Wie InvestBay Geld auszahlt

Erwägen Sie eine Investition oder haben Sie bereits investiert und möchten wissen, wann und wie viel Geld Sie eigentlich erhalten? Wir haben für Sie eine kurze Zusammenfassung vorbereitet. Ihre Gesamtrendite setzt sich aus zwei Bestandteilen zusammen:

1. Einnahmen aus der Vermietung

Das funktioniert genauso, als würden Sie die Immobilie selbst besitzen – nur mit dem Unterschied, dass Sie sich um nichts kümmern und einen Anteil an der Miete entsprechend der Höhe Ihrer Investition erhalten. Die erste Auszahlung schicken wir Ihnen bereits etwa zwei Monate nach der Übertragung der Immobilie in unser Eigentum, was kurz nach dem Einwerben von 100 % des Zielbetrags geschieht. Das Geld zahlen wir Ihnen dann monatlich oder vierteljährlich bis zum Verkauf der Immobilie aus.

Vereinfachtes Beispiel

Bei InvestBay bieten wir eine Immobilie im Wert von 10 000 000 Kč an. Sie kaufen Anfang April Anteile für 100 000 = 1 % des Gesamtwerts. Sie warten auf das Einwerben des Gesamtbetrags von den übrigen Anlegern. Im Juli ist der Betrag eingeworben, und wir beginnen mit dem Prozess der Übertragung der Immobilie auf uns. Wenn alles reibungslos verläuft, erhalten Sie schon im September von uns 1 % der gesamten Monatsmiete.

2. Ertrag aus dem Verkaufspreis der Immobilie

Das ist der interessantere Teil. Jede Immobilie verkaufen wir nämlich nach Ablauf des Investitionszyklus (dieser beträgt meist 5–10 Jahre), und den Gesamtgewinn verteilen wir wiederum unter allen Anlegern, je nachdem, wie großen Anteil sie halten. Der finale Betrag ist in keiner Weise begrenzt und kann Ihnen im Ergebnis einen sehr schönen Bonus zum regelmäßigen Einkommen aus der Vermietung verschaffen. Der Anstieg der Immobilienpreise in der Welt setzt sich in rasantem Tempo fort, und dank InvestBay können auch Sie anfangen, daran zu verdienen.

Vereinfachtes Beispiel

Im Jahr 2024 haben Sie für 100 000 Kč einen Anteil von 1 % an einer Immobilie mit einem Wert von 10 000 00 Kč gekauft. 5 Jahre später ist ihr Preis um 50 % auf 15 000 000 Kč gestiegen. Nach dem Verkauf erhalten Sie also 1 % des finalen Betrags zurück, also 150 000 Kč. Ihr Verdienst beträgt daher 50 000 Kč.

Beispiel einer Investition

InvestBay bietet eine Immobilie auf Teneriffa für 6 600 000 Kč an.

• Ihre Investition: 100 000 Kč
• Jährliche Mietrendite: 4,66 %
• Jährlicher Wertzuwachs der Immobilie: 4,5 %
• Anlagehorizont: 5 Jahre

Die jährliche Mietrendite beträgt 4,66 % des investierten Betrags, also 4 660 Kč. Die Miete wird monatlich ausgezahlt, sodass Sie jeden Monat 1/12 dieser Summe erhalten = 388,3 Kč.

Der geschätzte jährliche Wertzuwachs der Immobilie beträgt 4,5 %. Das bedeutet, dass der Preis der Immobilie jedes Jahr um 4,5 % des aktuellen Werts steigt (der Effekt kumuliert sich jedes Jahr). Es handelt sich stets um eine Schätzung, die konkrete Summe erfahren Sie beim Verkauf der Immobilie. Sollte der Preis stärker steigen als unsere Schätzung, erhalten Sie einen Anteil entsprechend dem tatsächlichen Anstieg, der zum Beispiel 6 % oder 8 % betragen kann.

Die Verteilung der Zahlungen für dieses Beispiel können Sie sich im Diagramm ansehen. Die letzte Auszahlung (129 272 Kč) wird real auf zwei aufgeteilt – die Einstiegsinvestition von 100 000 Kč wird zurückgezahlt (nicht im Diagramm), und dazu kommen 24 612 Kč als Ertrag aus dem Verkauf und 4 660 Kč als Ertrag aus der Miete. Die Investition von 100 000 Kč kann also in 5 Jahren auf 147 918 Kč anwachsen und sich somit um etwa die Hälfte erhöhen.

In diesem konkreten Fall haben wir mit einem höheren Ertrag aus dem Wertzuwachs als aus der Vermietung gerechnet. Im nächsten Diagramm sehen Sie die Verteilung zwischen den beiden Ertragsbestandteilen.

Diese Immobilie hat den Anlegern somit mehr beim finalen Wertzuwachs eingebracht. Wir bemühen uns aber stets, auch solche Immobilien anzubieten, bei denen die Miete einen höheren Anteil ausmacht. Bei solchen Projekten ist dann ein längerer Anlagehorizont vorteilhaft.