# Element Residence Bali > Source: https://www.investbay.com/de/immobilien/element-residence-bali · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. # Element Residence Bali - 1. etapa Geöffnet Indonesien 1 Zimmer, 1 Badezimmer 43.00 m² 4. Etage Ziegel Element Residence in der Region Canggu ist eine Investition in ein modernes Resort, das für die Kurzzeitvermietung an einem der am schnellsten wachsenden Standorte Balis konzipiert ist. Das Projekt richtet sich an eine internationale Klientel und profitiert vom langfristigen Wachstum des Tourismus sowie von der steigenden Nachfrage nach längeren Aufenthalten in Verbindung mit Remote-Arbeit. Das gesamte Projekt umfasst mehr als 100 Apartmenteinheiten und wird durch Gemeinschaftsbereiche und Services ergänzt, die die Attraktivität der Unterkunft steigern und eine höhere Auslastung fördern. Zum Projekt gehören insbesondere ein Pool, ein Rooftop-Restaurant mit Aussicht, ein Café, ein Fitnesscenter sowie eine Lobby mit Rezeption. Diese Elemente spielen eine wichtige Rolle bei der Positionierung des Projekts am Markt, da die moderne Klientel zunehmend umfassende Services und ein Erlebnis bevorzugt und nicht nur die reine Unterkunft. Diese Elemente steigern die Attraktivität des Projekts, ermöglichen höhere Preise für die Unterkunft und fördern eine stabile Auslastung. Das Projekt ist somit nicht nur eine Immobilie, sondern ein vollwertiges Produkt im Hospitality-Segment. Canggu hat sich in den letzten Jahren als Zentrum des modernen Tourismus auf Bali etabliert, wo sich Kurzzeitunterkünfte mit längeren Aufenthalten digitaler Nomaden verbinden. Dieser Mix trägt zu einer stabileren Nachfrage über das ganze Jahr bei und ermöglicht überdurchschnittliche Preise für die Unterkunft. Die Investition ist auf einen Zeitraum von 7 Jahren angelegt, nach dem der Verkauf der Immobilie vorgesehen ist. Die Gesamtrendite setzt sich somit sowohl aus den laufenden Mieteinnahmen als auch aus der Kapitalwertsteigerung beim Ausstieg zusammen. Der Betreiber erklärt zugleich eine angestrebte Performance von 10 % jährlich im Durchschnitt der ersten 5 Jahre, mit einer möglichen Renditeangleichung gemäß den Vertragsbedingungen. [Mehr erfahren](https://portal.investbay.com/sign-in) **10.00 %** Jährliche Rendite **7** Jahre Anlagedauer **100 €** Mindestinvestition [Investieren](https://www.investbay.com/de/immobilien/element-residence-bali#i-want-to-invest) Sie haben bereits ein Konto? [Anmelden](https://portal.investbay.com/sign-in) Registrierung1 Min. Sie erhalten Zugang zum Investieren und zur Einsicht in vertrauliche Dokumente Identitätsprüfung10 Min. Wir müssen Ihre Identität überprüfen Ausfüllen des Anlegerfragebogens5 Min. Prüfung der gesetzlichen Anforderungen Bestellung3 Min. Wählen Sie die Anzahl der Anteile und bestätigen Sie die Bestellung Überweisung der Mittel2 Min. Einfach per Banküberweisung **Dokumente** Informationsprospekt Whitepaper Geschäftsbedingungen Finanzdokumente und detaillierte Informationen sind [hier zugänglich.](https://portal.investbay.com/sign-up) ## Weitere Gelegenheiten ### Wyndham Portocolom 2 Mallorca Spanien Geöffnet [Mehr Informationen](https://www.investbay.com/de/immobilien/wyndham-portocolom-2-mallorca) geschätzte jährliche Rendite: 9.00 % Anlagedauer: 5 ### Element Residence Bali - 1. etapa Indonesien Geöffnet [Mehr Informationen](https://www.investbay.com/de/immobilien/element-residence-bali) geschätzte jährliche Rendite: 10.00 % Anlagedauer: 7 [Alle Angebote](https://www.investbay.com/de/investitionsangebot) Informationsprospekt · IBUNIT016 ## Investitionsübersicht Canggu · Bali · Indonesien — Einheit 5401 (Corner Studio, ca. 43 m²) **136 010 €**Kaufpreis der Einheit **149 811 €**Gesamte Investitionskosten **7 Jahre**Anlagehorizont **6–8 % p.a.**Netto-Mietrendite **7 % p.a.