mehr Informationen](https://www.investbay.com/de/immobilien/wyndham-portocolom-2-mallorca) geschätzte jährliche Rendite: 9.00 % Anlagedauer: 5 ### Element Residence Bali - 1. etapa Indonesien Offen [Mehr Informationen](https://www.investbay.com/de/immobilien/element-residence-bali) geschätzte jährliche Rendite: 10.00 % Anlagedauer: 7 [Alle Angebote](https://www.investbay.com/de/investitionsangebot) Informationsprospekt · IBUNIT015 ## Investitionsübersicht Portocolom · Mallorca · Spanien — Studio-Apartment Arosa 219 (25 m² + 5 m² Terrasse) **200 000 €**Kaufpreis der Immobilie **222 800 €**Gesamte Investitionskosten **5 Jahre**Anlagehorizont **3,9 % p.a.**Nettorendite aus der Vermietung **5 % p.a.**Garantierte Bruttorendite (Jahre 1–3) **9 %**Ziel-IRR (Modell) **Garantierte Rendite.** In den ersten drei Jahren erhält der Anleger eine garantierte Mindest-Bruttorendite von 5 % p.a. auf den Kaufpreis (200 000 €); etwaige Fehlbeträge gleicht das Management aus seinem Anteil aus. Die Erträge werden vierteljährlich nachträglich ausgezahlt. ### Immobilie und Einheit EinheitstypStudio-Apartment (Arosa 219) Fläche25 m² + 5 m² Terrasse Entfernung zum Strand150 m (Cala Marçal) EigentumVolleigentum (Freehold), spanischer Rechtsrahmen Verwaltungfür den Anleger vollständig passiv Resort-AusstattungSchwimmbäder, Wellness, Padel, Restaurants, Kinderclub, Rezeption rund um die Uhr ### Transaktionsübersicht | Kaufpreis der Immobilie | 200 000 € | | --- | --- | | Anschaffungskosten (rechtlich, notariell, Grundbuch, Rücklagen) | 12 800 € | | InvestBay-Gebühr für die Anschaffung | 10 000 € | | Gesamte Investitionssumme | 222 800 € | ### Zeitplan - 03/2026**Anzahlung — Reservierung der Einheit**Leistung der Anzahlung und Reservierung des Studio-Apartments Arosa 219. - 04/2026**Zweite Zahlung — 30 %**Schrittweise Finanzierung der Akquisition gemäß Zahlungsplan. - 06/2026**Schlusszahlung — Betriebsstart (70 %)**Abschluss der Akquisition, Übergabe der Einheit, Start des Vermietungsprogramms unter der Marke Wyndham. - 08/2026**Beginn der Renditeauszahlung**Regelmäßige vierteljährliche Ausschüttung des Nettoertrags an die Anleger. - 08/2031**Modellhafter Exit**Verkauf der Immobilie und Realisierung der Wertsteigerung. ### Jährliche Betriebserträge und -kosten | Bruttoeinnahmen aus der Vermietung | 14 000 € | | --- | --- | | Betriebskosten (Instandhaltung, Versicherung, Reparaturen) | −1 310 € | | InvestBay-Gebühren für die Verwaltung | −2 377 € | | Steuern | −1 482 € | | Jährlicher Nettoertrag | 8 831 € | Modellannahme: Auslastung 50 % (konservativ), ADR 75 €. Die Erträge sind nicht garantiert, mit Ausnahme der garantierten Bruttorendite in den ersten drei Jahren. ### Markt und Vergleichsdaten **75 %+**Durchschnittliche Auslastung 2024in der Hauptsaison über 85 % **160–200 €**ADR pro Zimmer / NachtPremium-Lagen +15–20 % **4 400 €/m²**Durchschnittspreis für Apartments 2024im Jahresvergleich +15 % ### Wie die Investition funktioniert Die Investition ist als Volleigentum am Apartment (Freehold) im Rahmen des spanischen Rechtssystems konzipiert; für jede Möglichkeit wird eine eigene Zweckgesellschaft (SPV) gegründet. Die Rendite setzt sich aus den Mieteinnahmen und der Wertsteigerung der Immobilie zusammen. Die Investition ist vollständig passiv — Betrieb und Vermietung übernimmt der Betreiber. ### Betrieb und Betreiber Den Betrieb des Resorts übernimmt die IDILIQ Group (Royal Hospitality Management) unter der Marke Wyndham Hotels & Resorts — das größte Hotel-Franchisenetzwerk der Welt (95+ Länder, 9 000+ Hotels, Treueprogramm Wyndham Rewards mit 100+ Millionen Mitgliedern). Das Projekt profitiert somit von der weltweiten Distribution und dem Reservierungssystem. ### Exit-Strategie Anlagehorizont 5 Jahre. Ausstiegsmöglichkeiten: Verkauf auf dem Sekundärmarkt, institutionelle Transaktion oder langfristiges Halten. Mallorca verzeichnet langfristig ein stabiles Wertwachstum (+15 % im Jahr 2024, Preisindex über das Jahrzehnt 194). ### Risiken - Marktrisiko (Entwicklung der Preise und der touristischen Nachfrage) - Betriebsrisiko (Leistung des Betreibers und Auslastung) - Liquiditätsrisiko (eine Immobilie ist weniger liquide als finanzielle Vermögenswerte) - Regulatorisches Risiko (Änderungen der spanischen / EU-Gesetzgebung) - Währungsrisiko — für Anleger in der Eurozone eliminiert [Ich habe Interesse an dieser Investition](https://www.investbay.com/de/kostenlose-beratung)[↓ Informationsprospekt herunterladen (PDF)](https://www.investbay.com/media/prospekty/wyndham-portocolom-mallorca.pdf)[Wie es funktioniert](https://www.investbay.com/de/so-funktioniert-es) Die angegebenen Werte beruhen auf Modellannahmen und historischen Marktdaten — es handelt sich weder um eine garantierte Rendite noch um eine verbindliche Prognose (mit Ausnahme der ausdrücklich genannten garantierten Rendite). Das Investieren ist mit dem Risiko eines Kapitalverlusts verbunden; der Wert der Investition kann schwanken. Vergangene Erträge sind keine Garantie für künftige Erträge. Alle Beträge sind in EUR angegeben — eine Investition in einer anderen Währung unterliegt dem Wechselkursrisiko. Den vollständigen Informationsprospekt des Projekts laden Sie oben herunter; machen Sie sich vor der Investition mit ihm und mit den Geschäftsbedingungen vertraut.