# Wie InvestBay Geld auszahlt > Source: https://www.investbay.com/de/blog/wie-investbay-geld-auszahlt · Part of InvestBay (https://www.investbay.com) · See /llms.txt for an overview. [Wie es funktioniert](https://www.investbay.com/de/blog-und-neuigkeiten?jak-to-funguje) # Wie InvestBay Geld auszahlt 21. August 2024 Erwägen Sie eine Investition oder haben Sie bereits investiert und möchten wissen, wann und wie viel Geld Sie eigentlich erhalten? Wir haben für Sie eine kurze Zusammenfassung vorbereitet. Ihre Gesamtrendite setzt sich aus zwei Bestandteilen zusammen: #### 1. Einnahmen aus der Vermietung Das funktioniert genauso, als würden Sie die Immobilie selbst besitzen – nur mit dem Unterschied, dass Sie sich um nichts kümmern und einen Anteil an der Miete entsprechend der Höhe Ihrer Investition erhalten. Die erste Auszahlung schicken wir Ihnen bereits etwa zwei Monate nach der Übertragung der Immobilie in unser Eigentum, was kurz nach dem Einwerben von 100 % des Zielbetrags geschieht. Das Geld zahlen wir Ihnen dann monatlich oder vierteljährlich bis zum Verkauf der Immobilie aus. **Vereinfachtes Beispiel** Bei InvestBay bieten wir eine Immobilie im Wert von 400 000 EUR an. Sie kaufen Anfang April Anteile für 4 000 EUR = 1 % des Gesamtwerts. Sie warten auf das Einwerben des Gesamtbetrags von den übrigen Anlegern. Im Juli ist der Betrag eingeworben, und wir beginnen mit dem Prozess der Übertragung der Immobilie auf uns. Wenn alles reibungslos verläuft, erhalten Sie schon im September von uns 1 % der gesamten Monatsmiete. #### 2. Ertrag aus dem Verkaufspreis der Immobilie Das ist der interessantere Teil. Jede Immobilie verkaufen wir nämlich nach Ablauf des Investitionszyklus (dieser beträgt meist 5–10 Jahre), und den Gesamtgewinn verteilen wir wiederum unter allen Anlegern, je nachdem, wie großen Anteil sie halten. Der finale Betrag ist in keiner Weise begrenzt und kann Ihnen im Ergebnis einen sehr schönen Bonus zum regelmäßigen Einkommen aus der Vermietung verschaffen. Der Anstieg der Immobilienpreise in der Welt setzt sich in rasantem Tempo fort, und dank InvestBay können auch Sie anfangen, daran zu verdienen. ** Vereinfachtes Beispiel ** Im Jahr 2024 haben Sie für 4 000 EUR einen Anteil von 1 % an einer Immobilie mit einem Wert von 400 000 EUR gekauft. 5 Jahre später ist ihr Preis um 50 % auf 600 000 EUR gestiegen. Nach dem Verkauf erhalten Sie also 1 % des finalen Betrags zurück, also 6 000 EUR. Ihr Verdienst beträgt daher 2 000 EUR. ## Beispiel einer Investition InvestBay bietet eine Immobilie auf Teneriffa für ca. 260 000 EUR an. - Ihre Investition: 4 000 EUR - Jährliche Mietrendite: 4,66 % - Jährlicher Wertzuwachs der Immobilie: 4,5 % - Anlagehorizont: 5 Jahre Die jährliche Mietrendite beträgt 4,66 % des investierten Betrags, also ca. 190 EUR. Die Miete wird monatlich ausgezahlt, sodass Sie jeden Monat 1/12 dieser Summe erhalten = ca. 16 EUR. Der geschätzte jährliche Wertzuwachs der Immobilie beträgt 4,5 %. Das bedeutet, dass der Preis der Immobilie jedes Jahr um 4,5 % des aktuellen Werts steigt (der Effekt kumuliert sich jedes Jahr). Es handelt sich stets um eine Schätzung, die konkrete Summe erfahren Sie beim Verkauf der Immobilie. **Sollte der Preis stärker steigen als unsere Schätzung, erhalten Sie einen Anteil entsprechend dem tatsächlichen Anstieg**, der zum Beispiel 6 % oder 8 % betragen kann. Die Verteilung der Zahlungen für dieses Beispiel können Sie sich im Diagramm ansehen. Die letzte Auszahlung (ca. 5 200 EUR) wird real auf zwei aufgeteilt – die Einstiegsinvestition von 4 000 EUR wird zurückgezahlt (nicht im Diagramm), und dazu kommen ca. 1 000 EUR als Ertrag aus dem Verkauf und ca. 190 EUR als Ertrag aus der Miete. Die Investition von 4 000 EUR kann also in 5 Jahren auf ca. 5 900 EUR anwachsen und sich somit um etwa die Hälfte erhöhen. In diesem konkreten Fall haben wir mit einem höheren Ertrag aus dem Wertzuwachs als aus der Vermietung gerechnet. Im nächsten Diagramm sehen Sie die Verteilung zwischen den beiden Ertragsbestandteilen. Diese Immobilie hat den Anlegern somit mehr beim finalen Wertzuwachs eingebracht. Wir bemühen uns aber stets, auch solche Immobilien anzubieten, bei denen die Miete einen höheren Anteil ausmacht. Bei solchen Projekten ist dann ein längerer Anlagehorizont vorteilhaft. Kennen Sie jemanden, der über eine Geldanlage nachdenkt? Schicken Sie ihm den Artikel, damit er alle Informationen beisammen hat. ## Wohin mit InvestBay investieren? ### Almresort Gartnerkofel Nassfeld Offen Österreich geschätzter jährlicher Wertzuwachs: 6–8 % Anlagedauer: 7 Jahre ### Wyndham Portocolom 2 Mallorca Offen Spanien geschätzter jährlicher Wertzuwachs: 9.00 % Anlagedauer: 5 Jahre ### Element Residence Bali - 1. etapa Offen Indonesien geschätzter jährlicher Wertzuwachs: 10.00 % Anlagedauer: 7 Jahre ## Weitere Artikel ### Wohin mit 4 000 EUR? Möglichkeiten nach Ziel und Risiko [Ganzer Artikel](https://www.investbay.com/de/blog/wo-4000-euro-anlegen) ### Das Portfolio von InvestBay ist in eine neue Phase eingetreten 03. Juni 2026 [Ganzer Artikel](https://www.investbay.com/de/blog/das-portfolio-von-investbay-ist-in-eine-neue-phase-eingetreten) ### Wie Sie das ideale Anlageportfolio aufbauen – und warum Immobilien darin nicht fehlen dürfen 10. 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