**Kapitalwachstum (Modell) **9–11 %**Ziel-IRR Equity Multiple · Gesamtmultiplikator des investierten Kapitals**1,7–1,9×** ### Immobilie und Einheit EinheitstypCorner Studio (5401) Größeca. 43 m² Etage4. Etage Einheiten im Resort100+ InbetriebnahmeMitte 2027 Ausstattung des ResortsPool, Rooftop-Restaurant, Fitness, Café, Rezeption ### Transaktionsübersicht | Kaufpreis der Immobilie | 136 010 € | | --- | --- | | Anschaffungskosten | 7 000 € | | InvestBay-Gebühren für den Erwerb | 6 801 € | | Gesamte Investitionssumme | 149 811 € | ### Zeitplan - 05/26**1. Tranche — 50 %**Erste Tranche, abgerufen beim Erwerb der Einheit und zum Projektstart (erste Rate 20 % + Anschaffungskosten). - 08/26**Zweite Rate — 30 %**Abschluss der ersten Tranche von 50 % des Kaufpreises. - 11/26 → 09/27**2. Tranche — 50 %**Schrittweiser Abruf der zweiten Tranche entsprechend dem Baufortschritt des Projekts. - 09/27**Beginn der Einnahmen**Start der Betriebsphase — Erträge aus der Kurzzeitvermietung (Betreiber Cross Hotels & Resorts). - 09/32**Verkauf / Ausstieg**Modellhafter Exit nach ca. 5 Jahren Betrieb — Realisierung der Kapitalwertsteigerung. ### Markt und Vergleichsdaten **~6,95 Mio.**Ausländische Besucher 2025Wachstum gegenüber Vorjahr 9–10 % **70–80 %**Auslastung hochwertiger Projekteoberes Quartil des Marktes **~150 €**Durchschnittlicher Tagespreis (ADR)Premium-Projekte deutlich höher ### Wie die Investition funktioniert Die Investition erfolgt über eine eigenständige Zweckgesellschaft (SPV), an der sich die Anleger mit einem Anteil beteiligen — wirtschaftlich besitzen Sie somit einen Anteil an der Immobilie, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Die Rendite setzt sich aus einer Kombination aus laufenden Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung und der Kapitalwertsteigerung beim Verkauf zusammen. Die Investition ist als vollständig passiv konzipiert. ### Betrieb und Betreiber Den Betrieb übernimmt der internationale Hotelbetreiber Cross Hotels & Resorts (die SONO Group mit einer Kapitalbasis von über 2 Mrd. USD) unter der Marke Cross Collection. Der Betreiber erklärt eine angestrebte Performance von ca. 10 % jährlich im Durchschnitt der ersten 5 Jahre des Betriebs — dabei handelt es sich um einen unterstützenden Mechanismus, der aus der Managementgebühr finanziert wird, und nicht um eine feste Renditegarantie. ### Exit-Strategie Anlagehorizont von 7 Jahren mit einem geplanten Exit durch den Verkauf der Immobilie nach ca. 5 Jahren Betrieb, wenn das Projekt eine stabile Performance und eine etablierte Marktposition aufweist. ### Risiken - Entwicklung des Marktes für Kurzzeitunterkünfte (Auslastung, Preise) - Qualität und Performance des Betreibers - Währungsrisiko (Investition in EUR) - Regulatorisches Umfeld Indonesiens - Die Kapitalwertsteigerung ist nicht garantiert [Ich interessiere mich für diese Investition](https://www.investbay.com/de/kostenlose-beratung)[↓ Informationsprospekt herunterladen (PDF)](https://www.investbay.com/media/prospekty/element-residence-bali.pdf)[Wie es funktioniert](https://www.investbay.com/de/so-funktioniert-es) Die angegebenen Werte beruhen auf Modellannahmen und historischen Marktdaten — es handelt sich weder um eine garantierte Rendite noch um eine verbindliche Prognose (mit Ausnahme der ausdrücklich angegebenen garantierten Rendite). Das Investieren ist mit dem Risiko eines Kapitalverlusts verbunden; der Wert der Investition kann schwanken. Vergangene Renditen sind keine Garantie für zukünftige Renditen. Alle Beträge sind in EUR angegeben — eine Investition in einer anderen Währung unterliegt dem Wechselkursrisiko. Den vollständigen Informationsprospekt des Projekts können Sie oben herunterladen; machen Sie sich vor der Investition mit ihm und mit den Geschäftsbedingungen vertraut.